地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。: ]! q5 _. k4 E0 S/ s8 y* e1 ^
+ Q. z2 W7 M* }, ]0 M部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
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. B- x9 J" X# v) c国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：, x* N! O" ~3 S/ l- ^* t4 ?6 \
+ l2 U( n7 e) y1、得克萨斯州休斯敦
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! ?8 U D& S* ^' d- b就业增长：3.6%
+ n( d' _0 _# q) g6 g) ]; w空置率：3.0%
% b, h/ D4 L3 I7 Q$ _! @" h/ w* G建筑许可证：每千户15.4个
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% l9 }% m6 j) e; h' ^4 n休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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2、加州旧金山
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就业增长：3.4%% s9 v7 A G) n! A9 S; [" a
空置率：1.7%/ C% T( X! M8 c# Y$ A' f1 |6 y
建筑许可证：每千户4.6个
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$ T! p5 T1 h: ?8 s- |旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）$ _# O) D9 [! c" s) q5 C8 S
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就业增长：2.8%
+ |( J7 V! s& f% U3 t# `+ q/ z0 a空置率：1.2%8 i; K2 ]) [1 w* K* ?7 _1 T
建筑许可证：每千户6.7个+ w! b8 V2 F$ R9 [; q9 ?
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贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。
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. w, g( N+ F1 k3 E9 M4、得克萨斯州圣安东尼奥2 q; M! ?+ |& D- X( V8 i- u
) q% I5 h9 V; V( q, ] u就业增长：2.7%6 I1 Z$ `+ V) e1 ~: g( I* v
空置率：2.8%) Z9 |' `! _, _: y1 ~
建筑许可证：每千户8.5个+ U, E2 _$ |4 X5 |- d6 V8 J
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圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。9 D/ H' o. h* f- N7 `* V7 g( z
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5、得克萨斯州奥斯汀
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就业增长：3.5%
: s& S4 o; |) E# X& E% r! w空置率：1.2%- z; B4 r5 k5 W7 `) y/ }
建筑许可证：每千户21.5个
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* k1 o' d5 Q$ Q奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一! A5 z6 K# F- l3 S9 C$ k
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