接下来泡沫吹尽，看看谁在裸泳: f$ G! }. W& \" v
; n1 ^; P! x% v* l t$ c8 @& D4 C1 O; \伦敦金融时报报导，美国和欧洲部分地区的房价纷纷涨上历史新高价位，反映在庞大的财政与货币刺激下，大西洋两岸的住宅不动产市场景气旺盛，不畏新冠疫情打击。% l# D1 o5 x% k/ Y) [$ h
& X; g8 f- f/ I; B& |全美房地产经纪人协会（NAR）22日说，美国5月成屋价格的中位数为35.03万美元，较去年同期大涨23.6%，涨幅创历史新高纪录，而且全美各地区房价全面上涨，无一例外。- H- z! {1 p. m0 Z( @
- S2 t g; P! a8 A同时，欧洲房市在新冠危机下照涨不误。以荷兰为例，该国统计局数据显示，5月成屋价格较一年前跃涨12.9%，涨幅是2001年来最大。* z1 Y- }8 Z5 V( L* w4 _ H9 m( s
' W+ {, W1 _5 j' s; t即使房价持续攀高，美国和荷兰两地的住宅不动销售笔数都呈现下滑局面，显示市场供不应求。
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) |8 p3 W2 b! c+ ` M荷兰地政局说，5月登记的住宅地产交易计16,126笔，较去年同期减少12.1%。2 h7 u J# Z8 j! E, q# e
( Q8 z; j' K: T8 U) A美国5月成屋销售经季节调整后较4月下滑0.9%，折扣年率为580万户。NAR的数据显示，美国待售余屋存量总计120万户，比去年5月降低20.6%，但比4月增加7%。
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7 x. N9 k5 p$ G/ v+ o+ `* _) I部分经济学家认为，销售量下滑，可能是美国房市景气触顶的迹象。去年美国房市交易热度攀升到2006年来最高水准。$ Y; v" j. J/ B% @7 B7 F: o. |) b5 A
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其他人则认为，在央行宽松货币政策支撑下，房价还有进一步上涨空间，但房价终究会面临大幅回档整理。) N6 V, T7 A/ A7 C9 B4 ], U# F
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