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[房地产新闻] 僧多粥少捉襟见肘,未来十年加拿大安省需要100万套新增住宅

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挖东墙,补西墙的游戏总有一天维持不下去,根子里还是钱不值钱

一项新的研究称,在接下来的十年里,安省需要建造100万套适合家庭和气候的新住宅,才能跟上不断增长的新家庭数量,以结束目前市场上残酷的所谓“抢椅子游戏”。

总部位于渥太华的智能繁荣研究所(Smart Prosperity Institute)和安省住宅建筑商协会研究了需要多少套住房和什么样的住房,才能满足未来10年预计安省新增的227万居住人口的需求。

报告称,在2019年7月至2020年7月,有6万人离开多伦多市和皮尔区前往安省其他地区。这些家庭主要由5岁以下的儿童和他们的父母组成,他们远离现有的职业和社区,寻找适合家庭居住的住房。


报告预期,这一现实将继续下去,安省的人口正在迅速增长,预计在接下来的十年里,安省将净增91万新家庭。

报告确定,新家庭将需要91万套住房,6.5万套住房将解决当前市场的供应缺口,2.5万套住房将为任何意外的额外人口增长提供缓冲。

报告预计,91万套新住房主要提供给计划养育子女的新家庭,其中19.5万套将是高层公寓,其余71.5万套是所有其他形式的住房中。

智能繁荣研究所政策与创新高级主任Mike Moffatt说:“在未来十年建造100万套新房的目标对安省来说是一个挑战,然而其好处是巨大的:确保充足的高质量的可用住房供应,同时推动经济繁荣和促进气候行动。如果做不到这一点,安省就不可能吸引和留住在全球经济中竞争所需要的人才。”

西区住宅建筑商协会首席执行官Mike Collins-Williams说:“安省住房市场有点像残酷的抢椅子游戏,越来越多的人,尤其是年轻家庭为了寻找发展空间,正在离开高房价的城市,分散在全省各地寻找住房。我们需要在安省社区提供更多的住房和选择。未来10年,支持年轻家庭需要100万套新住房,只有在市议会批准其社区住房组合方案的情况下才能实现。”

据报道,大多伦多地区(GTA)的供应紧张给房价带来了严重的上行压力,推动9月份房地产数据的平均售价同比上涨18.3%。根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)周二公布的数据,目前一套房子的平均价格为$1,136,280元。TRREB呼吁各级政府解决住房供应问题,他们认为这是一个“关键时刻”。

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