来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台
. L# x2 v* n" ]) ~7 r, v5 D新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。7 Y7 i" Q, ^- w( k O
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不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下9 o& h B5 q$ S9 {; q$ [0 R
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滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...* s1 S7 V; _; [
上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了
# b- [% m% |. \! r; K错误决定？
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统计局将花$4000万收集海外买家资料; P8 g9 q( [5 a& S
8 o. Q( m; T3 m v加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家7 i4 h% [" {: n
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资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。( ?6 b D0 S1 S/ S9 R! y+ I' T, o, h
联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房( C0 k3 n: V. q8 H
- Y, w4 `7 q( k, U1 T价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为
; \5 } M9 f1 T政府提供用来决策的依据。
) D: u* a; [0 {( E* LLacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家
* {5 m' C4 y0 {7 m2 y5 y从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。% \' r: s: j6 d/ W {: `
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专家表示欢迎4 l! \: F2 b6 W
. @) D9 H; D4 I, U) t6 y加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。
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7 Y% ]5 p+ `, }/ m著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以. \8 b+ `3 x7 X0 Z
避免政府决策时的盲目性。
' Q x( _2 S* S* O0 f4 d8 b$ D: |海外买家知多少？2 b" [ R4 d, K G0 m) N
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# S/ K4 E- }' R; q5 n- H- G. t加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。
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+ ^, C+ G- {. T$ C6 w# |& H加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。- |$ v8 d" B3 v: e6 k+ s: m4 R
8 Z" t# D5 Z; p- s+ F; {7 z根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。
$ D/ O9 t0 }) l: S, g& @- X/ i今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。
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