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[买房卖房验房经验技巧] 贫者愈贫,在加拿大多少钱才能买得起房

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寒冰 发表于 2019-11-17 10:42:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
住房永远是奢侈品,越穷越买不起房,越买不起房越穷

据《环球邮报》报道,加拿大国家银行的数据显示了人们需要有多少钱才能在加拿大城市买房。尽管人们的负担能力正在提升,但是温哥华和多伦多等价格昂贵的大城市仍然让许多购房者望尘莫及。

其中温哥华平均房价高达101万,以20万首付才算,需要311个月才能还清,每月还款额占家庭收入的69.1%。负担最强且房价最便宜的是魁北克,平均房价28万元,只需要2年就能还清贷款,占每月收入的不到20%。

对于贷款负担能力的提升,国家银行副首席经济学家Matthieu Arseneau和经济学家Kyle Dahms在研究中说:"造成这一变化的最主要因素是贷款利率的下降”。他们还补充说:"事实上,过去9个月融资成本的下降是2012年以来最大的一次”。蓬勃发展的劳动力市场也发挥了重要作用。在此期间,加拿大人的收入年增长率为 5.1%,同时全国粮食价格没有实质性变化。

有趣的是,他们也发现温哥华、维多利亚、多伦多和哈密尔顿等城市在负担能力方面表现出了很大的改善。事实上,温哥华现在处于2016年以来最佳水平"。当然,很多人在2016年买不起温哥华的房子,现在仍然买不起。

咨询公司Knight Frank公布了最新房地产市场排名,包括房地产价格变化。温哥华在45个城市中排名倒数第二,房价在12个月内下跌了10.2%,3个月下跌了1.1%。

Knight Frank的合伙人表示,"全球各地弥漫着不确定的气氛,严格的房地产市场法规仍然有效,但一些细分市场显示出暂时复苏的迹象,独立屋和联排的销售量开始回升”。

在这个排名中,多伦多位列第19位,房产价格在12个月内上涨2.2%,在3个月内下跌1.4%。莫斯科12个月增长11.1%,位居第一,其次是法兰克福,为10.3%,台北为8.9%,马尼拉为7.4%,柏林为6.5%。

排名最后的是首尔,12个月跌幅为12.9%。倒数第二是温哥华,倒数第三是伦敦,下跌3.9%,纽约下跌4.4%,内罗毕下跌5.4%。

原文链接:http://www.theglobeandmail.com/b ... dian-cities-and-we/

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