地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。; ^& o S% f4 \
* H# T2 K0 Q l7 e( p* U( t部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
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2 j0 ~% G. j6 i/ @8 f, i$ t2 Q国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：/ G! }) K( O( E4 [; e% f; P5 u
$ e+ p# X' u/ w+ p2 `7 B: {/ Q1、得克萨斯州休斯敦* B9 q$ j( Q3 s6 r
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就业增长：3.6%, S% l, d. P* h& w1 n
空置率：3.0%
* n! e& s+ T! ]' p& ?, l8 s3 Y3 C建筑许可证：每千户15.4个# f' H) Y0 b8 a) N* a, U; z
" n! J& @# N! ?: y# }2 [0 y9 q! P* L. G休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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2、加州旧金山) @' x3 X: Z' i- `7 s) V: T3 ~2 B
2 ?$ L1 J- P ~1 p, X4 D2 R7 ^, v
就业增长：3.4%
1 }% F- K, t5 Y8 G$ f/ s9 @& ^空置率：1.7%. F& K' n* A/ O
建筑许可证：每千户4.6个* E$ t% E/ g4 T/ i0 D0 m
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旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。
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6 w) a3 X& |6 M3 a+ H* l3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）' b* s2 C9 o3 g2 I& V& U
' B4 Z9 h# A8 [2 l. y$ \% ]
就业增长：2.8%2 p0 o8 b. M' V8 `& A* C
空置率：1.2%& l z+ B1 A9 Y" ~" N
建筑许可证：每千户6.7个2 J/ m; `' N, {5 ~* \: Y* H
: U+ v) }; v5 {/ z* F/ h贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。
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; y5 g& Z3 G% S% |9 O; f1 }4、得克萨斯州圣安东尼奥
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3 }2 O& I$ `, S) S就业增长：2.7%- ?" v+ @1 D% e+ L7 j. z" O7 \
空置率：2.8%- q0 q9 Y% n1 O( b, F4 ^- Y
建筑许可证：每千户8.5个$ f' m; g# ~* Z1 c+ j3 e. ~
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圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。* j" l6 [; o# Y8 r# T% b5 S
) N5 n/ F. h# ^. G' N# D5、得克萨斯州奥斯汀/ Y% y' j1 t2 C
! G/ l' o* X7 b3 `7 }0 {) k8 X" H2 N# k就业增长：3.5%
3 S0 E9 C% ]$ t" f9 G* ]& n, w1 z空置率：1.2%8 R. V, p# \9 A6 {
建筑许可证：每千户21.5个/ M m6 w' `9 r) S, \6 k
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奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一
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