印了那么多美元，不涨才是不正常的，涨得少也是不正常的
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! ]- i% V) k3 v1 L* R全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周四发布的报告称，由于全国各地的买家都在争抢稀缺的房源，第二季度，独栋现房的价格中值较上年同期上涨了23%，达到357,900美元的历史最高水平。' Z5 ~! ^" `4 Y: O: {) s
3 b! R$ \$ W, m( Z/ n全美大部分地区普遍出现了大幅度涨价。该研究还显示，在调查的183个大都会区中，有173个在去年同期房价实现了两位数增长，占比高于第一季度的89%。0 f+ R5 [- N+ e
) f" b; G$ F1 E2 t/ ? e* K" e; t低抵押贷款利率在一年多的时间里持续刺激火热的美国房地产市场，库存短缺也进一步推动房价不断走高。购房者很难找到他们负担得起的房产：美国5月份二手房销量已经连续第四个月下滑。* e) r/ b0 t$ z+ ^/ W: h% @; X; A) e% e
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5 {. U6 J( E. i; R协会首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）在报告中表示：“在过去一年里，房价上涨和随之而来的房地产财富积累非常惊人，但这一现象不太可能在2022年重演。有迹象表明，正有更多的供应进入市场，而同时需求正在放缓。”
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4 E1 B9 v. E6 {% M: U: ?美国东北地区房价涨幅居前，上涨22%。在大都市区中，匹茨菲尔德（Pittsfield）的房价涨幅最大。匹茨菲尔德位于马萨诸塞州西部（Western Massachusetts），距离纽约州奥尔巴尼（Albany）约40英里。房价中值为321,900美元，较上年同期上涨47%，是全国12个涨幅超过30%的地区之一。; o Q+ r( S2 k$ _; L" n* G0 {$ ~
0 k! ^' N$ u; u5 f" |9 X ]! j5 F" }在南加州：/ s0 a V8 p6 i; D. k2 C
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橙县的房价中值为1,109,500美元，在183个大城市中排名第3，涨幅29%，排名第16位。
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洛杉矶县为75.6万美元，排名第7，涨幅29%，排名第16。
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内陆帝国（河滨和圣贝纳迪诺县部分地区）为51万美元，排名第14，涨幅28%，排在第20位。
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! e8 ]; g) q9 ~- {9 u唯一下跌的大都会区是伊利诺伊州的斯普林菲尔德（Springfield, Illinois），房价下跌了7%。6 }- m5 M$ }5 }0 p- S7 d: I
3 x# L$ K! S; R9 j6 X# i4 A房价上涨对想要成为房主的租房者打击尤其严重。报告显示，第二季度，首次购房者的月供占收入的比例从上年同期的21%跃升至25%。) d$ y" C1 S9 z
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云说：“首次购房者的住房负担能力正在减弱。不幸的是，创历史的抵押贷款低利率带来的好处，已经被房价过快上涨盖过。”9 N6 c+ G2 l* v4 `/ _ k
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