树欲静而风不止，山雨欲来风满楼，大到不能倒吗？所有人都被房地产绑架了
7 o6 }. n/ |* ?$ n% x! q( n$ k" W1 w0 z! U; d* S* }7 a
英国《金融时报》星期四报道说，中国将为陷入停滞的房地产开发项目发放1万亿元人民币（约合1482亿美元）的贷款，以帮助房地产开发商走出困境，同时努力振兴负债累累的房地产行业。
/ n' i) r3 h% c# C) A2 `$ n
6 |; T; k% N# j作为世界第二大经济体的关键支柱，中国的房地产行业在一场又一场危机中步履蹒跚，在过去一年中一直是经济增长的主要拖累因素。购房者本月的一次抗议给当局施加了更大的压力，政府不得不采取行动平息社会动荡。2 j# y- n* j0 V- ]# `; R4 g3 X8 _
! C& x& s0 i' |% W# h Y1 T
《金融时报》援引参与政策讨论的知情人士的话说，中国人民银行一开始将向国有商业银行发放约2000亿元人民币的低息贷款，年利率约为1.75%。; i$ A# \( x8 `& u! s
3 [6 ]; B- Y: ~& b+ Z报道说，该计划最近获得中国国务院批准，将允许银行将中国人民银行贷款与自有资金一起用于为“烂尾楼”项目进行再融资。
& P" g5 T1 u- j
+ n5 h$ w8 z' A% J4 x4 l& B @2 g路透社本周援引一位中国国有银行官员的话说，中国政府计划推出房地产基金，以帮助房地产开发商解决严重的债务危机，目标是筹集高达3000亿元人民币（合445亿美元）的资金。
J1 F, r0 W& Y0 ^, n6 e+ f/ t. k2 A; _+ A
越来越多的中国房产主决定不再还房贷了
4 [/ D# ^; j8 L
. b1 p) o$ \4 s越来越多的中国房产主决定不再还房贷了。这是今天法国世界报的一个重点标题。文章说，这对银行来说是风险，让政府方面发愁。
5 i9 a4 l* \5 E1 Q' |$ K/ h+ S7 H0 ?# n
世界报的文章举了一个例子。郑州的工程师张先生买了一套143元万的房子。四年来他每个月都还贷5800元。可是建房工程在2019年年底就停了下来。他曾经和其他的房产主一起到开发商的办公室前抗议，去地方政府那里抗议。但都没什么用。
/ I8 S {, R5 ?1 q& I
" X8 H8 ]4 Q0 M# [后来，看到华东景德镇的一群房产主决定不再还贷，张先生也就没什么好犹豫的了。在房产主的微信社群里， 大家一致同意加入不还贷的运动。张先生说，没别的办法了。到政府那里给自己维权， 没有用。不再还贷，这是唯一的办法。& W% h# R3 }) P" o; Z3 H% Z% a7 {9 d
7 K9 V# l7 }5 h/ ?. M& ?法国世界报说，这个办法还真有用。不还房贷运动就像星星之火，燎原开来。2020年初的时候，因为房地产危机引发的不还房贷的案子只有几千例，现在在91座城市，已经有300个房产主群体宣布中止还贷。2 t: O, ]) J v
# r. r) }/ Y' {; a ]这对地方银行来说是个风险。根据中国各地银行的统计，目前碰到的房产主停止还房贷的这笔金额是21亿元人民币。但是，中国一家投资银行GT证券估计，可能受到威胁的总金额是20000亿元人民币。
/ `! v" Z+ a! K, h0 X$ Y& w' v' x1 U1 N+ e( a c
那这笔钱造成的危机会威胁到中国金融体系吗？ 世界报说，可能还不至于。因为中国政府控制着金融体系，在必要的情况下可以注入现金。但是中国政府对房产主停还房贷的问题相当重视，迅速采取行动。6 n2 c9 ]4 g- y! a( j# o9 i8 ^
: Q) V2 \/ P- Q; a# V* d% K/ r& E7月25日， 中国房地产商看到他们的股价回升了， 因为之前有消息说中国要设立一个挽救房地产的基金。三天前，中国总理李克强呼吁采取措施鼓励房地产市场平稳健康发展， 提出公共资金的议题。根据彭博社的报道，这笔钱已经有800亿元人民币，以后可能会追加到2000亿或3000亿元，主要是用来帮助停工的房地产项目能够完成建设。
: l/ f" O4 q3 _' D+ U# j( @( s- Z: \2 s- A f/ n
法国世界报说，光房地产一个产业，就在中国的经济增长里占四分之一。
. G K* ~, _3 Z$ z' T4 G8 k9 o0 N! m9 U7 q8 m) u
现在中国房地产的危机是中国政府自己采取的措施所产生的后果：中国政府看到一些地区的房地产业负债超标，决定限制他们向银行贷款。结果恒大集团还不了债了，总金额预计在2800亿欧元。这笔债务是从银行，投资商，供应商那里借来的，现在恒大没办法还了。所以在中国全国境内有几百个房地产项目就停建了。, G! ]9 `, Q+ f$ P& S
- k" `& G) j1 U8 n8 @ x/ Z0 p+ ~
法国世界报说，就算房产主停还房贷的规模有限，但是这给人们对开发商的信心更进一步地造成了打击。香港恒生银行地中国首席经济学家王丹说，这种没信心的情绪是很有传染性的，对房地产销售会造成严重影响。而房地产市场已经很低迷了。现在房产主不还贷的比例还是很低的，危险的是开发商的不还贷比例的升高。那当人们不敢买房，开发商的资金周转问题就更加严重，倒闭的风险就更大了。# P5 X) N# V, q: S2 j
" E+ d; D5 J" v( O; d
回到房产主的话题。世界报说，29岁的习先生是一位上海的白领。2020年底，他买了武汉一处170万元的房产，向家人借了50万元作为第一笔钱。然后向银行贷款120万元。但是签完合同几个月之后，建房工地停工了。开发商绿地集团没办法还债。所以这个小伙子每个月要付上海的一间房间的租金，还要为一套纸上的房产付6900的贷款。他每个月的收入是9000元人民币，他没剩下什么钱来过日子了。他说，他在食堂吃饭，完全不消费，两年来，没有买过新衣服。7月中旬，他也决定加入不还房贷的运动中去。他说，政府已经完全失去了信用
s% I8 U" T/ ?0 g" R/ P4 |3 n7 m; x H0 n" t5 r7 h, v& w/ }) Q' J
|
