资料显示，自2006年以来，A股市场首次出现上市公司持有投资性房地产， 彼时，500多家公司合计持有投资性房地产金额731多亿元。此后的十多年，A股公司持有投资性房地产持续扩张。* H3 _7 Z& T" w3 `+ z8 U/ v
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根据价值线研究院数据统计，截至今年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投资性房地产，占比近一半，合计持有市值1.26万亿元，
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9 x/ I, O$ M Y( I价值线研究员发现，2019年一季度末有25家公司持有投资性房地产金额超过百亿元，美凯龙2019年一季度合计持有投资性房地产金额高达798.77亿元居首。中国建筑持有投资性房地产689.42亿元位居次席；万科持有560.55亿元位居第三位。5 B6 D" j9 U8 i* O
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统计显示，金融房地产等行业为持有投资性房地产大户，制造业虽然在体量上较小，但参与炒房的上市公司数量却惊人。
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[9 U' J O; }' p% D }2 q* s% \如果把统计结果中房地产和金融行业剔除，持有投资性房地产的上市公司超过100家的行业分别是机械设备（140家）、生物医药（139家）、化工（114家）、计算机（105家）。$ P: n1 x3 d9 P+ L
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28行业持有投资性房地产上市公司数量TOP10 8 {" x; r: p7 k4 p& o6 s. R1 C
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) u* R" p2 R. k/ u# n0 }' A" f$ h为啥机械设备、计算机、电子行业的这些公司也这么爱炒房？- |0 V. s3 f% i9 S
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更细思极恐的是，做药都这么热衷于炒房，怎么会全力以赴的去研发新药呢?9 X" L! i' K- u) M% h+ U
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8 k4 W* w e+ h p5 u+ {4 n6 A- N价值线整理出机械设备、生物医药、化工、计算机四个行业持有投资性房地产前10名公司如下：
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机械设备行业上市公司投资性房地产TOP10
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/ y1 w: X- a1 b- m/ a生物医药行业上市公司投资性房地产TOP10
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化工行业上市公司投资性房地产TOP10
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1 J; R. U. j) b+ k! i7 i h计算机行业上市公司投资性房地产TOP10 ( A6 x" U6 q) I2 g8 E
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政府土地出让金连续3年增长! N0 e Z( D1 `0 t
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$ B2 [% C' p0 U4 o数据显示，2018年全国土地使用权出让收入65096亿元，同比增长25%，总额再度创下历史新高。
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自2011年至2017年，全国土地出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元和52059亿元。$ w) u% ?. l# i( {$ I! q% y. ?
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8 u; H4 D5 k( N# g5 j+ R* q9 ?9 a" H不难发现，2018年为土地出让金收入为8年来最高，从2015年起，土地出让收入连续3年增长。
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2018年全国城市土地收入排行榜TOP30
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2018年地方一般公共预算本级收入97905亿元，同比增长7%。简单计算，2018年土地出让收入约为同期地方一般公共预算的66.48%，而2017年的比例为56.9%。这表明了地方政府对卖地收入的依赖度较大。* T6 k" h. }8 C4 @1 x7 [
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脱实向虚何时扭转？
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相关人士表示，以公司为主体买房和个人为主体买房有很大的差别。以公司名义购买房屋，除了在部分热点地区购买住宅有所限制外，在非热点地区购买住宅及商业地产则没有限制。公司购买房产的行为，已成为房地产市场调控下的漏洞。# A( s4 F/ I, U
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$ z. ] `' J& y, p+ b8 c- o公司“炒房”的根本动力是利益。2008年以来各城市的房价上涨大家都知道，无需多言。反观上市公司盈利状况，一些中小制造业的上市公司非后净利润并不乐观。+ Q, r, l& q. ]) B' ?& i
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任正非最近提到，美国的科技深度和广度领先我们很多，我们唯有踏踏实实在数学、物理、化学、神经学、脑科学……各方面努力去改变，才可能在这个世界上能站起来。理工科学基础教育力度还是要加大，理工科学是发展的基础。3 `+ J4 M, y9 \* b% }. I M+ Y
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但要想改变A股众多科技公司醉心于炒房的现实，并不容易。
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