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[房屋] 料明年底加拿大央行加息,加拿大楼市可能大挫20%

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贼之手 发表于 2014-5-30 08:27:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大皇家银行助理首席经济师弗利 (Paul Ferley)昨天向本报表示,加国楼市经过多年蓬勃发展後,现在横行整固是健康现象,预料不会出现一些悲观者忧虑的大幅下挫两成,今年的房屋重售与屋价估计还有温和增长,明年或将有轻微向下调整。

弗利述皇银的报告指出,2014年的加国房屋重售量料为461,300间,比2013年仍有0.8%的增长;但到2015年,料将下降至455,300间,按年减少1.3%。

2014年的房屋综合价格为371,900元,比2013年增加3.4%;但到2015年,将按年下降0.1%至371,700元。他同时指出,楼市数据正负3%至4%并不是什麽大数目

他续称,2013年的新屋动工量为188,000间、预测2014年与2015年的新屋动工量分别为181,000间和174,000间,逐年减少。

料明年底央行加息至1.75

弗利表示,明年楼市稍为向下,原因是市场人士对未来利率向上调升的预期。皇银估计加国央行将於明年第二季开始加息,料将加息3次,每次0.25厘,即是到2015年底,加国基准利率将从现行的1厘,提高至1.75厘。加国央行自从2010年9月以来,一直维持1厘的基准利率至今。

有人认为,加国楼市仍然有力再上,因为新移民当中包括中国移民从国外带入资金买屋,部分人甚至不用按揭直接以现金购下。弗利指,现时并没有实在和具体数据说明这种现象。

虽然楼市对加国经济增长的贡献逐渐减少,但弗利认为,随著美国经济增长加快,加国出口改善,企业投资增加,2014年的加国本地生产总值(GDP)料将有2.5%增长,高过2013年与2012年分别2%和1.7%的增幅;2015年的GDP增长料将达2.7%。

若以省份来看,安省在2014年与2015年的GDP增长,预料分别为2.5%和2.9%,大致与全国看齐。阿省得助於能源业强势,今明年两年的GDP增长料达3.7%和3.5%,高过全国平均水平

他提到,加元兑美元汇价从2012年的平算一直滑落,2013年整年平均计算是1加元兑94美分,2014年料将跌至87美分,2015年或进一步跌至85美分。加元兑美元续跌,其中一个原因是加国出口相对疲弱。

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奶茶 发表于 2015-1-22 09:53:48 | 显示全部楼层
非常不错....
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inheioe 发表于 2015-3-27 11:28:59 | 显示全部楼层
不错不错.,..我喜欢
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死亡々骑士 发表于 2017-11-6 11:49:44 | 显示全部楼层
山雨欲来风满楼
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