据《澳洲金融评论报》报道，在繁荣时期一头扎进市场的人中，近50%的人也对所支付的价格感到后悔，而房价下跌让他们感觉不那么富裕，这可能会影响他们的消费。0 y. L" T h0 T1 E! n- h
* |0 y% a* M* [瑞银（UBS）最近表示，房地产低迷导致的支出削减，也可能损害经济。该银行预测，房价下跌10%可能会使家庭支出减少2%，尽管这可能还需要6个月或更长时间。Corelogic在周一的最新更新中证实，截至11月的一年中，悉尼和墨尔本的房价下跌了6%至8%。在全澳范围内，价格已经下跌了4%以上。: t1 Y0 I+ q: D: L/ X
, _$ O+ v* F6 b6 g" F; `% I0 y与参与调查的1500名购房者不同，ME Bank住房贷款负责人Andrew Bartolo对房价更加乐观。
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& z" [( `7 L5 L9 E% W0 D8 v# b他说：“澳洲房地产市场经历过7次价格下跌，自1984年以来，悉尼经历了7次恢复周期，每次房价都有所回升，大多数都是在4年内回升。”: T0 k3 H8 ?0 h2 C9 i
1 @; U; Y/ w2 \但BIS Oxford Economics等其他分析师和预测人士认为，这一次的房地产低迷可能会持续更长时间，甚至长达15年，而不是往常的“7年”停滞期，尤其是在最坏的情况下，如果负扣税政策被取消的话。7 ]% E" }" h3 s: p& ^
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然而，也有分析师表示，在去年房价首次从峰值下滑后，房价更有可能在5至7年内开始大幅上涨。
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8 ^0 u; C J# _0 _* g0 H* z与之前的周期不同，悉尼、墨尔本和布里斯班这3个主要城市都参与了最近的房市繁荣，尽管每个城市的价格增长幅度不同，布里斯班的增长幅度最小。( L( i, R {) D$ j/ c
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BIS预测，众所周知，房地产市场是由“精神”驱动的，在这种精神中，购房者或卖家的心理是由“社会感染力”所影响，而非经济基本面驱动的，因此一份研究报告称，房市低迷将会持续更长时间，更加艰难。5 Z; T3 ? ~# u @3 T# g
( o- @9 j1 W1 h7 [5 ABIS Oxford Economics主管Robert Mellor在上周发布的一份年终最新报告中表示，房价从高峰到低谷可能会下跌至少12%，特别是在悉尼，到目前为止，悉尼房价已经比去年的高峰下降了9.5%。
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