全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去6 `( g+ ?. O1 E( z; ~/ F
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随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！2 Z0 P( J c/ B2 x# x3 C9 _
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德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。
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在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。$ x) e1 c9 {6 i. H9 |$ M4 \! A i
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德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。
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0 R0 L- E: P4 ]; {" J b1 s* p大都市house房价涨幅在10%以上。2 n0 t3 N( J: l: _
: }# u* h; o& V! O( y根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。/ Q$ v. p1 t0 d& h
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在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。
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# W! ?% T# V# ?4 H4 z# e% e住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”! ?2 C7 o) c8 D" Y4 ~
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德国主要城市房价涨幅：% T, u% T4 y. k# @3 W4 X
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第五名：慕尼黑" S# u( u D/ {& Z
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2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。8 P/ g3 S6 [' f% s* ~* e" F. M
. W' I$ @ U2 e: `第四名：科隆7 B$ q1 T& m0 Y% C
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2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。
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第三名：汉堡, k1 m7 F, e( e+ H M
( r3 b+ B+ [ P* y' g去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。/ j( ]* \4 {# y A: g
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第二名：美因河畔法兰克福 k6 P8 l0 j5 u. b9 S& e
" u- c" B/ A! J' h- X) |0 }, |" D2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%# }' s' p X: m J
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第一名：柏林- Y o' M- e' D) r( O7 P% f2 c
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研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。5 O y2 H( _0 F0 c. Q
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随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！' X2 @$ D; z" G5 ^
3 ]% Q" @6 H# h英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。
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这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了. y( i$ e" C V9 I- W0 Q, E
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