资料显示，自2006年以来，A股市场首次出现上市公司持有投资性房地产， 彼时，500多家公司合计持有投资性房地产金额731多亿元。此后的十多年，A股公司持有投资性房地产持续扩张。, u0 m" V& i3 T6 P4 a7 c+ [
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根据价值线研究院数据统计，截至今年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投资性房地产，占比近一半，合计持有市值1.26万亿元，
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' `. }" i+ v" z价值线研究员发现，2019年一季度末有25家公司持有投资性房地产金额超过百亿元，美凯龙2019年一季度合计持有投资性房地产金额高达798.77亿元居首。中国建筑持有投资性房地产689.42亿元位居次席；万科持有560.55亿元位居第三位。
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& O u4 m9 @: N6 O iA股上市公司投资房产排行Top50
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统计显示，金融房地产等行业为持有投资性房地产大户，制造业虽然在体量上较小，但参与炒房的上市公司数量却惊人。# ]8 q7 F/ C( Q( r _! p( p# |9 U
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3 `1 b0 r3 `! B( x/ ?- l; o如果把统计结果中房地产和金融行业剔除，持有投资性房地产的上市公司超过100家的行业分别是机械设备（140家）、生物医药（139家）、化工（114家）、计算机（105家）。& `$ q1 R* _1 S) L$ r% Q
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4 Q6 ~$ N) O9 q1 Y3 K7 x28行业持有投资性房地产上市公司数量TOP10 6 R/ O' G& t5 ?4 w4 a
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为啥机械设备、计算机、电子行业的这些公司也这么爱炒房？
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+ f% o ^2 E# y. r7 S5 Q- ^/ s更细思极恐的是，做药都这么热衷于炒房，怎么会全力以赴的去研发新药呢?" f3 Q' O* e5 g) B$ i
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价值线整理出机械设备、生物医药、化工、计算机四个行业持有投资性房地产前10名公司如下：
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8 T- Z$ i" j# v% H3 A机械设备行业上市公司投资性房地产TOP10
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, p3 p0 c& U9 Y; g生物医药行业上市公司投资性房地产TOP10 0 p& t& u& t5 R8 r* B' j' ?9 [
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化工行业上市公司投资性房地产TOP10$ }& p1 O, z' a" j$ D
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计算机行业上市公司投资性房地产TOP10 1 Z& ]2 C( e9 O0 ^
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+ s2 c R0 n3 l, i政府土地出让金连续3年增长
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数据显示，2018年全国土地使用权出让收入65096亿元，同比增长25%，总额再度创下历史新高。
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自2011年至2017年，全国土地出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元和52059亿元。( X: O0 k9 p: T0 ^& H
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1 q+ ^2 H7 I/ A不难发现，2018年为土地出让金收入为8年来最高，从2015年起，土地出让收入连续3年增长。: }0 w4 J: T& R! F% a' o1 {+ ]
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/ ]# h/ D% o4 T+ H7 w2018年全国城市土地收入排行榜TOP30
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2018年地方一般公共预算本级收入97905亿元，同比增长7%。简单计算，2018年土地出让收入约为同期地方一般公共预算的66.48%，而2017年的比例为56.9%。这表明了地方政府对卖地收入的依赖度较大。* Y2 c: _" [' Y% W& d, Z' R. D9 r: O s
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脱实向虚何时扭转？- |% u9 l# i' i$ R8 d5 u( ]
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# a/ d" Y" n( [3 P8 b相关人士表示，以公司为主体买房和个人为主体买房有很大的差别。以公司名义购买房屋，除了在部分热点地区购买住宅有所限制外，在非热点地区购买住宅及商业地产则没有限制。公司购买房产的行为，已成为房地产市场调控下的漏洞。
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公司“炒房”的根本动力是利益。2008年以来各城市的房价上涨大家都知道，无需多言。反观上市公司盈利状况，一些中小制造业的上市公司非后净利润并不乐观。2 P% i5 ~+ z' u8 a5 Q6 ^+ a, I9 h
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任正非最近提到，美国的科技深度和广度领先我们很多，我们唯有踏踏实实在数学、物理、化学、神经学、脑科学……各方面努力去改变，才可能在这个世界上能站起来。理工科学基础教育力度还是要加大，理工科学是发展的基础。
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( V. O/ _* e' _/ e, u C" n& Q但要想改变A股众多科技公司醉心于炒房的现实，并不容易。
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