在日本，85%的年轻人结婚都是租房子过日子，还有10%是在公司宿舍住或和父母一起住，仅仅有5%的人是自己买房子住的，跟咱们真的是大相径庭。. z9 \3 l2 R0 Y1 d9 g
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日本的父母基本上都不会给子女买婚房，也很少有公婆儿媳一起住的情况。
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说句题外话，日本公婆都不会帮忙照顾孙子孙女的，所以很多日本女性都是辞职生孩子，做专职的家庭主妇。
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那日本父母为什么不给子女买房子呢？. R k4 `% i! ^! w' b/ q% k7 U: g
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其中一个原因是因为日本的赠与税，这个税金制度很大程度限制了父母给孩子买房。在日本，父母给子女买房子属于“赠予”行为，那就要交赠与税。; f2 _& D: W! _$ g, G0 f
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Y1 |0 W% d' G( _2 r" Z' W) [* r: e这个税金还不少呢，基础扣除为60万日元，房价越高收税越多，最低一级税率为10%，最高一级税率高达75%！给子女买房的话，这么大一笔银子就没了，可能比抢钱都来得快。; |9 ?* U6 L/ [$ \# ~
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如果父母以自己名义买好房子，再给成年后的孩子免费居住也是不行滴。
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4 [* c- j4 Y, a5 w子女住在父母的房子里，也需要根据当地房租的均价，每月向父母支付房租并缴纳税款，不然就是在偷税漏税...; W9 f* F* O7 u# ~
' R" W. V: x$ ~0 V3 L1 e这么一来，从金钱方面白白的要交这么多税，日本父母就很没有必要给孩子买房了，不如让他们直接出去租房子了。* ^% s( p5 b8 o' _
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其次日本家庭是比较注重孩子的独立精神的，日本子女成年之后，基本上都会搬出去租房子住，有多少收入就租多好的房子。想买房子也都需要年轻人自力更生。! l+ G/ B8 j+ q8 n% z1 E
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但是日本的租房市场都很完善，对比之下也完全没有买房的必要。日本租房不怎么出现突然被房东赶走、突然房租涨价的情况，住起来也很有安全感。, p, Q/ d9 y) `/ G+ [% s
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租房中出现任何问题也都可以联系房东来解决，自己省心省麻烦。9 R9 Y& I8 ~2 j% Y c
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还可以根据工作调动，随意更换租房地址，不会被房子捆绑着，也不会被房贷束缚着。/ o+ B2 t4 m. ~* ]% ^( E
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; y O! k3 D$ \4 f而日本买房子每年都要交房产税，叫做“不动产固定资产税”，税率为1.4%，房子越贵交钱越多。房子的管理费和维护费也挺多，相对来说，就没有租房子那么有优势。7 O% G1 k: j$ Q8 r+ X: x1 E) W
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另外日本房子和汽车一样，从购买之后就是在贬值的。
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不知道大家有没有看过日剧《卖房子的女人》，是北川景子演的。其中有一集，一位有钱人想要卖掉以前的豪宅，当时3亿日元购入，结果却要以1.5亿日元转卖。$ ?3 F' A0 C" @' p+ S- S! u
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Z4 v. R2 f8 E( c看剧的中国观众都觉得不可思议！转手卖房居然还跌了一半的价格？！这要是在咱们国家，房子价格估计能翻好几倍了。
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所以，国情经济等方面的不同，也使得中日两国人民在买房租房上的习惯有很大不同。/ Y$ b- h" b# \0 B' q5 b- \
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中国人喜欢买房，日本人喜欢租房，都是各有各的道理。但能住的安心舒心，才是最重要
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