地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。
- ^( M' t! g4 H0 u* Z( v' ]" }4 [+ u! A; e6 y6 E' v' [
部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。2 K* z7 R% r3 A
2 d2 O/ p! y" R# c$ a+ D
国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：6 f/ U5 d6 X' W
% k2 |- e8 V* `7 U4 k6 n, K1、得克萨斯州休斯敦
9 W( D1 R7 [ ~4 m w+ ?* U' ?3 P+ E5 a; | S2 ~
就业增长：3.6%
# L8 ~9 q5 l( Q# ?( M* t- K# }空置率：3.0%& h7 j! w/ t: H
建筑许可证：每千户15.4个% C( c# H1 a+ c
8 ~8 f4 z5 z' e0 V6 k休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
+ d4 ^. X$ ~$ O6 ^! ^
5 X/ ^2 l+ s% u, G, Q. H2、加州旧金山
: l6 a* d* T, t( a9 t9 E- H0 R
$ [. Z, \2 R" }/ l就业增长：3.4%
( e4 @" D; {5 ^4 v( ^2 E空置率：1.7%7 h4 I7 q+ J1 k u5 `8 w y
建筑许可证：每千户4.6个
5 C, \8 s; @1 `% e3 S( T% y
9 x% v2 B/ u, e旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。
q7 @( g- G! f6 O4 F0 i( t2 P) x. D9 e; j, u
3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
O& @& Q5 @# S) _' f3 L8 |( t, W( `
就业增长：2.8%. c4 W/ w# p! }9 O r+ g5 z: ^1 c
空置率：1.2%
" T) {5 \/ ^1 k }% B; i" @& O建筑许可证：每千户6.7个
4 P2 w0 H. e3 J% s, ]: y0 h; w3 }& M9 Q6 A1 P% }; X* {
贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。4 o* @0 ~1 l4 E- d7 [. q _: j; n
1 x( B# y6 l0 M1 E2 c3 y1 l2 z4、得克萨斯州圣安东尼奥
$ ?1 B" P2 _3 P: \* j1 b, c# j- Q ?7 |) I) Z, G
就业增长：2.7%7 z& _) o x1 A% L2 |- c- _: a
空置率：2.8%
/ y! G# ^$ X. ~8 }- U建筑许可证：每千户8.5个* m/ V- t( c9 M1 N+ ]+ G
0 U0 a9 |% E: g3 p3 S
圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。" p5 u5 O$ q" |2 D' b3 z* q9 D
) E, B' N. j- a1 C, I w1 `5、得克萨斯州奥斯汀
1 d$ @! }: G# k4 Y; E ~
. x) }' A: i) B8 r% C! f, n; E0 h就业增长：3.5%
* y' @ {" K6 {; O1 M! S* S; r空置率：1.2%
! A8 o- q( x4 @' e8 U+ L0 b建筑许可证：每千户21.5个
- m, k# X3 ~! d
. V, m* m7 M6 s; y; Q+ w奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一
" R# \( m' ]/ f0 e* W+ A1 g: b' U7 a1 `; f4 @; E7 t
|
