在日本，85%的年轻人结婚都是租房子过日子，还有10%是在公司宿舍住或和父母一起住，仅仅有5%的人是自己买房子住的，跟咱们真的是大相径庭。
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日本的父母基本上都不会给子女买婚房，也很少有公婆儿媳一起住的情况。& Z' @5 p& D' A" J0 u3 u8 a
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说句题外话，日本公婆都不会帮忙照顾孙子孙女的，所以很多日本女性都是辞职生孩子，做专职的家庭主妇。0 P8 f, U; p* l, i$ K' @( W
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那日本父母为什么不给子女买房子呢？3 R" j% o# |/ A! K
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其中一个原因是因为日本的赠与税，这个税金制度很大程度限制了父母给孩子买房。在日本，父母给子女买房子属于“赠予”行为，那就要交赠与税。: n; U, D9 i& e0 ^
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+ z/ y/ s3 I/ U! \; ?; u9 b- C) |6 a9 ~这个税金还不少呢，基础扣除为60万日元，房价越高收税越多，最低一级税率为10%，最高一级税率高达75%！给子女买房的话，这么大一笔银子就没了，可能比抢钱都来得快。8 l( g6 ~3 D, j) [: ~
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如果父母以自己名义买好房子，再给成年后的孩子免费居住也是不行滴。3 n) |+ [- p0 L- H% N0 g
( L: U! K& U% Q% z( I子女住在父母的房子里，也需要根据当地房租的均价，每月向父母支付房租并缴纳税款，不然就是在偷税漏税...
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这么一来，从金钱方面白白的要交这么多税，日本父母就很没有必要给孩子买房了，不如让他们直接出去租房子了。
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其次日本家庭是比较注重孩子的独立精神的，日本子女成年之后，基本上都会搬出去租房子住，有多少收入就租多好的房子。想买房子也都需要年轻人自力更生。/ r: y/ M% z. U2 }9 `
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但是日本的租房市场都很完善，对比之下也完全没有买房的必要。日本租房不怎么出现突然被房东赶走、突然房租涨价的情况，住起来也很有安全感。' \# |2 F7 Y( G& h' P1 l4 G1 Z. W
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2 _$ b' ~$ I" u租房中出现任何问题也都可以联系房东来解决，自己省心省麻烦。2 L( i/ i: o7 ]& r' }0 v- K- O- D
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还可以根据工作调动，随意更换租房地址，不会被房子捆绑着，也不会被房贷束缚着。" H% N- h- A D, ^7 s6 Q
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而日本买房子每年都要交房产税，叫做“不动产固定资产税”，税率为1.4%，房子越贵交钱越多。房子的管理费和维护费也挺多，相对来说，就没有租房子那么有优势。# P$ v1 F' G+ A
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另外日本房子和汽车一样，从购买之后就是在贬值的。
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不知道大家有没有看过日剧《卖房子的女人》，是北川景子演的。其中有一集，一位有钱人想要卖掉以前的豪宅，当时3亿日元购入，结果却要以1.5亿日元转卖。
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8 Q1 S$ i8 t$ C; p$ b看剧的中国观众都觉得不可思议！转手卖房居然还跌了一半的价格？！这要是在咱们国家，房子价格估计能翻好几倍了。$ p( _1 `* m( H' K, _! o% Q
$ M5 {% D0 q& O+ ]2 j0 p所以，国情经济等方面的不同，也使得中日两国人民在买房租房上的习惯有很大不同。/ h7 m( ?5 f' j/ J. G/ f" m& g
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中国人喜欢买房，日本人喜欢租房，都是各有各的道理。但能住的安心舒心，才是最重要+ X$ I/ Y; w! g3 n' A
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