魁北克省的居民Hélène Allie最近赢了一场持续1年多的官司：她连续17年使用邻居家的停车位，最近邻居提出异议。
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. n v) ~! E5 x8 [她们就停车位的归属权打起了官司，纠纷持续了1年多。最近魁北克省最高法院终于做出了判决，判定Hélène拥有一处车位的所有权，而邻居无权使用这处车位。
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1 d( z. ]$ C6 t1 O3 y7 K3 d根据魁北克省的民事法典，一个人＂使用＂了某个东西10年及以上的话，就拥有这个东西的物权。前提是＂使用＂过程是无纷争、公开、持续、明确的。
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$ D6 d- O" O: K% W7 H魁北克省法院& n5 f/ p& I' Z- z
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而根据法庭文件，Hélène从1994年开始使用邻居家的2处停车位，一直到2011年。之后邻居把自家房产卖掉给了居民Alain Ostiguy。! g5 ^5 v$ R7 l( y' F7 { v
" Y ^6 ]9 V9 c2 O5 e, W新房主入住后需要停车位，于是警告Hélène以后不可以再用自家房产附带的停车位。
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本以为是天经地义的一件事，Hélène却向法院提起了诉讼，要求判决自己对邻居家的停车位享有所有权。/ c! F" U+ w8 ?( ~: \
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问题来了，新房主Alain买房子时做的产权登记和Hélène的＂逆权侵占＂到底谁更占理？; e$ _* r) T1 G: \+ e' R
0 r- ~6 F8 P# R" d9 o, z# I7 ?, i什么是逆权侵占？
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根据维基百科，逆权侵占（英语：adverse possession）是普通法的法律概念。
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% c5 o: X: X/ B% D% B房地产的非业主可以不经过业主同意，持续占用业主的土地超过一定的法定时限后，
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! l* m/ F" G1 I0 D" e, _原业主的诉讼时限就终止了，占用者可以成为该土地的合法新业主，而不必付出任何代价。+ G! `8 a" b; s% `# L1 G/ M+ p. O
( ~4 A& M1 R) }4 R比如在香港：租户住在房子里超过12年，而12年间业主从未出现过。租户就可向法院起诉，要求法院判房子归自己所有。
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' d) L$ o' f9 N) V这事虽然听起来不太合乎普通人的想象，但确实如此。类似的法律在美国、澳洲都有，中国尚且没有。* |) o" [1 N4 x
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法院最终判定Hélène获胜。判决她拥有2处车位中其中1处的所有权，另一处车位由于＂缺乏证据＂没有判给她。
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, Y8 m" Q, P$ f( z3 {3 l2 u2 l现在要是想获得补偿，新房主Alain只有一个选择：对卖给自己房子的原房主提出诉讼。. U6 T( ~7 t6 O3 z. ~2 U
( @/ Q5 m7 f: G0 J% U5 C/ K判决& I- r( ]+ _8 T; g
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* I1 k5 b# C% j9 j新房主买房子时，想当然的认为自己肯定拥有房子附带的停车位，没想到车位已经被邻居＂逆权侵占＂了。。。
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9 c" t* o1 `9 D/ r( {律师表示，如果Alain能证明原房主在卖房之前就意识到了邻居的“逆权侵占”，却没有提醒Alain，就必须对Alain作出赔偿。
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7 V: p/ ]; m7 L8 A3 i6 j不过就算对原房主提起诉讼，Alain也只能获得一些金钱的赔偿，想把车位要回来那是不可能了~
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6 G4 Q6 d8 _4 U8 q不仅车位如此，你的房子也有可能不翼而飞。。。
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# S) g1 S7 m5 f6 h3 b/ b. s美国阿灵顿市的一名女护士去年9月外出旅行回家后，发现门锁遭偷换，两台电视机不翼而飞。
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) h! e, {. x, P7 z她发现一名住在屋内、名为安东尼·布朗的男子自称已经＂认领＂房屋，声称护士涉嫌非法侵入。护士要求查看书面材料，布朗提议护士以2000美元＂回购＂房屋。（感觉没法在北美买房子了~~）, }# u: V: ^7 ~" f. C3 l% ~0 E4 n# I2 s
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: n. i4 D5 I3 |: H7 f* @9 u% {因为，美国一些州法律界定，他人不经土地或房屋原业主同意，持续占有土地或房屋超过一定时限后，原业主诉讼权终止，占房者可成为新业主且不付任何代价。。。
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不过，得州北部一些地区官员抱怨，涉及逆权侵占的案件近来明显增多，使得他们不得不暂停受理。
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' H# ]# x* J2 R网友们表示，这个判决太荒唐了~. a) x$ ?9 L3 K" X5 \
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＂这真的很荒唐＂
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＂不过美国也有相似法律。叫做逆权侵占＂! V, B" c/ @& c6 s+ O( ^1 T0 [
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P* v/ a: t) O' x q. i＂所以说，让别人住你家房子最后他们会直接拥有你家房子？愚蠢之极。＂% y: H5 _5 G- L' G6 x, B
4 t' s6 Q- ^+ a- D＂所以我在公园里停车，持续17年。那这块地就属于我喽？＂
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/ y0 {' ]6 A( \" I1 i' ]. C" q（讽刺）＂在魁北克省，我们每天都在做聪明的决定呢~！＂
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虽然中国的网友更认为这仅仅算个国外的奇闻异事？！然而，中国法院网也曾经刊文讨论称，《中国应借鉴 ＂逆权侵占＂制度》。。。
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这事儿也算给大家提了个醒，买房时要多多注意~
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