澳大利亚悉尼及墨尔本的房价跌幅有望突破20%

AMP的首席经济学家Shane Olive表示，悉尼及墨尔本的房价跌幅有望突破20%。他将此归咎于信贷紧缩以及房屋供应增加。
. |3 k( a$ j* h- C/ l7 |9 ~8 H* e
& [) y% R, C- p6 g* y+ Z! Y
今年8月，AMP曾预测悉尼和墨尔本的房价将会下跌15%。而现在，AMP将这一数值修正为20%，而且房价下跌的现象将一直持续至2020年。


* C7 M4 |4 J' F8 F/ x, a这将使得平均房价与2015年上半年的平均房价持平。澳洲主要城市清盘率的下降也是房价持续下跌的原因之一。
# n) C) H5 @5 y, o3 O8 B
$ x8 S, z5 D& G0 K" i
目前，澳洲主要城市的房价已经连续下跌了12个月，与峰值相比下降了4%。这其中，悉尼房价下跌了6.3%，墨尔本房价下跌了4%。

. @6 p9 @; o1 j+ rOliver还表示，阿德莱德，布里斯本，堪培拉以及霍巴特的房地产市场有望在2020年表现得更好。但同时，珀斯及达尔文的房价正在触底。

7 G: p! o: D7 Q
; M+ Q, f2 K( r9 yOliver认为，房价持续下跌将造成建筑施工缓慢以及信贷增长放缓等现象。然而，房地产也彻底崩盘的可能性不太大。
; B7 }; o6 A3 k. Y9 \

谢谢楼主辛勤劳动！