收入没有美国高，房价居然比美国贵，实在是不可理喻啊 C# U( X% e. @, J9 `4 Y4 w
% a; L6 M' j2 p% f4 J) k& D$ \/ x根据环球邮报报道，现在有5个迹象表明，加拿大的房市已经接近失控了。
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9 Z) d8 g3 T# F* q( a) A& k1. 房价比肩美国：3 c* }3 z& {% K( L' E) x, A
最新的房地产数据显示，除了温哥华和多伦多以外，全加拿大至少还有七个城市或地区的平均房价超过100万加元：安省的Oakville、Orangeville、汉密尔顿、密西沙加以及约克区和杜兰区 ，加上BC省的Fraser Valley。, W3 c- D9 {: Z+ ]# [* ^# c2 L! k. }
- E5 @4 s6 }' w: A! K6 z# H! {2 V% C9 D' Y看看美国房地产市场，旧金山、圣何塞和曼哈顿的售价约为130万美元，洛杉矶和马里兰州Bethesda的中位售价在900,000美元至950,000美元之间。美国其他大城市中西雅图为720,000美元，波士顿为699,000美元，菲尼克斯为423,000美元，亚特兰大375,000美元和芝加哥315,000美元。
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转换为加元，波士顿与BC省的Chilliwack相同，安省圭尔夫和西雅图相当，芝加哥的价格还不到安省巴里市（Barrie）价格的一半。
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2. 两年内房价上升50%：
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加拿大2020年1月的平均房价为504,350加元。2022年1月，平均价格升到了748,439加元，在24个月内增长了48.4%。6 W/ S0 S( o( p. w3 W
7 a* S8 G9 T/ ?, E+ S8 r# G加拿大房地产协会的数据显示，从2011年到2021年，房房价格的年均增长率为6.6%。那些年的平均通胀率为1.6%，相比之下，房价是一个巨大的增长。
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d' l6 l; @ m f3. 收入增长缓慢：1 h) P5 M5 I1 @! a
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疫情造成了很多工作岗位流失，人们离开原先的工作开始寻找新工作。很多雇主发现他们必须支付更多工资来吸引或留住员工，这开始给工资上涨带来一定的阻力。4 ^6 W- T {, |. r
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5 ~4 l3 I' y( b. F+ I4 I但房价的上涨速度一直高于收入的上涨速度。尽管一些地区的工资出现了异常高的增长，但房价却增长得更加迅速。9 Y/ X# K1 @# H" D3 i& r- O# n
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4. 通货膨胀及贷款利率前景黯淡：
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今年1月份年通货膨胀率达5.1%，为近30年最高，而且未来还没有缓解的迹象。而且加拿大央行预计也会在近期宣布增加贷款利率。
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而且其他东西的价格，尤其是食品和汽油，也正在快速上升。
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通胀和利率前景表明人们购房需谨慎。房价的上涨让人们害怕，如果他们现在不进入市场，他们将永远无法拥有自己的房子。
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1 m$ ]) l% G1 Z. ~/ E* ~/ I5. 有房者不愿意卖房：+ d0 K/ h7 l# l7 L% S) v
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加拿大房地产协会的房屋销售月度报告指出，目前房屋需求量高涨，但是待售房屋数量却处于历史低位。! O+ Q6 } d, o; c" M. y
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如果一个月后价格会更高，人们为什么要现在卖房呢？而且，卖完住到哪里去呢？除非您搬到更便宜的地方，否则您将购买与您自己刚刚卖出类似尺价的房屋。
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