魁北克省的居民Hélène Allie最近赢了一场持续1年多的官司：她连续17年使用邻居家的停车位，最近邻居提出异议。
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! R, G5 x# L& {7 d( C1 z她们就停车位的归属权打起了官司，纠纷持续了1年多。最近魁北克省最高法院终于做出了判决，判定Hélène拥有一处车位的所有权，而邻居无权使用这处车位。
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+ ?$ v0 V8 x9 p i9 e根据魁北克省的民事法典，一个人＂使用＂了某个东西10年及以上的话，就拥有这个东西的物权。前提是＂使用＂过程是无纷争、公开、持续、明确的。
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" W3 j: }! { C$ H# L: w4 b魁北克省法院! d+ \' M7 |8 q; s
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而根据法庭文件，Hélène从1994年开始使用邻居家的2处停车位，一直到2011年。之后邻居把自家房产卖掉给了居民Alain Ostiguy。1 D( t" G+ i t' g; j) ^) s
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新房主入住后需要停车位，于是警告Hélène以后不可以再用自家房产附带的停车位。
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4 R' b* s" a: Z' H. o本以为是天经地义的一件事，Hélène却向法院提起了诉讼，要求判决自己对邻居家的停车位享有所有权。
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问题来了，新房主Alain买房子时做的产权登记和Hélène的＂逆权侵占＂到底谁更占理？
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! Y; l# O0 A& h7 G3 @什么是逆权侵占？) k) u7 E5 z' I4 _
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根据维基百科，逆权侵占（英语：adverse possession）是普通法的法律概念。1 z T: _( M; T% j, ~( ]0 I
- \. G$ e* I7 B; h房地产的非业主可以不经过业主同意，持续占用业主的土地超过一定的法定时限后，
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原业主的诉讼时限就终止了，占用者可以成为该土地的合法新业主，而不必付出任何代价。' p" |" x: A* P5 X: \. L
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比如在香港：租户住在房子里超过12年，而12年间业主从未出现过。租户就可向法院起诉，要求法院判房子归自己所有。
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& m9 E: C, p& k; n' m这事虽然听起来不太合乎普通人的想象，但确实如此。类似的法律在美国、澳洲都有，中国尚且没有。
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法院最终判定Hélène获胜。判决她拥有2处车位中其中1处的所有权，另一处车位由于＂缺乏证据＂没有判给她。
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现在要是想获得补偿，新房主Alain只有一个选择：对卖给自己房子的原房主提出诉讼。
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判决
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新房主买房子时，想当然的认为自己肯定拥有房子附带的停车位，没想到车位已经被邻居＂逆权侵占＂了。。。/ I9 S# C5 ^6 Z. e. T
& l/ |7 [3 l7 U' w6 L y% D律师表示，如果Alain能证明原房主在卖房之前就意识到了邻居的“逆权侵占”，却没有提醒Alain，就必须对Alain作出赔偿。# x1 v9 G0 J/ }1 [7 j7 N
9 e: N. j# @/ B& ~不过就算对原房主提起诉讼，Alain也只能获得一些金钱的赔偿，想把车位要回来那是不可能了~& ~! x/ U) ^+ P/ G5 X: J6 M
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不仅车位如此，你的房子也有可能不翼而飞。。。
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美国阿灵顿市的一名女护士去年9月外出旅行回家后，发现门锁遭偷换，两台电视机不翼而飞。. G% a$ F" y u! n# a3 ^+ A+ N
7 _ m3 ]( _3 q* e% b% Q* O6 ^+ {她发现一名住在屋内、名为安东尼·布朗的男子自称已经＂认领＂房屋，声称护士涉嫌非法侵入。护士要求查看书面材料，布朗提议护士以2000美元＂回购＂房屋。（感觉没法在北美买房子了~~）+ z5 @9 e. N$ k8 h- t% f' m# L
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/ ^$ C, x) B) \' X$ a, i因为，美国一些州法律界定，他人不经土地或房屋原业主同意，持续占有土地或房屋超过一定时限后，原业主诉讼权终止，占房者可成为新业主且不付任何代价。。。
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5 d& w* D% X# g2 u不过，得州北部一些地区官员抱怨，涉及逆权侵占的案件近来明显增多，使得他们不得不暂停受理。2 n& |! r7 G$ W
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网友们表示，这个判决太荒唐了~
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2 q& y4 g- A- ?0 K' @7 j- [( l＂这真的很荒唐＂
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, z' H& E0 Y; F% @& y＂不过美国也有相似法律。叫做逆权侵占＂5 w# a$ u# N; _" t" x
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0 |' _8 s6 ~: ?" y& Y" D, u7 k7 y＂所以说，让别人住你家房子最后他们会直接拥有你家房子？愚蠢之极。＂
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& W! h* G. \# w! Z5 ]＂所以我在公园里停车，持续17年。那这块地就属于我喽？＂ r$ F7 T A3 N8 U6 c' n- X c
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（讽刺）＂在魁北克省，我们每天都在做聪明的决定呢~！＂
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虽然中国的网友更认为这仅仅算个国外的奇闻异事？！然而，中国法院网也曾经刊文讨论称，《中国应借鉴 ＂逆权侵占＂制度》。。。
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7 S1 _4 K/ Z5 X" f0 h这事儿也算给大家提了个醒，买房时要多多注意~
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