全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去1 ?, j- a4 m7 J$ j( v
5 E% N* ?% s) i2 B随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！
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德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。$ H5 h8 c6 w% r8 e- }% K
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在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。
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% c& C; N* V5 N- S德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。
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$ G$ Y9 @- _0 I" D7 b+ C1 @; b) p大都市house房价涨幅在10%以上。
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2 T2 `& _5 }: R$ N7 V X+ U- e) Q根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。
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在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。$ N; K6 R6 x1 Y7 e; F- U1 X
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住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”$ G3 l6 W1 }: y0 F# ~3 j& o6 {4 L, d( |- r
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# H8 K+ K, {" m. P9 k德国主要城市房价涨幅：7 L* C; m" [1 E: y
! l b- d) C$ B; O9 x第五名：慕尼黑% o4 ^: I# Q5 a5 {
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2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。, }9 a& ~. x' d+ @! m
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第四名：科隆) H/ _1 s- T4 s# ]3 f$ K8 P
- X# Y" f3 l1 W( p) b2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。0 u" M( w! a! b9 b& {1 a2 I7 k
. y7 _/ C) `! Q8 P, E' m) n第三名：汉堡
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% N$ F7 A# @1 a去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。) ^) H, f' H7 s; b/ @7 {
/ O, i3 }: O; A2 T# p第二名：美因河畔法兰克福
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2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%1 E6 N' b/ i) G8 s4 H
" v& E" @1 g, k: ^9 G [第一名：柏林( J- ^3 v% \0 G) o6 H. p1 m$ Y
; T# n: r- p" @1 e2 L3 f2 g研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。; K4 G+ B3 }2 q3 x$ ~0 F
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随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！
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英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。
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6 `1 E4 b# b% G; q' S. e) V这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了
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