哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力+ E9 h6 _* A ?1 E4 ? t) v
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由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。; Z, F) f, d4 E
! A- m* b( ~" e9 v! _. W抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。3 ~6 v7 ^ g$ Y) c. T1 A
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0 Q8 P7 X* w. t9 Q为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。/ }3 ]8 h: p% U0 w
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随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。
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从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。& `- f$ r+ `& l( {1 o% J, n
" S5 X! k" L. k ~- M' O, z( [6 Z专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。6 t, _! E9 G; W9 k8 F% K/ j2 `
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例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。
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" D/ `& d( v/ ^/ R3 b如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。
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6 M# t* u. I2 Q1 VNerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”
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+ d/ y/ S4 `( T: F! N) |如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。3 Z b* t6 q4 ~) d9 ~2 p( I
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抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。) S- B( |! m& o6 t8 b* J
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专家解释了业主在还款10年后的情况。
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他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”% _/ ^2 z0 Y+ h) v+ t6 v6 C# ~5 u7 q
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