房价算得上是中国老百姓最关心的一个问题。今年5月，中国70个大、中城市半数房价环比下跌。6月，房价环比下跌的城市数量增加至55个。地方政府是否会使出浑身解数救市？
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a y, d+ e) p# p: F. U I 继5月中国新房房价出现拐点后，6月房价继续下跌。中国国家统计局调查数据显示，在70个大中城市中，6月份新房价格环比下降的达到55个，二手房价格下降的达到52个。3 |8 F4 A2 M4 O" n! t2 F" g
, l, o7 s; r0 a7 \ 据路透社报道，一些分析人士预测，这种下跌态势未来还将持续。而快速下跌将对中国经济稳定构成挑战。中国地方政府不得不采取额外举措维持楼市，以保证地方收入。# g) v5 T0 U/ I9 a6 a5 A
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常州的"救市"
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7月15日，江苏常州市党报《常州日报》在头版位置刊登了题为"我市目前已到购房好时机"的文章。此文一出，奚落四起。人民网发文"'救市'新传：常州党报头版发文鼓励买房"，并配发评论员文章，批当地"救市无节操"。+ |% m J2 G4 N& ^* [: ^) \1 f3 }
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风口浪尖上，常州市委在回应人民网时表示，此文并非市委市政府、宣传部"授意刊登"，同时否认了常州为"鬼城"的说法。" R: l/ \- w2 ]
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尽管如此，常州商品房空置率高、价格下跌，却是不争的事实。据报道，今年6月常州商品房均价进入近5年来的谷底，几乎与2010年12月持平。3 B5 i7 v- Q6 n; b2 d
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去年刚在家乡常州购置了房产的市民王淳恒对德国之声说，常州非中心地带的房子太多，而该地的外来人口不像无锡、苏州那么多。因此在江苏南部，常州的房价相对便宜。"我同学04买的期房，到现在也就翻了一番吧"，他说。7 I# a& D4 i E; ^3 ]7 e F
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"泡沫破裂"的危险- N3 o1 Y! f% G
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这一情况不仅出现在常州。早在去年一线城市的房价还在疯涨时，很多二三线中小城市房价增长已经呈现出疲态。有分析人士甚至预测"只等房地产泡沫破裂的那声脆响"。! }3 N; i2 {. W" c; d8 l" ~- I
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8 q- n2 v9 s! G% X: N) R3 | 富有的中国人转向海外购房
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4 f- Y" m) [; [% O/ ~- w. H 据路透社报道，面对下降的房价，一些中国人感到不安，而转向其他投资领域，例如私募股权或者 海外购房。报道称，资金的撤出对于任何市场而言都不是好兆头--特别是对于这个经历了5年持续高速增长的市场。然而资产经理、房产中介和分析人士都认为，目前还不至于拉起警报。
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据《21世纪经济报道》周五报导，新任中国住房和城乡建设部部长陈政高表示，地方政府可以根据当地实际，出台平稳地方房地产市场的相关政策。这意味着未来政策上的放宽，地方政府获得更大操作灵活度。! s2 s4 g5 u7 ?+ A; c- M
5 b% ~) X% E f) C 此举能否起到提振市场的作用，目前还有待观察。国家发改委宏观经济研究院副院长马晓河则在接受路透社采访时称，中国楼市短期无崩溃之忧，相反仍然有发展空间。但他也指出，如果调控不当，长期会有泡沫破裂的危险
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