盲人骑瞎马夜半临深池,5个迹象表明加拿大房市完全疯了

收入没有美国高，房价居然比美国贵，实在是不可理喻啊
% c( s2 h, L4 B  p, P* D7 T
根据环球邮报报道，现在有5个迹象表明，加拿大的房市已经接近失控了。
8 D4 E: d4 M, j. |  V5 n
1. 房价比肩美国：
" m) ^8 ~# ~: D0 L- J4 G最新的房地产数据显示，除了温哥华和多伦多以外，全加拿大至少还有七个城市或地区的平均房价超过100万加元：安省的Oakville、Orangeville、汉密尔顿、密西沙加以及约克区和杜兰区 ，加上BC省的Fraser Valley。
  m8 x. m8 S% J6 J% K
看看美国房地产市场，旧金山、圣何塞和曼哈顿的售价约为130万美元，洛杉矶和马里兰州Bethesda的中位售价在900,000美元至950,000美元之间。美国其他大城市中西雅图为720,000美元，波士顿为699,000美元，菲尼克斯为423,000美元，亚特兰大375,000美元和芝加哥315,000美元。
7 d9 s* ^9 o5 l5 u8 p2 W6 o- a
转换为加元，波士顿与BC省的Chilliwack相同，安省圭尔夫和西雅图相当，芝加哥的价格还不到安省巴里市（Barrie）价格的一半。
' ?/ B" j+ ?0 Y1 X
2. 两年内房价上升50%：

0 f  T( H5 }. u3 t  Z& {8 i加拿大2020年1月的平均房价为504,350加元。2022年1月，平均价格升到了748,439加元，在24个月内增长了48.4%。
+ \% Y' o1 o% \1 }" Z
加拿大房地产协会的数据显示，从2011年到2021年，房房价格的年均增长率为6.6%。那些年的平均通胀率为1.6%，相比之下，房价是一个巨大的增长。
' o$ g- O7 ^( P/ |


3. 收入增长缓慢：
- Z4 e: K: X$ d' z. k& w

; S$ m5 |/ v1 p4 Z8 _% j
疫情造成了很多工作岗位流失，人们离开原先的工作开始寻找新工作。很多雇主发现他们必须支付更多工资来吸引或留住员工，这开始给工资上涨带来一定的阻力。

1 G! z( \- f( v' O

但房价的上涨速度一直高于收入的上涨速度。尽管一些地区的工资出现了异常高的增长，但房价却增长得更加迅速。
2 H3 z' E0 ~. F: N3 Y


1 K8 l* Y& x; c

& l; Q+ ]6 ^5 n% k& S& E. S8 [8 Q4. 通货膨胀及贷款利率前景黯淡：
0 X# d0 g1 Q7 f4 g* D) |
; }$ h3 x% K* v0 h$ F# J

今年1月份年通货膨胀率达5.1%，为近30年最高，而且未来还没有缓解的迹象。而且加拿大央行预计也会在近期宣布增加贷款利率。
* |* l. U8 B: |+ |: a


% o2 k1 W2 o7 I而且其他东西的价格，尤其是食品和汽油，也正在快速上升。
2 K4 g' v0 s( c$ s* z: N% o( {


通胀和利率前景表明人们购房需谨慎。房价的上涨让人们害怕，如果他们现在不进入市场，他们将永远无法拥有自己的房子。
+ i: E' M3 Q  |% t

7 }+ N% `+ A* S) n4 y& e
* Q, I; m; ~9 E, N. j7 o: b8 M. L5. 有房者不愿意卖房：
/ F  D8 x5 C% k


加拿大房地产协会的房屋销售月度报告指出，目前房屋需求量高涨，但是待售房屋数量却处于历史低位。
* c. H$ r! U- l) [0 f% L
% P2 @1 E1 y4 s- e* h3 h! \+ g9 @

7 x+ X4 K' c0 l0 x3 N2 P+ F如果一个月后价格会更高，人们为什么要现在卖房呢？而且，卖完住到哪里去呢？除非您搬到更便宜的地方，否则您将购买与您自己刚刚卖出类似尺价的房屋。

无事生非

自讨苦吃

好帖，鉴定完毕!