加拿大房地产协会的数据也证明了这点，半数的城市市中心公寓价格都已经达到了有史以来最贵的水平。: \7 V8 T- j/ g$ t+ S' h2 w
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全国公寓价格上涨两成+ S! Y# j' f, J" A0 s% N8 B( x
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公寓真的不再便宜，但说实话，即便不再便宜的公寓也已经是房地产市场上最便宜的选择了，如果公寓也买不起，那就踏踏实实租房住吧，别再关心房价，斩断这份孽缘吧……
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7月份的统计数字显示，全国各大都市最繁华的市中心地区，公寓基准价格已经达到了$411,000，比6月上涨0.85%，同比增长19.9%，几乎相当于前年公寓价格的两倍。
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) J$ b* d! e' k7 E* |2 L! A! P 事实上，今年7月中旬BuzzBuzzHome网站就已经刊出了2017年第二季度加拿大四大城市新屋市场分析报告，已明确表明，大温地区除了素里（Surrey）和三城（Tri-Cities）外，公寓价格强势回暖，摆脱了外国买家税带来的冷却效应，在售多户住宅库存相比第一季度锐减35%。
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: d8 N& L8 A5 ` R: m+ X 目前的实际情况就是，虽然说最近几个月来，全国的住房销量普遍减少得很厉害，但公寓价格却始终坚挺，甚至不断攀升。当下，全国13个最火的城市房地产市场中，7个城市的公寓房价都飙到了历史最高值，也就是说，加拿大的房地产行业，不只是多伦多和温哥华楼市泡沫的问题，买不起房已经是全国性的最严峻的事实。
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/ X% n6 X7 i- ]" M, _9 \ 最影响首次购房者
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2 H5 U% }) \: r6 u( Z$ j 虽然BuzzBuzzHome第二季度的搜索数据显示购买需求增长，但是增长主要来自于投资者和想置换房屋的买家。市场回暖和相应的价格增长也许是经济健康的信号，但同时也对年轻购房者和手头不那么宽裕的购房者不利，高房价令他们难以负担。1 _ M( C m/ @5 ]
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大家可以看上图，图标走势说明，温哥华公寓价格在去年7月后出现跳涨，在推出外国买家交易税两个月后出现小幅下跌，其后走势平稳，今年五月后价格明显上涨。温哥华公寓的价格已达到1200元每平方英尺，远远超过多伦多的价格。* ?. ]+ X( d) ^! I
+ I% B/ B# \, l; v6 ? 为何需求如此强劲
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% P3 G2 u7 Q# v/ G; c 人们对公寓的需求为何这么强力呢？大温地产局主席Jill Oudil表示，大概有两个原因：一是年长的买家希望换（小点的）房子；二是年轻的买家不断涌入市场。
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) D0 ?7 c* `& H# ~ @ “因为相对于独立屋来说，人们更能负担得起公寓和联排房屋。买不起贵的只好买便宜的。”因此公寓成为年轻家庭初次进入房地产市场的的首要目标。需求增长而供应不足，使得公寓价格增长迅速，远超独立屋涨幅，而需求持续增长而供给并没有跟上，是房屋价格飙升的原因。& c, o3 i9 j$ Z1 k
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CIBC：房市乐观 会继续扩大按揭业务( I" x6 v' M6 g
3 {* Z1 P* m a 加拿大帝国商业银行CIBC日前公布，第三季业绩超出市场预期，指出房价上涨带动按揭市场欣欣向荣，但也表示政府近期推行一连串压抑房市措施，可能会令贷款机构面临冲击，但他们自信楼市不会因此硬着陆，所以仍会继续扩大其在按揭市场占有率，也就是会继续扩大发展按揭业务。) }4 ]5 R$ J. t9 X, `0 c4 z
) k0 i& Y8 h' C) q5 W) ?/ U' u. K 帝银风险总监阿塔纳西奥(Laura Dottori-Attanasio)表示，加拿大经济稳步增长，在第三季CIBC批出160亿元新按揭，较去年同期上升8%，其中超过一半在楼市火热的多伦多和温哥华
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