全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去4 J3 x6 s8 F" U! [7 ]) ]
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随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！( l4 W8 ]3 D3 q
( w' R, J+ Q) w德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。) ~& L) h! K- h
( ?4 f$ |+ ?1 P) J在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。% Q. H- K/ K( X# K+ c, w
% r6 @: {- e- \! ^4 |4 e3 {德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。
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- o/ f/ W8 Z9 D& s' ~4 p0 G. G6 P大都市house房价涨幅在10%以上。
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根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。
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) v; x3 [8 n+ ~ q( W% {在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。9 F0 e! _- O$ @5 ?. i2 t
1 K: X4 ~- g0 q8 C住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”
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- V/ U) M( i2 K) C4 i德国主要城市房价涨幅：
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第五名：慕尼黑
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8 t' L; @. D0 i' r* {) r6 K2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。
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第四名：科隆
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2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。2 t, b f) I4 ~% j* Z% i
7 G0 {& z6 y7 b# v% c0 Y3 Y第三名：汉堡
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7 V6 A7 D0 N7 b+ c0 h. K4 @( Q4 B去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。
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; b) V3 |( O! z; }第二名：美因河畔法兰克福! e5 X2 N" J% q8 Z2 j( e% {$ N
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2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%
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- g- n% _ m: L/ W: E第一名：柏林0 s; ^1 r$ W$ y% f+ @' l6 ^$ h
: ]8 a! q! t( F* O/ I研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。
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随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！/ a2 K! v- {! ^1 {- u: z
3 P) S& U [& ^, ~英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。
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这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了9 ^2 u: }) r( d& M0 r1 X) w! y
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