地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。
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- @. F4 z# F. W部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。' s+ z+ U, y0 ^" x' @
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国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：) s, j0 Z& y7 U, ^) v _$ m6 |0 s4 g
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1、得克萨斯州休斯敦
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就业增长：3.6%
: @( a# A6 ?; \0 f% K9 C+ E空置率：3.0%
0 E N G" I t; Y建筑许可证：每千户15.4个
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休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。/ f- f- T4 ?8 z
( N& @' r' w( s/ M( D2、加州旧金山
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* O- d- ]& L, Y就业增长：3.4%2 k, M, n8 v2 X6 U- ^' @+ r4 H
空置率：1.7%" t9 a! N% a: S) q0 x; f+ ?2 Q
建筑许可证：每千户4.6个
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* h6 }( q: V6 ^, ?- L旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。
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! g2 ] H0 H3 }$ q; p7 P" N; r8 ^3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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就业增长：2.8%
/ g) \0 v/ @! X空置率：1.2%" y8 I N8 {- C8 [: n) g8 f
建筑许可证：每千户6.7个
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7 `# U. C5 R* [# Y6 v' _0 Y2 N贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。
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) `6 H0 a" S$ L0 S4 @7 I) b4、得克萨斯州圣安东尼奥: r& j) l) T: N; t" p4 ^0 }
N& z2 u1 } O8 g2 ~就业增长：2.7%
2 P- w1 E9 q2 H4 H% r( o空置率：2.8%- F* u/ Y( Y4 l. ~
建筑许可证：每千户8.5个2 B# V" e! x3 b/ Q
# @' O# A0 t9 B2 p; h$ c1 y圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。
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$ L8 A/ s( b, p& s1 E5、得克萨斯州奥斯汀 v2 K+ f* b0 e7 V
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就业增长：3.5%( U: o0 @2 v3 x6 Y; L3 H; K0 n
空置率：1.2%+ h7 G& j; Q8 p5 |& W& v% F
建筑许可证：每千户21.5个. m; l# I! D; u x, B
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奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一
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