地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。3 N$ b; _7 k/ X# r% K# b
) d' R- \ T, O, E' t部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。1 d- j" _7 S- P9 _
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国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：8 b% [( O- {1 }8 T" E7 [
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1、得克萨斯州休斯敦4 X& t. ~: Q: o& G* i! e A2 V7 }
9 v4 }- i5 P; I* q3 r! y就业增长：3.6%
5 g5 k5 ?& ^) z* R# _空置率：3.0%( r. Q' u2 M' q6 T1 Q( H$ M
建筑许可证：每千户15.4个
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休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。 p7 \) G9 [+ `4 V; ^6 Z" I
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2、加州旧金山8 y s( E# k) a/ W
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就业增长：3.4%" c" e k) W' J% I: S
空置率：1.7%
- l2 O3 b2 Y2 v% |, r+ f- A( G L' ]+ I建筑许可证：每千户4.6个* h7 o: Y2 A" m
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旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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就业增长：2.8%* w! Y2 g. l( U3 v8 Q8 w% v
空置率：1.2%
5 ?2 X! V& {# R: c' I/ l建筑许可证：每千户6.7个
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2 B% G/ s7 r! R! U/ R; S) M, M0 f# x贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。9 }6 t* ?# A e
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4、得克萨斯州圣安东尼奥# ?. R, [( r+ C. c8 f; {8 ?
- `0 }1 w% g* N9 |' b+ V8 @就业增长：2.7%$ e: |" d+ o0 [3 R7 _, Q& [- f
空置率：2.8%: n C: @/ ?! A( N: W
建筑许可证：每千户8.5个
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0 H* f3 u! M: h+ w [圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。# l c" ]4 z. q- o
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5、得克萨斯州奥斯汀
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5 G6 Q W, F1 {3 v1 x8 b# Z就业增长：3.5%0 r7 h M* y+ D) m, ]
空置率：1.2%% B/ B( g. T, o% q2 i
建筑许可证：每千户21.5个
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奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一( `, j3 z3 C+ o: b6 Z. ^4 t& P
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