天下没有不散的筵席，乌合之众面临高额维修费用的时候就会原形毕露作鸟兽散
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加拿大安省汉密尔顿市中心的一栋老式低层公寓楼面临被出售，令租户们感到震惊和担忧。当听说有投资公司对这栋价值$525万加元的物业感兴趣时，他们有了一个大胆的想法——一起买下这栋楼！
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- k- r' w: e, H# W- X7 q9 k/ s租户们有优先权有条件购买位于272 Caroline St. S.的21个单元公寓，将其转变为合作产权房，并维持可负担的租金。
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& r/ S0 t# u; D" `! @) l据悉，大楼里一些最老的租户已经在这里生活了几十年，他们每月支付的租金在500至700加元之间，远低于市场价值，这要归功于租金控制政策。6 T* }7 k; X* }6 u: M# R
6 c) U5 m/ N1 k5 b/ [根据Rentals.ca的数据，2023年6月汉密尔顿市的平均月租金为一居室公寓$1,877加元，两居室单元$2,310加元。$ k# P; u% e" r$ Q1 Y9 L, Z
! @! V) Z4 n0 h( O5 U该市一直在努力解决住房价格过高的问题，以及不断增加的露天帐篷营地数量。如果该楼的租户们能够买下这栋建筑，它可能将为其他试图摆脱不断上涨的生活成本的人提供一个新的解决方案。
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第8区市议员John-Paul Danko在6月21日的市议会会议上表示：“我认为这是一个非常有趣和创新的方法”，并补充说市议会可能希望将其纳入政策。# y% R r! f, [$ ?" P) y& M, u
8 h1 }: P d: }3 }2 s1 j/ P) y$ s7 j汉密尔顿市市长Andrea Horwath和第2区市议员Cameron Kroetsch也对这个想法表示赞赏。
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; u5 k' E# [7 ?' |Horwath表示：“我们必须防止当前市场上可负担出租房的流失，因为我们正在大量失去它们。”; p; ^! N! P: l/ V1 x4 r- T
/ u4 c; B0 K& {6 v8 Y' y. ?然而，购买这栋楼的交易还没有最终确定，租户们有一年的时间来筹集20%的首付款并申请抵押贷款。6 w7 ^. ~1 A& s1 N( Z* e
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劳雷尔·罗宾逊 (Laurel Robinson)、詹姆斯·雷诺兹 (James Reynolds) 和艾米丽·鲍尔 (Emily Power) 是打算购买这栋楼的租客们中的几位。
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e' A& ?) A; i5 U3 l鲍尔表示，这个非营利租赁合作社的运作方式不同于共管公寓，居民不拥有股份，而是将租金（称为住房费用）用于建立储备基金，用于维修和支付抵押贷款。这意味着，筹集的资金不会进入租户的口袋，而是用于楼房本身。8 f2 P2 H4 m% X# P- r
. R j8 g+ t7 M# q- v这个团队在筹集资金方面取得了成功。在6月21日的市议会会议上，该市的社区服务委员会已投票批准通过2 区储备基金向这栋大楼提供$84,000捐赠款，以帮助居民凑齐首付。
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& b( [% D V* l* i& a# j除此之外，他们还从加拿大抵押贷款和住房公司获得了贷款，并得了社区捐款。7 A2 B& f5 z5 l4 G
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鲍尔称，租户们得到了许多非营利组织和其他团体的支持，但这个想法的新颖性一直是获得更多资金的障碍。
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8 H5 f, u/ a3 ]# H她说：“我们希望能证明这种方法行之有效，以便租户群体未来能够得到相关组织的帮助和支持。”
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