地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。
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部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
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V D6 M0 v. g _$ s, o1 x国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：4 E) Q0 y; |/ N4 j4 m3 R6 E/ T
; H5 B, X9 h# d8 q# x s1、得克萨斯州休斯敦& N# i5 v# x" a& [& }- h. X) P
" k5 ^9 F, }' l$ L6 s. ?5 v就业增长：3.6%
2 g$ e4 I) x( N! p3 U5 [; q空置率：3.0%% b: l- k" u/ W% R: h
建筑许可证：每千户15.4个$ w; J' G' b; W/ B7 O* \( v
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休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。- a8 E! _5 s3 r, y, r' l- m
' { {0 z- y& j: d! N2、加州旧金山, {' E. b1 w" P! c( `
& y2 k: m5 P5 F7 ^就业增长：3.4%9 C, v9 q4 z$ L
空置率：1.7%
$ d* @# Y4 \# R5 G7 T! H建筑许可证：每千户4.6个* W. n0 d5 C" b( L; u7 D
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旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。1 |1 k# w" N! ^8 `6 S
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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就业增长：2.8%
/ J6 v( x+ v9 P$ n7 a; P空置率：1.2%
6 K, t$ a+ `% ]; I `1 R, f6 Q7 Q建筑许可证：每千户6.7个1 t/ p+ c0 E3 v, |/ p7 k v7 M! ~
5 a% f" x8 ]% N! ~& n$ {贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。
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4、得克萨斯州圣安东尼奥9 M" B0 P# @. F# f A) \6 ?, j8 F9 l1 e
7 a ]$ _ ~& ~/ b8 F就业增长：2.7%
4 Y- K8 M- @$ P; m- y空置率：2.8%
/ n1 {/ ^9 `. S, \6 o建筑许可证：每千户8.5个
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7 ^- d, ?8 k& _5 u; m7 d圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。
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y! X& @! _3 e- q5、得克萨斯州奥斯汀
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就业增长：3.5%
7 F. B7 [8 v4 J4 x$ P, ^( N空置率：1.2%3 ^9 T5 o" w1 }( C' h( y/ J
建筑许可证：每千户21.5个
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: U, n- b' L% q3 Z奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一# R# I- E9 \9 a8 o( Q
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