资料显示，自2006年以来，A股市场首次出现上市公司持有投资性房地产， 彼时，500多家公司合计持有投资性房地产金额731多亿元。此后的十多年，A股公司持有投资性房地产持续扩张。
6 A6 k% N5 o: o8 R* Q& m5 M6 N/ L: ^# [! s4 {1 o
# _% r, M; Y+ {6 I7 [' c: S
* g& Y& V- i9 C8 L# C. s( @
根据价值线研究院数据统计，截至今年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投资性房地产，占比近一半，合计持有市值1.26万亿元，
J: d" B5 Z0 p8 L$ X) R7 _4 @9 o2 j4 ]5 V1 b9 L
" f! E! I9 `6 v6 p: f4 ?
6 D9 j+ j- Z$ F( L9 N* P+ I" J价值线研究员发现，2019年一季度末有25家公司持有投资性房地产金额超过百亿元，美凯龙2019年一季度合计持有投资性房地产金额高达798.77亿元居首。中国建筑持有投资性房地产689.42亿元位居次席；万科持有560.55亿元位居第三位。2 P3 { Q! H! T) L" z% i8 N
" K( \7 h: z r( ~6 x, r8 R ?
, C% j0 O# L% L- V
: S' j8 ~$ h2 q! c
! @. {, j% U5 X( E. b0 `0 w! d
7 n. w* ~& ?# t" L8 K- CA股上市公司投资房产排行Top50
: \. W {( V; Q) \! |
: r. ~; D4 u" o$ E$ T5 E* e, O) w# k. Z% o! F2 |7 w
% f: w" }, v' A( N3 C4 G. Y3 ]' x
9 N6 C4 t b4 ?- j' V& S# z2 v( B
/ T/ Z r( E/ D. o# M0 p2 S4 G3 ~8 ^* U; \; m/ P: ?$ g6 Y" R
4 x" c u6 Y& i& W F M) g" Z* r统计显示，金融房地产等行业为持有投资性房地产大户，制造业虽然在体量上较小，但参与炒房的上市公司数量却惊人。. I: H; o1 P5 p( i8 o
Q- l5 I+ y6 A* Z$ w
; }. l; M/ [8 @+ l$ z2 w) |# I1 k) p+ o) w7 c; ~$ ?
如果把统计结果中房地产和金融行业剔除，持有投资性房地产的上市公司超过100家的行业分别是机械设备（140家）、生物医药（139家）、化工（114家）、计算机（105家）。- F# y) A+ c% q0 J; O
/ c P% `: Q7 n' B5 K
3 `: b: F9 q8 z' r4 i
3 a) X, ]: L. w" w28行业持有投资性房地产上市公司数量TOP10
# y" z2 L0 h7 o2 X4 C' J( r( t% E, A
$ n/ ]6 R2 X. _6 L) ?# p' W% [
; R+ S: @6 k" I- E& }- p4 @& h# z为啥机械设备、计算机、电子行业的这些公司也这么爱炒房？
! Q4 k: `4 {7 R5 o: g+ c- h8 E
- | @0 S! m9 N* w# Q8 [# P. o- e$ e, E9 E+ F. Y5 x4 K
: k7 ~6 H% o0 Q6 R4 Y: _2 L
更细思极恐的是，做药都这么热衷于炒房，怎么会全力以赴的去研发新药呢?
