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[房地产新闻] 覆巢之下无完卵,疫情肆虐加拿大房市断崖式下跌

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冰雨 发表于 2020-4-17 10:29:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在敢下单买房的无异于火中取栗自投罗网的自杀行为

皇家银行分析师的研究报告认为,加拿大房地产市场的销售量可能会猛跌到二十年来的最低水平、下降幅度达到30%,房屋销售价格也会随之下跌、至少会在短期内下跌。

  RBC高级经济学家霍格(Robert Hogue)称,由于人与人之间的社交距离,以及疫情对经济的影响削弱了信心,使投机者望而却步,从而限制了销售。

  不过,霍格又指出,随着低利率、就业市场的加强以及更多移民的到来,明年这种趋势可能会逆转。他预计,到2021年,房屋销售将激增40%以上,价格指数也将重新回到有利于卖方的位置。

  RE/MAX:加拿大住房市场崩溃的可能性很低

  在上周发布的一份报告中,RE/MAX评估了加拿大的房地产行业,并指出房地产市场崩溃的可能性非常低-至少在短期内如此。

  “由于这次公共卫生危机,更有可能发生的事情是趋于平稳,而不是大幅下降。价格已经如此高,势必会在某个时候被抑制。然而,由于许多最热门地区的住房库存水平都很低,任何价格变化都不会令人惊讶。”



  另外,RE/MAX指出:“对于那些有钱人来说,房地产从未像现在这样吸引人”,股市的动荡正在将投资者推向更安全的加拿大房地产市场。报告称:“在三月份,蒙特利尔,多伦多和温哥华地区出售的豪宅数量猛增。”

  皇家地产Royal LePage:加拿大的房价仍将保持稳定

  加拿大地产公司皇家地产Royal LePage今天发布了《房价和市场调查预测》,报告显示,如果疫情在短期内能得到缓解,加拿大的房市就有可能“回血”,预计今年全国总房价将上涨1%,至65.38万加币。



  如果是比较糟糕的情况,保持社交距离的情况持续今年整个夏天,全国房屋均价预计将下降3%,跌至62.79万加币。

  皇家地产主席兼首席执行官索珀(Phil Soper)指出:“根据过去房市衰退及下行的经验,我们预计2020年的同比价格不会出现大幅变化。但是今夏将有许多人暂时失业,甚至长期失业,因此会对房屋销量和价格造成下行压力。”



  索珀还说,我们的调查显示,过去四五周内,加拿大房地产交易活动急剧下降。其中房地产网站上的房屋搜索量下降了20%以上,房屋展示活动下降了三分之二以上,而全国范围的open house数量已降至几乎为零。



  分析表明,如果疫情时间继续延长,温哥华地区降幅或达2.5%,房屋均价跌至105.44万加币。大多地区的房屋均价将会下降0.5%,至84.42万加币。蒙特利尔及周边地区,房屋均价更是会跳水式下落3.5%,至421400加币。那么作为房地产市场火热的多伦多和温哥华,购房者们就可以瞅准时机,低价买房了!



  有地产经纪建议,作为买家,一定要谨慎,不要低估疫情对经济、就业和市场信心带来的冲击,千万不要冲动超支。作为卖家,急需用钱或大房换小屋,趁目前市场仍倾向卖方、市场房源仍紧张、形势尚未进一步恶化前,赶紧挂牌出售

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