百事牛评：蝴蝶效应加持还是草木皆兵风声鹤唳# v0 p, r/ |: f# c0 R5 J
( Q( Q" f2 S- h# q据Domain网站报道，专家预测，这批现金买家（主要为富裕商人）可能会在未来2-5年内对悉尼市场产生重大影响。某中文房产平台负责人Georg Chmiel表示，“自香港动乱以来，香港买家对悉尼房产需求就有所增加，但买房不是来澳的第一步，获得合法的居住权更为重要，这样他们就可以避免缴纳高昂的外国买家税”。! h* H7 x, r, Q0 ]$ ?8 n k! [
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他还指出：“未来2-5年，可能会对房地产市场产生重大影响，因为这些人希望买房安定下来，但就目前而言，现在还为时尚早。” f2 w s: {1 Q) X; x
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: y6 q2 t3 G# g' l$ f- }* w2 R0 V所谓的“黄金签证”（Golden Visa）是由联邦政府处理，但需要与特定的州政府联系，申请人往往是香港的富裕商人，有着大量的可支配收入，可以随时投资房地产。
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3 ?2 z9 Y, B# [/ k( K, ?$ P0 b) `- q在过去两个月，香港发生的一系列事件让这些人不安，抗议活动，暴力事件使得香港股市不稳。与此同时，受中美贸易战影响，多家500强企业面临近10年来最严重危机。在这种情况下，海外房产似乎是保值的最佳选择。- M3 N: N( {. b* Q: x
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; ]2 ?" w) J4 l在悉尼，一位华人中介表示，他们已经接到一些来自香港买家的咨询订单，希望查看房产。她说道：“他们都是香港有钱商人，一些已经拿到澳洲PR，一些是孩子在澳读书，他们现在都非常认真考虑买房一事。”据悉，悉尼是香港买家的首选，部分也在关注黄金海岸。5 [' @9 _. l' S8 K
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Chmiel认为，现在香港买家对澳洲房产的需求又回到2014年水平，他表示与去年相比，香港买家咨询数量增加了53%。对于富裕的香港人来说，即使他们离开香港，也会有中国和东南亚的产业作为收入来源。
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