7 K2 B9 p8 [& b3 n( m4 S m% e- v: B) [* v
$ S! R* R/ Q' v+ j! Y5 {
7 L5 R, Z8 R5 f B% d+ ]* H/ o; [! F: w U
: Y+ Y7 n7 y% u: a8 J价值线整理出机械设备、生物医药、化工、计算机四个行业持有投资性房地产前10名公司如下：% O& _+ c- g! W( g( i
, Z0 n! L1 d# `! ]2 p/ E# W7 ~ B
$ h( T" B- T; O3 [
8 X ?5 s; `) f x机械设备行业上市公司投资性房地产TOP10& b, E; {$ O" E9 Y% O( M: h
6 b8 B; K H* O2 ]& ?' a0 I- o7 W; k7 g! U" _( X( V* H
& `. P) z( y9 ]! B T生物医药行业上市公司投资性房地产TOP10
8 D. c* T9 f4 n3 x- M
+ H8 i6 Z) Z8 y% P! W$ w7 k
* o( T6 i; `$ j9 I- M* i# G6 m) ?7 J: m- X
化工行业上市公司投资性房地产TOP10
0 ^( W+ Z0 d6 r2 Y, E0 z4 h- I5 w& a. p( H
# k2 j3 L, n I# ]/ w4 K
) V0 M, `( M& N4 c' s
计算机行业上市公司投资性房地产TOP10 1 j% Z1 |2 x5 @; [- ~
4 P% n% D* l9 i/ E
L6 ^; ~) r/ R2 p
7 a- d& a1 b4 [) Q% q政府土地出让金连续3年增长9 Y i0 Z. v9 s$ t
, n; \# ~: k) u% ?# l5 r* \, O
( R8 G8 O4 H7 b" _6 u, M4 p/ `8 L! S: y
数据显示，2018年全国土地使用权出让收入65096亿元，同比增长25%，总额再度创下历史新高。6 ^( L* C8 r7 c: ]
: ~ b8 D7 O3 Y6 v; Y6 o9 k5 p
3 \8 ]* R0 E m. h: N7 b; Q; l/ e
自2011年至2017年，全国土地出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元和52059亿元。. [% p7 `: w' z' ^. r Z
$ a6 |+ q& V1 T! g% {. R
( ?, c0 j1 T) V# r, [. P
( y3 W4 k1 F5 V不难发现，2018年为土地出让金收入为8年来最高，从2015年起，土地出让收入连续3年增长。
8 w+ ~9 t5 ]+ E4 n' u
- ^$ I6 S. a1 n# R/ l0 a) p7 y
5 k. ^8 p- A% s' I: @9 A- W- c6 v
2018年全国城市土地收入排行榜TOP30, }7 e: C, |3 ]! |( s$ }. u6 e/ y
7 ]6 m, g. Z4 O0 a
" E4 D) k- s8 o2 y4 I4 N% ?
- X9 l0 n% E' F$ M, }3 R U {9 K- h" R4 ?1 ]9 K7 c
& v* |0 e8 M) l3 A' N& d4 U2018年地方一般公共预算本级收入97905亿元，同比增长7%。简单计算，2018年土地出让收入约为同期地方一般公共预算的66.48%，而2017年的比例为56.9%。这表明了地方政府对卖地收入的依赖度较大。
1 M/ H+ q9 D9 v6 [( j1 Q- w
5 C; x$ _ S! }& P/ m7 G( l5 L- [# ?4 d* Y/ g# N$ j
9 I. b P9 }. F2 F% h: S R脱实向虚何时扭转？6 m' o5 K- N4 ^# a5 @
* g; U, e: `3 y' M# O1 z
3 B: o. G/ f! S0 v+ E6 Y
% G+ u" K" x/ b# B8 ^7 E' Q相关人士表示，以公司为主体买房和个人为主体买房有很大的差别。以公司名义购买房屋，除了在部分热点地区购买住宅有所限制外，在非热点地区购买住宅及商业地产则没有限制。公司购买房产的行为，已成为房地产市场调控下的漏洞。7 T9 g2 ~! Z+ K. j- j6 i
5 L4 |4 E& W/ g! ]5 f& }$ N! C9 G3 F
. I. o4 V8 o# R/ Q) n! a
公司“炒房”的根本动力是利益。2008年以来各城市的房价上涨大家都知道，无需多言。反观上市公司盈利状况，一些中小制造业的上市公司非后净利润并不乐观。
8 j) ^8 O2 A) K8 A% M
8 j# t0 l/ \2 M0 P
" G& k& F% V: _& j! Q8 P) \+ e! k3 c5 V# o6 [0 d
任正非最近提到，美国的科技深度和广度领先我们很多，我们唯有踏踏实实在数学、物理、化学、神经学、脑科学……各方面努力去改变，才可能在这个世界上能站起来。理工科学基础教育力度还是要加大，理工科学是发展的基础。& c( E5 e) `8 o: Y Y& s
4 ~) r, i2 y% U- ]& F4 H5 g! N6 J/ Q4 @5 O/ a6 {
2 @ I+ Q, K4 h% j
但要想改变A股众多科技公司醉心于炒房的现实，并不容易。
) q0 W2 t% S+ F- I
& a: I/ i$ }, a& l6 d& o/ ^4 S |
