地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。9 f) o5 q5 L9 m+ a7 X1 ]( M. |: L! k- m# [
: Z# i7 k: G4 u7 A: Q2 g) V部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。) T+ K1 @6 Y4 [5 x! |/ G: O
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国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：/ l' |0 K2 H# S9 t( ?& G# L" ^
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1、得克萨斯州休斯敦
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; i9 E3 u/ {! n m: t. _0 u5 N5 @就业增长：3.6%
9 @6 @: A1 X5 f空置率：3.0%2 h9 k6 B) I$ V
建筑许可证：每千户15.4个
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休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。$ s7 r& i' L4 l, ?
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2、加州旧金山
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就业增长：3.4%+ ~6 O( R1 n; w Z7 ^
空置率：1.7%0 \3 k" ]+ |, N% H) m a l0 p* x
建筑许可证：每千户4.6个
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4 ]& r8 w! J$ F7 h O旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。2 X" ]$ {. d2 p9 d: @; t+ [. k7 g
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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就业增长：2.8%
( U. R0 _+ V. L) R8 K空置率：1.2%
, t9 A" X* l3 M- C建筑许可证：每千户6.7个
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贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。$ w+ Q3 `6 d! i8 B
+ E$ z. z# J4 E$ V$ k, R4、得克萨斯州圣安东尼奥
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就业增长：2.7%
: y4 n: A1 v3 x0 I+ T5 `空置率：2.8%
* [6 x3 |0 K5 S, Y& k4 h8 v建筑许可证：每千户8.5个
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圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。/ U/ t) U1 n9 j1 X2 \& m
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5、得克萨斯州奥斯汀
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就业增长：3.5%2 w1 ]6 N6 N) w) R$ s
空置率：1.2%
' i. {; Q% N! w! f建筑许可证：每千户21.5个5 h0 `8 \9 l0 J
" |6 O; i l6 d! r5 _1 K. I奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一- J8 @% I& m+ y! E: b
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