魁北克省的居民Hélène Allie最近赢了一场持续1年多的官司：她连续17年使用邻居家的停车位，最近邻居提出异议。
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她们就停车位的归属权打起了官司，纠纷持续了1年多。最近魁北克省最高法院终于做出了判决，判定Hélène拥有一处车位的所有权，而邻居无权使用这处车位。5 ~; H" r* L. e* o% L# @9 ]5 i% b
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根据魁北克省的民事法典，一个人＂使用＂了某个东西10年及以上的话，就拥有这个东西的物权。前提是＂使用＂过程是无纷争、公开、持续、明确的。4 A: f3 b+ {% l( E* Y1 r
# x1 ]1 v1 s: C; Z" J+ R魁北克省法院
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而根据法庭文件，Hélène从1994年开始使用邻居家的2处停车位，一直到2011年。之后邻居把自家房产卖掉给了居民Alain Ostiguy。
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新房主入住后需要停车位，于是警告Hélène以后不可以再用自家房产附带的停车位。( k% E5 c: N! s$ b% f
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本以为是天经地义的一件事，Hélène却向法院提起了诉讼，要求判决自己对邻居家的停车位享有所有权。4 S* D$ Q5 X3 \
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问题来了，新房主Alain买房子时做的产权登记和Hélène的＂逆权侵占＂到底谁更占理？
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" o+ G$ [. k; ~8 z! S什么是逆权侵占？4 t3 N2 Z: y% h/ M* y6 [* e
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& f9 K& h0 C- H根据维基百科，逆权侵占（英语：adverse possession）是普通法的法律概念。
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/ f/ D7 V/ V1 b1 `, o- v房地产的非业主可以不经过业主同意，持续占用业主的土地超过一定的法定时限后，
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原业主的诉讼时限就终止了，占用者可以成为该土地的合法新业主，而不必付出任何代价。
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比如在香港：租户住在房子里超过12年，而12年间业主从未出现过。租户就可向法院起诉，要求法院判房子归自己所有。
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' a# s: e8 c E8 q3 J4 M$ ?2 O这事虽然听起来不太合乎普通人的想象，但确实如此。类似的法律在美国、澳洲都有，中国尚且没有。2 Z' a/ I: H7 Y7 a2 n6 s: V9 S
?- }" E7 W+ k7 a. {) `, K法院最终判定Hélène获胜。判决她拥有2处车位中其中1处的所有权，另一处车位由于＂缺乏证据＂没有判给她。; u* V3 R3 Y Q& i* b+ H
+ @/ v5 \* @2 C ]' u现在要是想获得补偿，新房主Alain只有一个选择：对卖给自己房子的原房主提出诉讼。
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2 B# E1 V9 h+ d o! d6 ?) G$ a. Z判决
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新房主买房子时，想当然的认为自己肯定拥有房子附带的停车位，没想到车位已经被邻居＂逆权侵占＂了。。。9 _+ O3 m9 m# n
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律师表示，如果Alain能证明原房主在卖房之前就意识到了邻居的“逆权侵占”，却没有提醒Alain，就必须对Alain作出赔偿。
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不过就算对原房主提起诉讼，Alain也只能获得一些金钱的赔偿，想把车位要回来那是不可能了~- {. e( w: j5 f5 L% z
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不仅车位如此，你的房子也有可能不翼而飞。。。
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美国阿灵顿市的一名女护士去年9月外出旅行回家后，发现门锁遭偷换，两台电视机不翼而飞。
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5 D, K6 B) T0 b: ` D她发现一名住在屋内、名为安东尼·布朗的男子自称已经＂认领＂房屋，声称护士涉嫌非法侵入。护士要求查看书面材料，布朗提议护士以2000美元＂回购＂房屋。（感觉没法在北美买房子了~~）
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因为，美国一些州法律界定，他人不经土地或房屋原业主同意，持续占有土地或房屋超过一定时限后，原业主诉讼权终止，占房者可成为新业主且不付任何代价。。。
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/ T5 B' c( ]7 t不过，得州北部一些地区官员抱怨，涉及逆权侵占的案件近来明显增多，使得他们不得不暂停受理。
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4 t5 G% W x' Z K网友们表示，这个判决太荒唐了~
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＂这真的很荒唐＂0 C+ N( v' H: u
$ j0 ^4 N1 b, B' K＂不过美国也有相似法律。叫做逆权侵占＂
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＂所以说，让别人住你家房子最后他们会直接拥有你家房子？愚蠢之极。＂
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＂所以我在公园里停车，持续17年。那这块地就属于我喽？＂" O: K: F4 C4 ]3 N# D5 a& v6 W
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（讽刺）＂在魁北克省，我们每天都在做聪明的决定呢~！＂) R9 J1 \- T+ {# C0 m, z) f
0 V. A; v" X# v+ B4 Q8 v) j虽然中国的网友更认为这仅仅算个国外的奇闻异事？！然而，中国法院网也曾经刊文讨论称，《中国应借鉴 ＂逆权侵占＂制度》。。。* R, v. _8 y1 I a
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这事儿也算给大家提了个醒，买房时要多多注意~# V) U7 a8 T, h- A* ~! B- f* V5 S
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