为了保护本地居民免受“过度国际资本”的威胁，新西兰今年出台一项禁令，禁止外国买家购买本国房地产。这项禁令旨在控制失控的房价，高房价使得很多新西兰人无力买房。
, I7 P p/ d7 p0 Q! x \+ F8 V$ v: O- A% Y! @" p
新西兰劳工部认定，外国投资者已经把新西兰本地居民挤出了购房市场。
4 A- ]* ~- ]) m X& p3 _
$ f& a6 q2 h: U, E: q 去年，新西兰全国的房屋中间价涨幅为5.8%，至40万5千4百65美元。
! d$ m6 M0 s! w4 p/ x8 |% ]
# B F9 q. f: R. W
5 Q* ?" l% r. Z# [ 在截止2017年6月的一年里，新西兰首都惠灵顿的房价飙升18%，使得很多想要购房的人都望而却步。
/ ]; r- O$ P" m, D! o" X4 X* x- d. X7 c( D+ j3 K% a
欲购房者：“我现在租房，很贵，不知道我自己什么时候能买房。我很想买。”
5 o; u" W7 S, y3 A1 `" D, u
, _/ q8 V% a) T f% W" ]& J 有房产者：“我看着我的孩子，我的家人，我朋友的孩子，我真的为他们担心。我觉得现在的情况再发展下去，他们几乎不可能能够买房。”% B# P8 ]0 g5 o4 n/ V5 q
' ]7 i+ n* L5 d
25年前，有大约四分之三的新西兰人拥有房产。现在的数字是64%，而且还在下降。6 ?$ `! [, K1 p4 {& s6 Y
' h7 I2 X' k) k$ o# S S* B: t 低利率、房源有限及移民潮是拉高房屋价格的原因。维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔说，其他国家有限制外国人拥有房产的先例。9 t, f% \- O9 h, Y
9 y1 [: Z% ^1 x0 ^2 @2 Q' b
维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔：“瑞士是一个经典的例子，他们限制外国人买房。这是一个合理的经济理论，也就是如果全球资本都在试图寻找投资机会，如果这些外国投资人想要将资金放在新西兰，那么这就将拉高房地产价格，而新西兰本地人则无法购房。我们应当寻找配置本国房产资源的最佳方案。”. \! a" r( k4 l$ U9 v
2 p' R& W0 s- [; Y' N' ~9 f
批评人士则表示外国投资者对房产市场的影响只占很小一部分，而新西兰贸易部长戴维·帕克说，限制并不只是因为价格，更多的是要保证公平。
5 ?! {; t/ @8 L) F
/ A- n+ p: G8 h( O& K& A' |* I2 z0 a; a7 e8 U# R( W `
帕克说：“我并不是要针对个人。我只是在保护新西兰人不会受到过度全球资本的威胁。 就像法国经济学家汤玛斯·皮卡蒂和乐施会的报告所说的，世界上很大一部分财富聚集在很少的1%的人口手中。如果我们想要维持自由、与世界交流的状态，我们必须要保护本地人口不受这些过度资源的威胁。”
$ T) i; j, [5 \* ]. T1 C2 x
/ o$ m3 h4 W9 }# O: S 中国买家一直是新西兰离岸购买的主要力量。政治评论人士布莱斯·爱德华兹说，新法律显示新西兰当地社区的不安以及对于猖獗资本扩张的忧虑。
" {' `3 d, T2 ~2 B# {3 J0 u: T& Z9 o* \6 A- R) j6 C
爱德华兹：“自2008年全球金融危机之后，新西兰政治中就存在着激进主义。很多人将财富集中视为一些问题的源头。现在大家更加聚焦于不平等，很多人将富裕群体视为问题。这有种族因素在里面，可能被视为排外主义甚至是种族歧视。现在有大量亚洲财富进入新西兰，不管是在这里投资还是移民这里，新西兰人都会对这股力量保持怀疑态度。”
7 P; z. M, L$ n: Q3 D# [' w
) m2 d- H [. P1 n 尽管存在贷款限制和政治不确定性，新西兰的房地产价格继续稳步上升。而对于很多新西兰人来说，成为房主的梦想变得越来越遥不可及。4 ?; f0 g& c2 p) k1 G( k# J
( Q& g* J* T6 p+ Z& u |
