来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台
) n+ D) Z- l" B! S9 V新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。4 Z* L! N' I8 f( d! s) T4 e/ X
6 }8 Q& e o8 A$ Z不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下( @$ L) o- j6 ]) g
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滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...- u, B+ z" }3 b$ ^. y! i
上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了
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统计局将花$4000万收集海外买家资料
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加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家5 t; \/ i! ]9 |2 n5 x) Z* _
* `* u. ?0 q9 ~8 r0 X5 i资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。
" y* I; _2 g( a8 \2 O: D联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房$ y% @/ ^$ C# X3 y4 d c1 x5 O- f
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价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为1 V9 s# Z/ `9 ^ v& I5 g& }
政府提供用来决策的依据。
2 M$ @* |4 M- w' mLacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家
5 g: w/ j% u* R从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。
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专家表示欢迎
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加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。6 X4 z1 F2 M$ F' ^6 I' Z4 A
$ J4 L: }+ v4 ?3 U9 ]5 w2 w著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以2 r2 H" r9 D/ Q+ D" t) ~* A8 e
避免政府决策时的盲目性。) f6 c: m) o9 B8 O: b6 s7 S0 k$ q
海外买家知多少？
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3 t8 v+ {, m+ |5 m7 A9 N4 c+ E加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。
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加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。
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% t1 w$ P$ g2 M: _根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。5 n7 [# m* A& V$ }
今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。5 g ?6 }% `' _% f+ d3 g7 J4 Y9 j
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