地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。; [- a$ M# W* K4 \
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部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
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" I0 ?, \- P- b6 g; L国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：
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1、得克萨斯州休斯敦* z1 Y0 @5 m8 d$ t! e
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就业增长：3.6%7 d2 {* X6 ?* O. J$ p! C
空置率：3.0%# W8 q5 ]1 o9 X( g' b5 _
建筑许可证：每千户15.4个
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, ~* G9 g: J6 ^) f休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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7 t" |7 j6 y" i( P2、加州旧金山" Y3 ?6 i* } k {% y7 I
7 i! H0 c! m j2 N就业增长：3.4%6 e# H9 s. Y! Y4 x2 S1 o9 ~
空置率：1.7%
0 ~7 e* k# F* }) S建筑许可证：每千户4.6个: S/ U( t$ F" R5 A
9 ]# d: r) ^. d e: G& L0 b旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。6 h4 P: y6 s7 K+ ]
/ ]1 C8 q2 E) y3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）5 A8 e/ a! O% e Z1 A
+ H8 S" w- R( e1 Y; { |- e; o就业增长：2.8%# T' E. X, c% g6 ^& i+ a f
空置率：1.2%
. Z* \3 f& r5 K" E. _ |$ V, `7 P建筑许可证：每千户6.7个
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" Y/ `: T' R g2 n贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。2 s% `& @% l: r- l
; h8 \- ?, q$ Q ?1 ~' F5 k4、得克萨斯州圣安东尼奥
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- @ t: K3 J- t+ C. i" [7 F就业增长：2.7%
8 o( i D( ?. L5 \/ [2 t空置率：2.8%
# j y* z" K1 d9 |建筑许可证：每千户8.5个
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: t- g: S0 Z! } v圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。4 Y p) w8 o4 Y& _- ~& K9 a
. w0 U, ^ R5 E* a5、得克萨斯州奥斯汀9 R% N2 Y+ |) ]1 Z
; E4 ]( e7 Q) M就业增长：3.5%
7 m6 D! w: n' Y( J0 K: _) a空置率：1.2%4 t) Y Z0 ?% z
建筑许可证：每千户21.5个
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奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一. v1 |1 g& }" q# w, m
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