哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力
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# Y3 M0 O* y3 b( n' ]/ f由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。
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抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。8 X& }* O; g- M. ~$ u: ?, k$ E' Q* |
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为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。
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( {# B, ]2 U1 _: [& v& Y: A, L+ }随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。8 U m. Z) z0 z; n4 i- N
/ T! u I; K2 R: X6 e J9 N从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。
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专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。( h9 Y0 j* k, [0 n3 Y; Z
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例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。
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, U1 z# ^; z3 R( N如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。& a ~7 E$ t, R; l: B0 S$ d
9 d" h7 M/ F1 C. a6 |! DNerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”- k4 ?. ]% H3 g2 ]- V. B0 s. n
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如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。
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抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。
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专家解释了业主在还款10年后的情况。
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; X; q% W! \1 B! U" s* d5 R9 `% l4 z他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”
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