来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台* [/ B( c% m7 ^3 y( p# Z) k6 D4 f
新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。9 j! t% A' t6 n" V4 ?: @. B: [
1 u* E! [5 _9 l6 D# `不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下
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5 S8 d" u* S. {1 k4 E滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...
/ h9 s- l/ X, Y( l上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了$ e' ~4 d% U' K& t
错误决定？
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统计局将花$4000万收集海外买家资料3 Q5 ]7 _% e/ P3 @- ?/ b
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加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家
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资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。+ _! b7 h+ d" q
联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房 V" W4 f/ G" @. g
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价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为$ M7 w4 v/ H2 ~. o, F3 R: B
政府提供用来决策的依据。
" j0 T7 R3 d0 C4 x, ^Lacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家* x# C; R9 _8 S0 N6 P5 W- C
从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。% F, B7 R" Z) ?0 W. @+ v% |5 ~
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/ A8 }6 M0 a1 k$ d7 p& {( S1 `) |专家表示欢迎% p# f' ?' @4 J; G( v& Z- M/ J
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加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。' v! a1 a. R( C2 [
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著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以
5 o* q, u! H$ G6 ]避免政府决策时的盲目性。7 T* e( z. r4 ?% W2 R8 T8 s
海外买家知多少？
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加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。
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; o% ]/ M1 [/ V& T加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。
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" R7 G$ ^9 j& N8 E根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。
7 q4 \- x, D; F* [今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。
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