为了保护本地居民免受“过度国际资本”的威胁，新西兰今年出台一项禁令，禁止外国买家购买本国房地产。这项禁令旨在控制失控的房价，高房价使得很多新西兰人无力买房。2 {) T( w+ j6 F. V9 Q4 R# u
" c. j; g) r% s 新西兰劳工部认定，外国投资者已经把新西兰本地居民挤出了购房市场。2 F, \+ F9 @- d# s5 {
1 I- V e+ U0 c& ^( ?& s9 Q& h 去年，新西兰全国的房屋中间价涨幅为5.8%，至40万5千4百65美元。
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3 Z4 A$ |4 I& Z# [+ ]8 D0 g0 u) ] 在截止2017年6月的一年里，新西兰首都惠灵顿的房价飙升18%，使得很多想要购房的人都望而却步。
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' n* O1 K; t$ s, m 欲购房者：“我现在租房，很贵，不知道我自己什么时候能买房。我很想买。”1 _9 z, o6 K- p- l$ D. G
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有房产者：“我看着我的孩子，我的家人，我朋友的孩子，我真的为他们担心。我觉得现在的情况再发展下去，他们几乎不可能能够买房。”
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. x$ y- \1 b9 C: \; p 25年前，有大约四分之三的新西兰人拥有房产。现在的数字是64%，而且还在下降。4 A l0 P6 }- w3 J' A' r
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低利率、房源有限及移民潮是拉高房屋价格的原因。维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔说，其他国家有限制外国人拥有房产的先例。2 w4 H+ C& ~2 G' _0 z
+ F/ W8 Z. i P' u 维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔：“瑞士是一个经典的例子，他们限制外国人买房。这是一个合理的经济理论，也就是如果全球资本都在试图寻找投资机会，如果这些外国投资人想要将资金放在新西兰，那么这就将拉高房地产价格，而新西兰本地人则无法购房。我们应当寻找配置本国房产资源的最佳方案。”6 F3 u# z8 W! e W4 v- y6 H7 X& o4 L
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批评人士则表示外国投资者对房产市场的影响只占很小一部分，而新西兰贸易部长戴维·帕克说，限制并不只是因为价格，更多的是要保证公平。% q3 p' T! |- A0 d1 Q/ O
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6 M, z# `4 z! M0 N/ O* S 帕克说：“我并不是要针对个人。我只是在保护新西兰人不会受到过度全球资本的威胁。 就像法国经济学家汤玛斯·皮卡蒂和乐施会的报告所说的，世界上很大一部分财富聚集在很少的1%的人口手中。如果我们想要维持自由、与世界交流的状态，我们必须要保护本地人口不受这些过度资源的威胁。”
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* T4 ]# g; i1 s2 D( _+ A 中国买家一直是新西兰离岸购买的主要力量。政治评论人士布莱斯·爱德华兹说，新法律显示新西兰当地社区的不安以及对于猖獗资本扩张的忧虑。$ S" b0 v1 M" \% E4 B5 @. R \- Y
" C" z9 j1 ]9 F3 ~1 D- } 爱德华兹：“自2008年全球金融危机之后，新西兰政治中就存在着激进主义。很多人将财富集中视为一些问题的源头。现在大家更加聚焦于不平等，很多人将富裕群体视为问题。这有种族因素在里面，可能被视为排外主义甚至是种族歧视。现在有大量亚洲财富进入新西兰，不管是在这里投资还是移民这里，新西兰人都会对这股力量保持怀疑态度。”# w! e! H1 C7 E" ~5 b
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尽管存在贷款限制和政治不确定性，新西兰的房地产价格继续稳步上升。而对于很多新西兰人来说，成为房主的梦想变得越来越遥不可及。
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