来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台
7 P* a) T' W$ Z" r1 K; k新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。 g) d1 m) m; X8 H$ I" n7 O
3 i9 N$ Y K8 P) y9 L不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下
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# t' E& j" x6 r/ L( v滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...0 t2 l2 M9 q) ~: Y
上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了 p9 }% c7 U8 u, _
错误决定？
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统计局将花$4000万收集海外买家资料
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4 s' i6 v7 ^6 M% N加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家
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0 u- F- J7 H/ p- f8 U资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。
: O6 |# D: R! ~$ G; E联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房* \( ^- m% A+ _2 d
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价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为
% g+ o2 W: ^, D$ s2 c政府提供用来决策的依据。
* G9 z. Z2 p) O7 pLacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家% x0 i6 Y: A" |$ H1 p9 `
从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。6 u( r. _' @8 I7 H0 j* g( m$ b2 {
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' I& t9 k, t: e! O% B: l# Y专家表示欢迎
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3 V3 N# ]' _ ?1 e" F4 Q- P% H1 B! ?加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。
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著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以
: l! ]* y4 Z3 I; `8 S避免政府决策时的盲目性。
1 |* B- z+ x: O6 U海外买家知多少？
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加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。
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2 ]: d# }& r9 |+ b0 g2 T: y3 j加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。/ u% A1 Y5 E, h* }2 v* _
+ h9 C/ q' t# e; R9 N# d根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。# Z. g: o6 W. f4 f$ @ m
今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。3 v* L" h( Z( Z& \/ e
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