来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台; I! N% o) C, v4 r' c) {
新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。: h4 v! P# c5 h- j; T
3 `) q* v4 r3 u% G% b不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下# j. D6 d5 h( _: k9 C( t& K
. a9 b# F7 J. p0 E |0 C% h+ S% P滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...
5 a$ V) X. r! a上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了 y- }% r' j _
错误决定？
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统计局将花$4000万收集海外买家资料
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加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家 q' B7 J1 h( w$ h6 I, q. b
+ \! B4 ?, y# d/ G n4 q资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。
8 b& [- d( t+ N8 U联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房; c. z' ?$ M7 L: X& n
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价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为
$ f% e/ z0 n0 q9 H, w$ x政府提供用来决策的依据。
( F$ U3 j) k' k& p' k/ P4 g8 }Lacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家
9 B# a! @! o V9 R0 Y1 `( T从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。
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+ p8 v1 X) |7 a( a' h专家表示欢迎2 M. c2 ~& y8 t$ @
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加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。
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著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以( ^$ V; r1 S3 I* X
避免政府决策时的盲目性。7 C# C. V2 h( k O; M- V( ^
海外买家知多少？1 g" r, s8 w- E/ U# N5 {
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加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。" B+ F/ q: B, K E4 [( D$ N
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加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。0 R3 d+ v9 ]2 C8 ^1 f* q
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根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。. W* ~1 Z, l; s/ J; Z. r: [- [) ~
今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。 O e; y `# }7 i8 I3 z8 @; ]
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