接下来泡沫吹尽，看看谁在裸泳
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8 b$ C2 ]8 s/ k2 P" w6 c/ d伦敦金融时报报导，美国和欧洲部分地区的房价纷纷涨上历史新高价位，反映在庞大的财政与货币刺激下，大西洋两岸的住宅不动产市场景气旺盛，不畏新冠疫情打击。
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9 S% Z0 S! g( k, M' }, }( T8 z全美房地产经纪人协会（NAR）22日说，美国5月成屋价格的中位数为35.03万美元，较去年同期大涨23.6%，涨幅创历史新高纪录，而且全美各地区房价全面上涨，无一例外。3 k, U K a# H( w8 L0 u. q7 \
8 _& `$ X' B5 Q& @8 y同时，欧洲房市在新冠危机下照涨不误。以荷兰为例，该国统计局数据显示，5月成屋价格较一年前跃涨12.9%，涨幅是2001年来最大。
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1 |: U5 o- c) H3 E即使房价持续攀高，美国和荷兰两地的住宅不动销售笔数都呈现下滑局面，显示市场供不应求。% t1 a9 M2 ~9 }: h3 f2 h
7 O4 y `" L; K$ Y1 m4 D3 [荷兰地政局说，5月登记的住宅地产交易计16,126笔，较去年同期减少12.1%。
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3 O& a+ A' w3 u! W* z; K! |美国5月成屋销售经季节调整后较4月下滑0.9%，折扣年率为580万户。NAR的数据显示，美国待售余屋存量总计120万户，比去年5月降低20.6%，但比4月增加7%。) o/ X- n" C: h' ?- K8 {) V' @: D
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部分经济学家认为，销售量下滑，可能是美国房市景气触顶的迹象。去年美国房市交易热度攀升到2006年来最高水准。! v; i% S1 f$ g
D% q1 e# z: [ I7 B+ V2 F其他人则认为，在央行宽松货币政策支撑下，房价还有进一步上涨空间，但房价终究会面临大幅回档整理。2 Z, x5 E9 |! x* W' r( W# e3 `! A% V
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