为了保护本地居民免受“过度国际资本”的威胁，新西兰今年出台一项禁令，禁止外国买家购买本国房地产。这项禁令旨在控制失控的房价，高房价使得很多新西兰人无力买房。
0 p# U3 v4 M8 E! Z
$ c9 K2 X* a6 e. Z5 W& z# q# W 新西兰劳工部认定，外国投资者已经把新西兰本地居民挤出了购房市场。
% I5 m0 S! f4 q2 W
1 _5 q# e# Z4 v8 o1 u6 O) T 去年，新西兰全国的房屋中间价涨幅为5.8%，至40万5千4百65美元。% W& S" P- C" l, c' I3 I
# }* u4 _1 R# i
. t2 k* Z3 i4 T p3 R6 u! p
在截止2017年6月的一年里，新西兰首都惠灵顿的房价飙升18%，使得很多想要购房的人都望而却步。
( a# U: f7 ` z9 Z4 i; v6 w5 p
8 C, o! X3 K0 F/ L9 `1 S, m" c 欲购房者：“我现在租房，很贵，不知道我自己什么时候能买房。我很想买。”5 L$ U! f( k) s: }" p( s
5 E+ G9 X3 {! X/ p+ k, d1 Y 有房产者：“我看着我的孩子，我的家人，我朋友的孩子，我真的为他们担心。我觉得现在的情况再发展下去，他们几乎不可能能够买房。”
+ M- Q* T% `3 J2 z0 U$ K
" y* g# t; L' q: B8 l 25年前，有大约四分之三的新西兰人拥有房产。现在的数字是64%，而且还在下降。% G% s3 [& L$ T7 B9 ?5 h% ]8 ^
/ f0 O1 g4 G A; q2 G2 r5 e 低利率、房源有限及移民潮是拉高房屋价格的原因。维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔说，其他国家有限制外国人拥有房产的先例。/ T9 I1 [1 Y4 Q, Q
, l1 w5 N: B6 ^% S# ?* z! c
维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔：“瑞士是一个经典的例子，他们限制外国人买房。这是一个合理的经济理论，也就是如果全球资本都在试图寻找投资机会，如果这些外国投资人想要将资金放在新西兰，那么这就将拉高房地产价格，而新西兰本地人则无法购房。我们应当寻找配置本国房产资源的最佳方案。”
; ]1 B* }# M9 n! J/ s. F+ N! f- u) ?- ^$ R+ S2 C1 _# s& h
批评人士则表示外国投资者对房产市场的影响只占很小一部分，而新西兰贸易部长戴维·帕克说，限制并不只是因为价格，更多的是要保证公平。5 }! {6 h! T2 e
* ^* K3 V# X5 o x
+ H9 z. w! Y7 P$ [/ f+ ~ 帕克说：“我并不是要针对个人。我只是在保护新西兰人不会受到过度全球资本的威胁。 就像法国经济学家汤玛斯·皮卡蒂和乐施会的报告所说的，世界上很大一部分财富聚集在很少的1%的人口手中。如果我们想要维持自由、与世界交流的状态，我们必须要保护本地人口不受这些过度资源的威胁。”3 i& H! Z/ N( V( g+ ~5 Q: O
* R$ n1 W8 Y$ t/ ^7 l2 q
中国买家一直是新西兰离岸购买的主要力量。政治评论人士布莱斯·爱德华兹说，新法律显示新西兰当地社区的不安以及对于猖獗资本扩张的忧虑。
/ {! @+ n. |, I& i) L5 z# m+ S: b' e
爱德华兹：“自2008年全球金融危机之后，新西兰政治中就存在着激进主义。很多人将财富集中视为一些问题的源头。现在大家更加聚焦于不平等，很多人将富裕群体视为问题。这有种族因素在里面，可能被视为排外主义甚至是种族歧视。现在有大量亚洲财富进入新西兰，不管是在这里投资还是移民这里，新西兰人都会对这股力量保持怀疑态度。”
+ ~( h8 V" F, O3 m- F$ c7 t- g j& y M: F9 W
尽管存在贷款限制和政治不确定性，新西兰的房地产价格继续稳步上升。而对于很多新西兰人来说，成为房主的梦想变得越来越遥不可及。9 U3 l- s9 ?5 L/ R$ w$ ^
2 H% I1 B2 s9 T# @7 ?# t
|
