哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力
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由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。
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抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。- e$ _5 J: G3 f- J: \; w7 j2 y) q$ d7 ~. ~
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为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。& ]2 L% Y' X, n4 F! [/ D& h. J3 L
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2 X: l2 g0 J! Q$ V% d/ v随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。( A; w4 L; C% O4 h" r. D( P1 L
# r4 j8 A; g z5 S+ I! q: J. N& Q4 ~从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。
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! c, w8 Y |: P6 k' t4 c专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。
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* }/ Y; E! f& b0 ?* p/ F例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。2 z) c e X4 J/ C$ d
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如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。
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NerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”7 m( e" @6 f& Y# i% U4 S% p, H+ s
# [1 o& q5 s# p" q5 @% k7 \如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。. m4 C. a' b0 z& F+ h5 M
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抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。
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. V4 m! y" P, r4 P专家解释了业主在还款10年后的情况。1 M$ D7 P, `, X; v! g/ q
9 a, b$ e" g9 h0 X他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”2 I7 W p3 x9 m1 g5 A7 v3 g; e
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