地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。
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8 t ^- Z% }2 v6 l( W9 _部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。9 Y# n* J& o6 L1 }/ a
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国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：! Y% p. i. K) u" c8 H" W
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1、得克萨斯州休斯敦
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就业增长：3.6%# F7 r% A7 G4 s
空置率：3.0%5 Q3 u/ y: ? h3 G: P% Y
建筑许可证：每千户15.4个
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休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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2、加州旧金山# ~6 Y9 x8 b8 }9 ~9 q* p5 n
4 d0 y2 @9 h# M* _- _2 _5 ]就业增长：3.4%: u0 \5 w8 X, d; X6 {
空置率：1.7%* h% T0 F+ \# j0 v/ U1 w
建筑许可证：每千户4.6个
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5 t! R1 W3 T9 j4 K& s# C旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。6 j1 f! P( O* L4 ]+ B& t
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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就业增长：2.8%8 S6 a, d$ B; o, `& E( D
空置率：1.2%
9 u3 f$ C7 o6 \0 O$ f( {) G建筑许可证：每千户6.7个
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; D; I9 l5 u0 y2 v1 G3 ~1 m) l6 \贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。
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4 L) L8 t$ D v4、得克萨斯州圣安东尼奥/ G4 n' S5 h- e9 X+ o
5 T6 T: \ D9 v; E; ?% ]7 ^就业增长：2.7%
i' v+ T( G; Y空置率：2.8%: X, a! c6 R' ?- g( z! l5 N+ J
建筑许可证：每千户8.5个9 O* ]7 L1 ~3 R0 h3 I
% r9 w) @* ?3 `) x* j9 A( t+ p圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。
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2 ~. l+ Q& N; e- `, U( ~2 ~5、得克萨斯州奥斯汀
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& R' k, A" e7 q* H% l就业增长：3.5%
/ ?4 c7 n# }9 I: Z! M空置率：1.2%
5 F" E+ O. @8 r* l1 W+ X2 [建筑许可证：每千户21.5个. z" B- [/ N/ c! w: n# [3 c1 T$ q
3 t6 A G& y+ A奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一
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