哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力
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由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。1 o& k; g. _: G5 U3 u' C
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抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。
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+ ^+ t6 U6 I- k随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。8 Y( X' b" Y& U* }: `: P6 s
; t) l2 q, D# B$ X3 k; i+ F0 p. ?2 t从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。8 |. f) l' S. s B
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专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。
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: ^$ g( o$ v+ S) r! Z例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。/ ~* H; c) b: n
5 c3 m. I( b/ {) j1 q( G如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。
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NerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”3 p V: x5 _* c, A8 o
6 N; P) I0 |) t; {) h3 L如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。, d. e/ w! J. ~+ \" X4 G- E- \
; `: H2 ?! Z5 I6 q0 g9 o抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。* B) R5 y$ S! G5 o( {1 n/ k+ v7 K
( ?9 t* `& g& R( ~专家解释了业主在还款10年后的情况。
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6 N) l* c& v- K. ^% X. p X他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”' s' Q2 e$ M; O6 N4 p1 G: s
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