盲人骑瞎马夜半临深池,5个迹象表明加拿大房市完全疯了

收入没有美国高，房价居然比美国贵，实在是不可理喻啊
8 w4 Z' L# o! c; ]4 q
根据环球邮报报道，现在有5个迹象表明，加拿大的房市已经接近失控了。

1. 房价比肩美国：
最新的房地产数据显示，除了温哥华和多伦多以外，全加拿大至少还有七个城市或地区的平均房价超过100万加元：安省的Oakville、Orangeville、汉密尔顿、密西沙加以及约克区和杜兰区 ，加上BC省的Fraser Valley。
. E) _( X6 I: G. P) I  T
看看美国房地产市场，旧金山、圣何塞和曼哈顿的售价约为130万美元，洛杉矶和马里兰州Bethesda的中位售价在900,000美元至950,000美元之间。美国其他大城市中西雅图为720,000美元，波士顿为699,000美元，菲尼克斯为423,000美元，亚特兰大375,000美元和芝加哥315,000美元。
! a) u3 U6 r: M8 s0 \, ^* p6 n
4 k2 d& ~+ Y2 ^转换为加元，波士顿与BC省的Chilliwack相同，安省圭尔夫和西雅图相当，芝加哥的价格还不到安省巴里市（Barrie）价格的一半。

2. 两年内房价上升50%：

3 _* {# g4 f& b5 i2 |( a加拿大2020年1月的平均房价为504,350加元。2022年1月，平均价格升到了748,439加元，在24个月内增长了48.4%。

加拿大房地产协会的数据显示，从2011年到2021年，房房价格的年均增长率为6.6%。那些年的平均通胀率为1.6%，相比之下，房价是一个巨大的增长。
7 }/ K% ]5 Z+ R  S  K
/ M0 `! [9 ]4 s# p7 k; j
/ ]0 X2 B* X' X( E* Q1 X% o/ I. N# B
9 w1 d8 o/ c4 }  e/ {: A3 k: X3. 收入增长缓慢：
. y  _$ i9 y6 ~: V( {( j; u6 C( s4 U
/ `' M0 [0 X/ S6 i
5 B7 s* H" c4 _5 o; H9 t
; \, y* h9 i: [4 A% _" B5 ]疫情造成了很多工作岗位流失，人们离开原先的工作开始寻找新工作。很多雇主发现他们必须支付更多工资来吸引或留住员工，这开始给工资上涨带来一定的阻力。
6 z& U2 p1 P: m+ r" ]; Q7 T$ Z! C

5 J  g2 Z% A4 r( c+ X4 X( V/ N5 v
但房价的上涨速度一直高于收入的上涨速度。尽管一些地区的工资出现了异常高的增长，但房价却增长得更加迅速。

0 ]$ w1 i& b$ D' n" i  C8 y( [
9 Y# G- C9 D0 Z, T* R! C, I7 r. l


9 Z) L0 w' q4 F: ]* z+ B) o- }9 b4. 通货膨胀及贷款利率前景黯淡：
/ j' L2 L0 Z. I' {6 z) D! [4 \


. L3 f; F0 i3 a今年1月份年通货膨胀率达5.1%，为近30年最高，而且未来还没有缓解的迹象。而且加拿大央行预计也会在近期宣布增加贷款利率。

8 P4 c: J2 W0 x. V

% z7 Q$ Y1 v$ E. X% v5 s( }: C而且其他东西的价格，尤其是食品和汽油，也正在快速上升。


' S8 }) a9 Y8 ]2 i: h) t
通胀和利率前景表明人们购房需谨慎。房价的上涨让人们害怕，如果他们现在不进入市场，他们将永远无法拥有自己的房子。

# y5 H4 H- S$ `

5. 有房者不愿意卖房：
! D7 e# {- S+ ]( T$ ^
3 D0 C* R9 i1 n, C! g
# ^3 |! _' [, o, M
加拿大房地产协会的房屋销售月度报告指出，目前房屋需求量高涨，但是待售房屋数量却处于历史低位。
! U  h9 C2 A, O. h: N; L) v1 A

6 n, M8 j1 t! D& Z- |7 j# o* K
' c$ ^' {4 u& w; v( L8 u2 L5 d如果一个月后价格会更高，人们为什么要现在卖房呢？而且，卖完住到哪里去呢？除非您搬到更便宜的地方，否则您将购买与您自己刚刚卖出类似尺价的房屋。
1 s9 S9 m, @" D/ @2 E1 l3 U

无事生非

自讨苦吃

好帖，鉴定完毕!