为了保护本地居民免受“过度国际资本”的威胁，新西兰今年出台一项禁令，禁止外国买家购买本国房地产。这项禁令旨在控制失控的房价，高房价使得很多新西兰人无力买房。+ j% B" M! N+ i! \5 U
" e7 N7 [( K( ?1 a h( I
新西兰劳工部认定，外国投资者已经把新西兰本地居民挤出了购房市场。; F7 Q1 }4 w7 _7 Q; V7 _+ H- e
2 Z7 P9 R" B. x
去年，新西兰全国的房屋中间价涨幅为5.8%，至40万5千4百65美元。
- L, Y# c& E @1 y5 |2 Z I2 @' \2 o# e% m* V
6 A$ _! w, l" i9 k; y 在截止2017年6月的一年里，新西兰首都惠灵顿的房价飙升18%，使得很多想要购房的人都望而却步。 F B9 Q& x( y, _3 M( f0 Y
- t5 W3 F# ^ E" i1 z$ W 欲购房者：“我现在租房，很贵，不知道我自己什么时候能买房。我很想买。”
& F3 ]. o0 m" t& f8 L- y( G' X
0 f9 l0 m+ N* q( X3 H! p. ?1 Z 有房产者：“我看着我的孩子，我的家人，我朋友的孩子，我真的为他们担心。我觉得现在的情况再发展下去，他们几乎不可能能够买房。”
Y& }# r' c, Q3 s
1 Z0 ^1 }. C9 R$ q2 v: \" O6 c, J+ E 25年前，有大约四分之三的新西兰人拥有房产。现在的数字是64%，而且还在下降。+ B C9 L, V" |, z) i: V+ V R
& O1 F4 G$ D n9 ~& \' {
低利率、房源有限及移民潮是拉高房屋价格的原因。维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔说，其他国家有限制外国人拥有房产的先例。
7 D7 A: u$ j! Q$ E4 n4 Y& ~
. S' f+ e% T* e/ ^! J5 N 维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔：“瑞士是一个经典的例子，他们限制外国人买房。这是一个合理的经济理论，也就是如果全球资本都在试图寻找投资机会，如果这些外国投资人想要将资金放在新西兰，那么这就将拉高房地产价格，而新西兰本地人则无法购房。我们应当寻找配置本国房产资源的最佳方案。”: y5 y5 g. |* `/ D; ^9 ]9 @) ^
6 H' Z1 O2 T* O+ O; d1 D* R6 T 批评人士则表示外国投资者对房产市场的影响只占很小一部分，而新西兰贸易部长戴维·帕克说，限制并不只是因为价格，更多的是要保证公平。
! V8 C, e2 D9 e9 B) a$ m
& p, q( o0 j a5 K1 V
* _) n" K) ~& R 帕克说：“我并不是要针对个人。我只是在保护新西兰人不会受到过度全球资本的威胁。 就像法国经济学家汤玛斯·皮卡蒂和乐施会的报告所说的，世界上很大一部分财富聚集在很少的1%的人口手中。如果我们想要维持自由、与世界交流的状态，我们必须要保护本地人口不受这些过度资源的威胁。”4 x* z( [- ^$ b9 c Y
8 _! V9 w& d3 S8 Y3 o 中国买家一直是新西兰离岸购买的主要力量。政治评论人士布莱斯·爱德华兹说，新法律显示新西兰当地社区的不安以及对于猖獗资本扩张的忧虑。
( H. w! H7 U* g2 U Z% H! ?& ~$ [( p) U y& G; M1 q+ Z
爱德华兹：“自2008年全球金融危机之后，新西兰政治中就存在着激进主义。很多人将财富集中视为一些问题的源头。现在大家更加聚焦于不平等，很多人将富裕群体视为问题。这有种族因素在里面，可能被视为排外主义甚至是种族歧视。现在有大量亚洲财富进入新西兰，不管是在这里投资还是移民这里，新西兰人都会对这股力量保持怀疑态度。”: q8 P1 y4 a5 e+ l" [3 d
( Q8 E; T" T( Z+ C& S
尽管存在贷款限制和政治不确定性，新西兰的房地产价格继续稳步上升。而对于很多新西兰人来说，成为房主的梦想变得越来越遥不可及。
7 B% Z0 D8 I; ~" p1 ^) M
$ \0 v2 g1 {: `: q |
