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[房地产涨跌走势分析] 隐患重重,加拿大东西部房价冰火两重天

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节棍节 发表于 2019-12-28 10:28:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
东西部都没跌透,空有价格,没有成交量支持,泡沫远远还没挤够

Better Dwelling的一篇分析报告指出,虽然加拿大房产协会(CREA)的数据显示11月份加国房价呈现上升趋势,但是大部分指数涨幅来自多伦多东部市场,在缓慢的几年之后,该市场正在蓬勃发展。而加拿大西部市场则是最大的输家。

在加拿大东部市场动荡的推动下,加拿大房地产价格正在上涨。11月份的房屋平均价格为638,300美元,比去年同期上涨2.55%。但房屋价格上涨仅比通货膨胀高一点,最新数据显示CPI为2.4%。上个月的12个月增幅也是自2018年8月以来的最高水平。增长不是很大,但是是长期以来的最高水平。 安大略省与魁北克省南部走廊地区的房价涨幅最大。其中渥太华为涨幅最高城市,11月份的典型房屋价格达到443,500加元,比去年同期增长11.45%。蒙特利尔紧随其后,价格达到380,000加元,比去年上涨了8.72%。尼亚加拉排名第三,价格达到431,200加元,比去年上涨7.99%。 而价格降幅最大的地区全在加拿大西部。里贾纳(Regina)市11月跌幅最大,至260,600加元,比去年同期下降5.52%。温哥华紧随其后,价格达到$ 1,002,700,比去年下降4.59%。菲沙河谷排在第三位,价格为826,900加元,比去年下降3.1%。

(CREA) 经过季节性调整后,加拿大大部分东部市场现在都处于房价峰值。而西部市场则远远低于房价峰值。里贾纳(Regina)排在最后一位,11月的典型房屋价格为260,600加元,较高峰时期下降15.72%。埃德蒙顿紧随其后,价格跌至319,400加元,较高峰期下跌14.55%。卡尔加里的典型房屋价格为414,200加元,排名第三,较高峰时期下降了10.09%。 加拿大房地产价格已回升,但总体增长率仍很低。按地区进行细分,我们可以看到加拿大东部的价格正在上涨。而西部市场房价仍处于低谷时期

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