接下来泡沫吹尽，看看谁在裸泳
- _, S; d% h2 p7 `2 a* f, j3 t
# n, E% A3 |/ u* I4 |伦敦金融时报报导，美国和欧洲部分地区的房价纷纷涨上历史新高价位，反映在庞大的财政与货币刺激下，大西洋两岸的住宅不动产市场景气旺盛，不畏新冠疫情打击。
( ~* L' X! w. j2 g
" D- g. ~% I# @& _5 S2 H* S全美房地产经纪人协会（NAR）22日说，美国5月成屋价格的中位数为35.03万美元，较去年同期大涨23.6%，涨幅创历史新高纪录，而且全美各地区房价全面上涨，无一例外。6 I% Z2 v) R" f. x' w2 [/ S9 T
0 \+ d$ n7 A! \; b! K9 r* r$ d* ]
同时，欧洲房市在新冠危机下照涨不误。以荷兰为例，该国统计局数据显示，5月成屋价格较一年前跃涨12.9%，涨幅是2001年来最大。
9 J9 P' Q, Y4 w8 [" X' f0 j) K( V l, j5 B+ j
即使房价持续攀高，美国和荷兰两地的住宅不动销售笔数都呈现下滑局面，显示市场供不应求。+ a! R; n0 b6 _
i3 T1 S8 R# Y荷兰地政局说，5月登记的住宅地产交易计16,126笔，较去年同期减少12.1%。
: X( s6 `, l) [1 q( J! @/ E& J( i) q$ r, m
美国5月成屋销售经季节调整后较4月下滑0.9%，折扣年率为580万户。NAR的数据显示，美国待售余屋存量总计120万户，比去年5月降低20.6%，但比4月增加7%。
9 f6 M [ s' R0 }0 v7 h
9 m) @- o$ N6 D$ J# P( V) [7 w, j: Y3 Z* t
部分经济学家认为，销售量下滑，可能是美国房市景气触顶的迹象。去年美国房市交易热度攀升到2006年来最高水准。
7 i* S7 f7 a. K$ W4 L. ~5 J8 `6 z+ G( r
其他人则认为，在央行宽松货币政策支撑下，房价还有进一步上涨空间，但房价终究会面临大幅回档整理。
9 {9 n- @; n. [- o6 n" \- g. M
' ?( @+ N7 a& S! p |
