这是一个恶性通胀的死循环，钱不值钱，所以只会越来越高+ ?" v W# I" \" t% B! ?- c" N
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全国房地产商协会”(NAR)公布最新分析报告指出，年收入7万5000元至10万元之间民众能负担得起的房屋，目前全美房屋市场上累计大约只有25万栋求售， 比新冠疫情爆发前大约65万6000栋减少甚多。
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平均而言，房屋市场上每出现一栋买得起的房子，这个收入区段内的家庭就有65户争相购买；相较之下，2019年时则是24户家庭抢购一栋房子。
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报导指出，在许多购屋实例当中，有意买房的民众光是备妥头期款(down payment)及预先批准房贷(pre-approved mortgage)，仍然不够；房地产仲介网站Redfin统计显示，2021年约有30%房屋是以全现金交易(all cash)买下，而2020年这一数字只有5%。8 p/ m8 P& e: T' ^) e+ Y) V( m9 M
/ Z1 b& k" W" h! t0 e) ~在佛罗里达州西棕榈滩(West Palm Beach)、拿波里(Naples)等城市，房屋成交案件里超过50%为全现金交易；如今卖家经常要求买主放弃附带条款(contingencies)，例如贷款及房屋检查等。
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. [2 I$ a# T- ]' k+ [ M! C4 P房地产公司Zillow统计显示，目前全美约有500个城镇的平均房价已达100万元。: f0 H) n3 {" [7 s7 ^' N
9 c- [& \) L9 u2 ZRedfin首席经济学者费维勒(Daryl Fairweather)接受哥伦比亚广播公司访问时说：“很遗憾的，中产阶级拥有房屋的梦想，正在逐渐消失。”
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报导指出，随着疫情迈入第三年，专家分析，美国房地产市场如今的状况是令人感到压力庞大，而且竞争激烈。“全国房地产商协会”指出，2021年美国房市蒸蒸日上，成屋(existing homes)销售价格中位数上涨大约16%，来到将近36万元。. b# } G- y5 k! N. M5 `( P
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然而，对于希望买房的民众来说，2022年的美国房地产市场，又比2021年更加棘手，除了房屋库存量减少之外，首购族还要与投资客、已经有房子的民众竞争。过去两年间，由于房价一路走高，已经有房子的民众资产跟着水涨船高，有更多钱可以投资房地产。5 e3 r, K# k* K" Y6 K
& ]6 X/ o2 N; l5 a费维勒分析，2022年的美国房市比去年更加糟糕，“因为没有那么多房子，可以满足所有想要买房的民众”。
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4 c! ^1 D. m/ J. K- N+ m, a费维勒说，中产阶级还是可以找到买得起的房子，只是这些房子要位于负担得起的城市。1 B, `) N% K8 ? F/ a3 `$ h v
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