加拿大开发商拟斥140亿 建5万套经济房

据《环球邮报》报导，CHS由温哥华知名地产公司Ian Gillespie(IG)于去年秋成立，IG旗下Westbank公司在多温两地地产开发活跃。上述提案融资方有：Westbank、加拿大房贷与住房公司(CMHC)、Allied Properties REIT与一个养老金基金，同时还欢迎其它投资机构加入，相当于是一个公私联合投资住房计划。
' `) ~. F, ?# [6 j
CMHC周二透露，CMHC的确在和CHS等机构接洽，希望在经济住房开发方面能提出创新意见，但未提到上述计划。Westbank也拒绝透露更多细节。计划如能推动，将会成为渥京去年11月宣布的全国经济住房计划中的一个重要组成部分。

: b( r: A8 V' ]渥京当时提出的全国经济住房计划较模糊，只说未来10年会斥资400亿开发经济住房。2周前，渥京宣布拨款13.5亿给CMHC用于修建更多出租屋，其中第一笔拨款4.47亿用于2018～19财年，4月1日拨款到位。

# x9 z' q5 A6 ^7 F6 p3 }CHS上述计划，主要是考虑到多温两地房价太高，普通人买不起。计划提出开发5万套住房，多数为出租房，针对教师和巴士司机等中位收入家庭。加拿大统计局最新数据显示，目前，多温两地家庭中位收入不到8万元。
$ r" x7 h8 }$ h+ K% S
CHS计划中，CMHC为主要贷款方，机构投资方为养老金和保险公司等，负责提供多数权益资本，Westbank 和 Allied也会提供部分权益资本，土地则由联邦、省府和市府提供。

- z" {3 v- h, ?; G! k" R. a7 H还在酝酿中
; ~7 f9 Q5 R; ^' P( E7 j' w
0 p" m2 l* X7 N0 T自由党国会议员、国会住房与城市事务秘书旺汉(Adam Vaughan)说，开发经济住房很复杂，需要多方合作，CHS提出的只是一个想法，相当很不错，但细节不够，因此还未正式申请，渥京需要提交更多信息。
6 C3 u( J  r5 P) Q" l: I2 ^: o
据悉，多伦多2012～2017年首席规划师基斯马(Jennifer Keesmaat)女士预计会出任CHS负责人。今年2月联邦预算案出来前，联邦财长莫纽曾透露，联邦的确在推动一项住房计划。今年1月，他还在推特上贴出与基斯马合影，感谢她一起讨论一项住房计划。基斯马本人最近也在社交媒体上提到，多温两地急需经济住房，而且是立即需要大量经济住房。

( D( N4 \! b" y4 o; R& ~# N" `

- e" j7 h, r( q7 l7 }; q无论什么住房计划，CMHC都会发挥关键作用。CMHC去年推出出租房建设贷款计划中，包括一项25亿元的出租屋低息贷款计划。今年联邦预算中，渥京又将CMHC未来3年出租房建设贷款能力提高50%至37.5亿元。
" a7 S) X! e- m

多多益善！