全球海量放水,疯狂印钞,钱都没有地方可去
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- q( {: m6 v# t$ d* L/ j& Y随着德国房价的飞涨,成交量也一路升高!那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸:德国人不买房,只是因为房价还没涨!$ t; U4 q8 j5 W& w
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德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右,与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。, b; _6 O) m5 S6 z7 D8 a A- H( T
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在过去的六年中,德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42%,在2019年同比增长11.15%,2018年同比增长6.78%,2017年同比增长4.45%,2016年同比增长6.86%,2015年同比增长7.62%。
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A! D1 p3 D4 x1 L. x德国联邦统计局数据显示,德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比,2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1%,而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。3 q# W% }, }6 ]* y2 f0 b) L
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1 X6 y8 S9 q) x! V大都市house房价涨幅在10%以上。
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根据联邦统计局数据,在七个最大的都市(柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫)以及农村地区,Haus房价上涨了百分之十以上。! h* B/ }* {7 ^: k
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在大都市地区,价格上涨了12.1%;在人口稀少的农村地区上涨了11%,人口稠密的农村地区上涨了9.8%;城市市区房价涨幅虽然最小,但仍达到7%。
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8 J6 h* C8 F# @1 I6 C f# t$ B住在德国的林女士说:“确实涨了不少,说是还要继续小幅度涨,主要是慕尼黑,杜塞尔多夫,法兰克福等这几个大城市,大城市周边的小城也跟着发作,还好我三年前就买了联排房,买的时候所有费用都加上30几万欧,今年小区有人卖了70几万,超级夸张。我们坐标达姆,距离法兰克福很近。”; m$ J, V' ^2 R+ j, i/ X1 C$ y
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9 B0 V7 v& o8 i, x3 p德国主要城市房价涨幅:, ]+ }# U' J: I5 A
5 e$ }- T' a& S8 }' ]第五名:慕尼黑" R6 v2 a( p# L" _. i! i( W; M
8 e7 O. P* m( L3 P {- i7 a2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而,与德国其他城市相比,其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%,在全德范围内排名第五。& O; @, X& _( T6 K* i
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第四名:科隆
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" S# d0 u- V9 L% \" v$ Y2020年科隆的平均房价为50.6万欧元,这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一,其5年内增长33%。5 A: E7 U9 n# L/ j' \# [
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第三名:汉堡
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" D, P# N# {- c7 l8 J; Y; K去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右,这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一,五年内其房价涨幅为38%。& W5 u3 p% D V5 }
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第二名:美因河畔法兰克福
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2020年法兰克福的房价为70万欧元,这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年,法兰克福房价大幅攀升45%3 v8 ~& K' N7 X$ a
9 ^; i8 m, O3 q& T6 A第一名:柏林
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5 P/ P {" ]4 D0 `- Y研究报告显示,柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年,这一数字为34.3万欧元。在五年内,这一数字增长了48%,在全德国排名第一。9 z1 G# I( |& a# x
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$ f3 Y5 T$ G$ J+ e7 r8 ~随着价格的不断上涨,德国的房产也开始走热!
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. n0 o3 M; m8 W# ~& k6 v8 e英国CBRE咨询公司的统计表明,德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地,资金额达到840亿欧元,续两年荣登榜首,是欧洲平均值的4倍,比上年增长8%。4 E; b8 s# [: B: v, J% G& S5 b& w
4 @" a2 W* L( n4 h/ V Q2 q6 z这几年,随着房价的快速上涨,“不买房”的德国人也开始买房了3 G- P5 o0 h/ ]* u8 m; n/ O3 @
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