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[房地产涨跌走势分析] 工资不够付房租了,加拿大房屋租金两年上涨30%一居室公寓达2,787 加元

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czx5703 发表于 2023-6-9 10:45:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
完全脱离现实地疯涨,没完没了,最后的结局是什么?

根据 Rentals.ca 上新上市的数据,2021 年 4 月的平均出租物业成本约为 1,662 加元,但截至 2023 年 4 月,现在的平均租金约为 2,002 加元。这也比去年同期高出 9.6%。

按一居室公寓的价格排名,温哥华是最昂贵的城市,平均要价为 2,787 加元,紧随其后的是多伦多,为 2,526 加元。

该数据由 Rentals.ca 在 5 月份的一份报告中发布,基于 Rentals.ca 互联网列表网络 (ILS) 内各个租赁网站托管的出租物业的月度列表。据该报告称,它仅基于空置单加元的要价,以提供目前正在寻找公寓的人可能遇到的趋势图。

报告发现,加拿大 35 个人口最多的城市的一居室公寓的平均价格为 1,811 加元,而两居室的平均价格为 2,239 加元。这 35 个城市中,只有 10 个城市的两居室公寓单加元平均价格低于 2,000 加元。

考虑到 Rentals.ca 追踪的所有城市,4 月份一居室的平均价格为 1,724 加元,两居室的平均价格为 2,076 加元。与 2022 年 4 月的价格相比,公寓、公寓或独立屋的出租成本分别上涨了 12.9%、3.7% 和 6.4%。

报告称,在加拿大的一些地区,包括卡尔加里和多伦多,租金在短短一年内上涨了 20% 以上,只有少数城市的房价停滞不前或低于 2022 年 4 月的水平。

与其他省份相比,安省租房的生活成本年增幅最大,平均价格上涨 16.7%。阿省的涨幅位居第二,自 2022 年 4 月以来价格上涨了 14.8%。尽管如此,居住在阿省仍比居住在安省或卑诗省便宜近 1,000 加元。

萨省的平均租金每年增长 8%,但仍明显低于租金最高的省份。在卑诗省一套三居室公寓的租金,在萨省可以租上两套三居室公寓。

与大流行期间的最低平均租金率(2021 年 4 月)相比,安省的租金上涨了 29%,卑诗省上涨了 28%。

报告称,在比较 35 个城市价格的名单中,租一居室公寓最便宜的地方是萨省的利斋拿,那里的平均要价约为 1,091 加元。

除了温哥华和本拿比,搜索一居室公寓最昂贵的城市或地区都来自安省,前 10 名中的大多数来自大多伦多地区。

一些大多地区的城市正变得越来越昂贵,士嘉堡和宾顿的年租金分别增长 31.9% 和 31.2%。

Rentals.ca 收集的数据不同于加拿大抵押住房公司 (CMHC) 收集的租赁数据,因为它来自 Rentals.ca 网站上托管的活跃房源。

与 CMHC 相比,Rentals.ca 网络通常提供更高的租金,因为在不受租金控制的情况下,空置单位通常会重置为市场价格。

CMHC 在今年 3 月发布的 2022 年 10 月加拿大平均租金的最新数据发现,两居室公寓的平均租金在多伦多为 1,779 加元,在温哥华为 2,009 加元,在卡尔加里为 1,463 加元,在满地可为 1,022 加元。

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