从来就没有真正走出危机，所以也谈不上历史再次轮回
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3 G& X1 ^1 ~' m' n在Case Shiller上周首度出现月度环比负增长后，10月3日周一美国按揭贷款数据提供商Black Knight在一份报告中称，8月份美国房价中值环比下跌0.98%，7月份下跌1.05%，这两个月的数据创下了自2009年1月雷曼兄弟倒闭以来最大的单月跌幅，并跻身有记录以来的八个最大跌幅之列。
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; X- i. c( p. g2 y* {8 `7 iBlack Knight Data and Analytics总裁Ben Graboske表示：, E& i* d$ ^, C) l- f
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房产市场在经历了两年多的破纪录增长后，这两个数据代表着连续两个月的大幅回落。
, K, b( K4 w3 \# U# _" g) K
. H( g& b2 W6 r$ q7 X现在美国房价的月度下降速度与金融危机期间的下降速度相当——问题是这种情况会持续多久，以及房价将下跌多远。% O+ k) E- o( i7 j3 r
& e6 u) P% e, f1 o美国金融博客Zero Hedge认为，令市场担忧的是，以目前的下跌速度，我们可能很快就会看到美国房价创纪录的跌幅，超过全球金融危机期间的最大历史跌幅。4 j5 d8 q6 i. A
8 y3 a, h( {& ]- k' g- G+ f" w另外，8 月份的报告还发现，在从5月到7月急剧上升之后，8月份美国房屋的待售库存水平停滞不前，仅以最近几个月的1/10的速度增长。这显示出卖家似乎从市场上退了一步，不急于出手手头的房屋，他们或许在等待经济衰退到来时按揭贷款利率暴跌、市场重新活跃后再进入市场。当前，卖家可能会因需求下降和价格下降而转为观望，而且在利率急剧上升的环境中，他们越来越不愿意放弃此前获得的超低利率而置换房屋。
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此外，和早些时候Case Shiller公布的数据显示的信息一样，虽然美国房屋价格环比下降，但仍显著高于一年前刚刚开始的交易狂潮。Black Knight的数据显示，8月，美国房价同比仍然大幅上涨了12.1%。1 `$ I( J5 K) b& H% s5 V
; B9 z% \9 m- S$ _Black Knight公司表示，8月房价跌幅最大的城市是加利福尼亚州的圣何塞，较2022年的峰值下跌13%；其次是旧金山，下跌近11%，西雅图则下跌9.9%。. z; B" [2 }! W' @5 n0 r2 G1 V
6 H+ d4 ]2 h1 v/ z当前全美房价最低廉的城市仍集中在那些治安堪忧的地方，如圣路易斯、底特律和堪萨斯城。
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