涨了那么多年，回调一下非常正常，不需要大惊小怪的8 F6 }" h( u. B/ [: j* U
* k. Y, p6 J a+ V* y《悉尼晨锋报》报道称，澳洲房价在2022年出人意料地快速下跌，即使对经验最丰富的预测者来说，这种情况也超出了他们之前的设想。; m8 l; @* q( ?1 u% I. W5 }
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澳洲房价在疫情封锁期间快速飙升，之后的放缓似乎是难以避免的。但在2022年到来时，几乎没有迹象表明房价会以几十年来最快的速度下跌。
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此前，澳联储的“核心设想”还是利率在2024年之前不会上升。但随着通胀逐渐升高，澳联储软化了立场。 r N+ A: V: u- L
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该行经济学家警告称，首次加息可能在2022年底或2023年初，以缓解房价失控上涨的压力。+ Z4 D9 T8 X7 U" i
9 L! L; J- m6 [8 Q4 nCoreLogic研究负责人Tim Lawless在2022年开始时警告称，曾经繁荣的房价上涨正在放缓，未来一年存在下行风险，比如不断恶化的可负担性会带来限制，加息的时间也可能早于预期。2 M8 g: y' D$ G+ D+ [. J/ p( I
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“我们没有预料到楼市下滑会像我们5月以来看到的那样快，也没有预料到加息会像现在这样大幅且迅速。”
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“我们确实认为2022年可能会看到利率上升，但没料到会像现在这么早或这么快。”0 f4 A# P2 O/ e3 z4 y; z3 x; z; V
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受战争、新冠疫情、洪灾以及供应链中断的影响，澳洲通胀开始上升，澳联储于5月将现金利率从0.1%的低点上调了25个基点。0 k1 v$ G; V4 E. z; e8 C5 P
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随后，澳洲官方利率连续8个月上调，其中包括4次50个基点的超大规模加息。+ F: s( p& r6 Q( o; e
# |' _9 J5 I& P, V" A" ZLawless表示，同期澳洲房价跌幅是1980年以来最大的，因为高负债家庭对借贷成本非常敏感
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