涨了那么多年，回调一下非常正常，不需要大惊小怪的
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《悉尼晨锋报》报道称，澳洲房价在2022年出人意料地快速下跌，即使对经验最丰富的预测者来说，这种情况也超出了他们之前的设想。$ A# u7 E! `1 M& s/ s! t
+ W$ Z( P) E5 ^# T7 K: Z澳洲房价在疫情封锁期间快速飙升，之后的放缓似乎是难以避免的。但在2022年到来时，几乎没有迹象表明房价会以几十年来最快的速度下跌。
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8 I6 q0 d2 H+ [; G0 N2 e, P此前，澳联储的“核心设想”还是利率在2024年之前不会上升。但随着通胀逐渐升高，澳联储软化了立场。; m3 w) J1 s# c- m) n3 N( D& a
9 x z& Q+ N% u8 R/ R. S9 M该行经济学家警告称，首次加息可能在2022年底或2023年初，以缓解房价失控上涨的压力。
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CoreLogic研究负责人Tim Lawless在2022年开始时警告称，曾经繁荣的房价上涨正在放缓，未来一年存在下行风险，比如不断恶化的可负担性会带来限制，加息的时间也可能早于预期。- W6 f0 ^2 ~( v( i8 f
, `, B. V' s% I, s+ d“我们没有预料到楼市下滑会像我们5月以来看到的那样快，也没有预料到加息会像现在这样大幅且迅速。”0 Q' g% M$ f4 Z# c( p% H2 x9 M
* z2 s* ~( O s2 M; a9 j: `“我们确实认为2022年可能会看到利率上升，但没料到会像现在这么早或这么快。”9 z% m% T9 P) X" O
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受战争、新冠疫情、洪灾以及供应链中断的影响，澳洲通胀开始上升，澳联储于5月将现金利率从0.1%的低点上调了25个基点。
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随后，澳洲官方利率连续8个月上调，其中包括4次50个基点的超大规模加息。6 X9 B# E! t1 e1 b+ [5 G
$ l; J% ~, i! x: g$ A* ]Lawless表示，同期澳洲房价跌幅是1980年以来最大的，因为高负债家庭对借贷成本非常敏感' T6 x+ R) f6 w- s
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