印了那么多美元，不涨才是不正常的，涨得少也是不正常的1 j( U( F$ q" g+ r6 ^
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全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周四发布的报告称，由于全国各地的买家都在争抢稀缺的房源，第二季度，独栋现房的价格中值较上年同期上涨了23%，达到357,900美元的历史最高水平。
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6 S2 ? B; ?: [+ F+ X2 e, [全美大部分地区普遍出现了大幅度涨价。该研究还显示，在调查的183个大都会区中，有173个在去年同期房价实现了两位数增长，占比高于第一季度的89%。+ a4 I) s& o' U& t$ |" O
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低抵押贷款利率在一年多的时间里持续刺激火热的美国房地产市场，库存短缺也进一步推动房价不断走高。购房者很难找到他们负担得起的房产：美国5月份二手房销量已经连续第四个月下滑。# W" X3 V+ c: j. v- o
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; t9 u, d% o5 a, J( a- L) ^4 I协会首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）在报告中表示：“在过去一年里，房价上涨和随之而来的房地产财富积累非常惊人，但这一现象不太可能在2022年重演。有迹象表明，正有更多的供应进入市场，而同时需求正在放缓。”
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% b: [( O& p7 z7 W. L美国东北地区房价涨幅居前，上涨22%。在大都市区中，匹茨菲尔德（Pittsfield）的房价涨幅最大。匹茨菲尔德位于马萨诸塞州西部（Western Massachusetts），距离纽约州奥尔巴尼（Albany）约40英里。房价中值为321,900美元，较上年同期上涨47%，是全国12个涨幅超过30%的地区之一。
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在南加州：7 L6 B4 a8 \" T. C _: X# h- y
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橙县的房价中值为1,109,500美元，在183个大城市中排名第3，涨幅29%，排名第16位。0 ]3 J3 N: F' b6 d. X' Q e
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洛杉矶县为75.6万美元，排名第7，涨幅29%，排名第16。
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内陆帝国（河滨和圣贝纳迪诺县部分地区）为51万美元，排名第14，涨幅28%，排在第20位。
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唯一下跌的大都会区是伊利诺伊州的斯普林菲尔德（Springfield, Illinois），房价下跌了7%。/ l. x0 }6 M, O" m, E9 F4 Q6 g7 M# s
4 u4 R% S& j2 s, g房价上涨对想要成为房主的租房者打击尤其严重。报告显示，第二季度，首次购房者的月供占收入的比例从上年同期的21%跃升至25%。8 X0 ~ C, Z+ j
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云说：“首次购房者的住房负担能力正在减弱。不幸的是，创历史的抵押贷款低利率带来的好处，已经被房价过快上涨盖过。”: Z' ^+ b7 i, o" ?! }
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