魁北克省的居民Hélène Allie最近赢了一场持续1年多的官司：她连续17年使用邻居家的停车位，最近邻居提出异议。
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她们就停车位的归属权打起了官司，纠纷持续了1年多。最近魁北克省最高法院终于做出了判决，判定Hélène拥有一处车位的所有权，而邻居无权使用这处车位。
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& Z7 P+ _: r j6 S1 N3 o6 r根据魁北克省的民事法典，一个人＂使用＂了某个东西10年及以上的话，就拥有这个东西的物权。前提是＂使用＂过程是无纷争、公开、持续、明确的。& e* h5 X7 h5 j8 l. b( i
. s$ ]1 ^- A% f0 e) G: h魁北克省法院" j4 ` m" H9 u& ~) F0 i/ D3 Q
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# z! y. l5 b4 C而根据法庭文件，Hélène从1994年开始使用邻居家的2处停车位，一直到2011年。之后邻居把自家房产卖掉给了居民Alain Ostiguy。6 W- Y0 v% ]/ u; J% c
1 m/ T2 \3 T5 p$ R+ p3 i2 ^* f新房主入住后需要停车位，于是警告Hélène以后不可以再用自家房产附带的停车位。
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* V, ^: y m" I$ Y! `% ^8 g本以为是天经地义的一件事，Hélène却向法院提起了诉讼，要求判决自己对邻居家的停车位享有所有权。, s- t0 C2 L. j8 @: i: ~3 H8 _
0 F6 }( R0 I2 `& @问题来了，新房主Alain买房子时做的产权登记和Hélène的＂逆权侵占＂到底谁更占理？' L& t3 W% s' P$ t
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什么是逆权侵占？
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! n6 u S& ^; v2 a8 B( L根据维基百科，逆权侵占（英语：adverse possession）是普通法的法律概念。
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房地产的非业主可以不经过业主同意，持续占用业主的土地超过一定的法定时限后，' b6 c! i" J6 j1 `
2 C2 o( V X L- E原业主的诉讼时限就终止了，占用者可以成为该土地的合法新业主，而不必付出任何代价。( c& V0 [) l0 J9 Q
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比如在香港：租户住在房子里超过12年，而12年间业主从未出现过。租户就可向法院起诉，要求法院判房子归自己所有。
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这事虽然听起来不太合乎普通人的想象，但确实如此。类似的法律在美国、澳洲都有，中国尚且没有。* X" H9 N% I& \) j z }6 Q, u! N5 [
& ?5 H c. e- r, U' M法院最终判定Hélène获胜。判决她拥有2处车位中其中1处的所有权，另一处车位由于＂缺乏证据＂没有判给她。
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现在要是想获得补偿，新房主Alain只有一个选择：对卖给自己房子的原房主提出诉讼。. X9 {$ V) R `' P* N% }1 P$ |
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判决6 X: h+ h: ?0 ^8 d4 r/ s3 B
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3 R, m( a. E/ N1 W- p0 J$ Y新房主买房子时，想当然的认为自己肯定拥有房子附带的停车位，没想到车位已经被邻居＂逆权侵占＂了。。。
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律师表示，如果Alain能证明原房主在卖房之前就意识到了邻居的“逆权侵占”，却没有提醒Alain，就必须对Alain作出赔偿。
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不过就算对原房主提起诉讼，Alain也只能获得一些金钱的赔偿，想把车位要回来那是不可能了~& |0 @* s, m! [1 H; K# M) e5 J" r
$ D4 O$ u4 t1 U+ H; {1 m+ p不仅车位如此，你的房子也有可能不翼而飞。。。
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美国阿灵顿市的一名女护士去年9月外出旅行回家后，发现门锁遭偷换，两台电视机不翼而飞。
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她发现一名住在屋内、名为安东尼·布朗的男子自称已经＂认领＂房屋，声称护士涉嫌非法侵入。护士要求查看书面材料，布朗提议护士以2000美元＂回购＂房屋。（感觉没法在北美买房子了~~）- T7 Z9 I5 R+ H% B8 H: {4 N
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9 [: y+ ^2 b2 `1 H8 e因为，美国一些州法律界定，他人不经土地或房屋原业主同意，持续占有土地或房屋超过一定时限后，原业主诉讼权终止，占房者可成为新业主且不付任何代价。。。! W5 }6 H" Z3 P9 ?3 d
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不过，得州北部一些地区官员抱怨，涉及逆权侵占的案件近来明显增多，使得他们不得不暂停受理。
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网友们表示，这个判决太荒唐了~
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" x" y, G/ Y4 Q0 I$ }' Y) a m% L' v＂这真的很荒唐＂+ E' }0 l8 A7 x6 K/ W3 J
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＂不过美国也有相似法律。叫做逆权侵占＂( z, V" R6 F5 [; l8 W% e9 x
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＂所以说，让别人住你家房子最后他们会直接拥有你家房子？愚蠢之极。＂: ~+ ]/ U- }. k. t6 @ j& L
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＂所以我在公园里停车，持续17年。那这块地就属于我喽？＂6 C) R* z% J2 j+ f
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（讽刺）＂在魁北克省，我们每天都在做聪明的决定呢~！＂
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虽然中国的网友更认为这仅仅算个国外的奇闻异事？！然而，中国法院网也曾经刊文讨论称，《中国应借鉴 ＂逆权侵占＂制度》。。。
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这事儿也算给大家提了个醒，买房时要多多注意~( u/ ?% s$ W, j0 m! m: U- \
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