在日本，85%的年轻人结婚都是租房子过日子，还有10%是在公司宿舍住或和父母一起住，仅仅有5%的人是自己买房子住的，跟咱们真的是大相径庭。( S: m3 v5 c A3 }1 D
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日本的父母基本上都不会给子女买婚房，也很少有公婆儿媳一起住的情况。+ m- m0 e8 p, R* A c9 W# ?1 [
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说句题外话，日本公婆都不会帮忙照顾孙子孙女的，所以很多日本女性都是辞职生孩子，做专职的家庭主妇。 y4 N2 P0 _6 J/ a9 d* K
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) X3 p# x% \* F5 b5 @ i, X$ n9 a那日本父母为什么不给子女买房子呢？6 o; y* y. H" I1 B( ?( P) v
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其中一个原因是因为日本的赠与税，这个税金制度很大程度限制了父母给孩子买房。在日本，父母给子女买房子属于“赠予”行为，那就要交赠与税。" k" ~1 E2 Q6 f: C9 ~4 ]
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这个税金还不少呢，基础扣除为60万日元，房价越高收税越多，最低一级税率为10%，最高一级税率高达75%！给子女买房的话，这么大一笔银子就没了，可能比抢钱都来得快。: m; i5 C7 r4 d! R% r1 t2 N
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如果父母以自己名义买好房子，再给成年后的孩子免费居住也是不行滴。
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子女住在父母的房子里，也需要根据当地房租的均价，每月向父母支付房租并缴纳税款，不然就是在偷税漏税...0 z, z. E: y5 I9 M
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这么一来，从金钱方面白白的要交这么多税，日本父母就很没有必要给孩子买房了，不如让他们直接出去租房子了。 t8 g1 e$ _, o' A; a
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1 q3 ~( s' Z& m8 N" T$ ^2 T! x& ~其次日本家庭是比较注重孩子的独立精神的，日本子女成年之后，基本上都会搬出去租房子住，有多少收入就租多好的房子。想买房子也都需要年轻人自力更生。' `0 G* {% r, t) Y" B% H. B! J! ^
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但是日本的租房市场都很完善，对比之下也完全没有买房的必要。日本租房不怎么出现突然被房东赶走、突然房租涨价的情况，住起来也很有安全感。; P7 A$ L( `- u& S9 l, b# [- Y6 f) X
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8 m+ C- L0 X# s: I; L0 _租房中出现任何问题也都可以联系房东来解决，自己省心省麻烦。
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& x& |7 X# r' E# z还可以根据工作调动，随意更换租房地址，不会被房子捆绑着，也不会被房贷束缚着。/ |! l$ O$ ]1 S' b$ r( n
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7 D4 x" q& a0 R1 R& X1 q而日本买房子每年都要交房产税，叫做“不动产固定资产税”，税率为1.4%，房子越贵交钱越多。房子的管理费和维护费也挺多，相对来说，就没有租房子那么有优势。# k4 z+ {6 |, N: |
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3 ~; p/ X) I. M g另外日本房子和汽车一样，从购买之后就是在贬值的。9 ^8 P' {/ L! O$ ]
3 U3 V7 q# e1 L不知道大家有没有看过日剧《卖房子的女人》，是北川景子演的。其中有一集，一位有钱人想要卖掉以前的豪宅，当时3亿日元购入，结果却要以1.5亿日元转卖。
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1 B# W$ a% G5 y7 I. D" e W看剧的中国观众都觉得不可思议！转手卖房居然还跌了一半的价格？！这要是在咱们国家，房子价格估计能翻好几倍了。
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9 E7 {$ v$ x& u( `! i所以，国情经济等方面的不同，也使得中日两国人民在买房租房上的习惯有很大不同。
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5 E3 }0 O- ^" i- l中国人喜欢买房，日本人喜欢租房，都是各有各的道理。但能住的安心舒心，才是最重要# N3 t0 u% S _# [0 w
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