加拿大的租屋市场在过去一年租金大幅上涨，在多伦多和温哥华，一卧房公寓的租金就将近$2,000元。但是也有的城市，租金不但没有上涨，反而比一年前还跌了，而且跌幅达15%以上。. k5 @3 X- e6 P7 j X# @5 V
5 }% f1 K3 S" @( u$ W. o+ }, s先说租金高涨的：% {2 z/ X: y9 a+ v' O1 H
/ u( {0 h! D m3 s据报道，Padmapper发布首份租金月度调查报告(点击这里看报告原文)，显示加拿大十个租金最高的城市，一卧房单位的平均租金全部在$1,000元以上。调查从今年6月的数据开始分析。- d4 c; B1 d3 H6 ]3 B- g, V
4 U* R6 J8 d9 `& W# T5 R/ B也就是说，在这些大城市，包括个别小城市，现在要找到租金$1,000以下的公寓，已经不太可能了。# c5 `0 @9 O$ R! e8 I8 t* d, o
" \0 w; n# X' b5 P5 t
1 k1 L, x% x" p( B1 t
6 D$ P$ j( W; l" O2 M) V5 {5 P数据显示，温哥华一卧房的平均租金今年8月已达$1,990元，比去年涨了13.7%。两卧房单元在市场上已经属于稀缺，租金涨到$3,200元，上涨了3.2%。
7 v" ^, j- B( j: V# e5 \& l% w; j) l) G& Z2 f
温哥华仍是全国公寓租金最贵的地方。% j2 a* F% E$ O9 Z( b
: D! V+ S7 b }; R
在多伦多，一卧室公寓的租金比去年上涨了8.8%，至$1,850元。两卧室公寓的平均租金$2,450元，涨幅达14%。5 h, }" }2 z/ \9 \
0 P; @! C- F7 e8 Y: a% o! ^' X市场专业人士称，多伦多和温哥华两地的房价近年涨幅迅猛，带动了租屋市场。
! |& K' L9 @; x1 {& c8 V6 Z
$ G# x9 Z3 w7 \, z7 v. u8 o: D由于房价过高，更多的潜在买家决定继续租房，进而租房市场的供应减少。) o6 w- d8 l9 P# [" }" }* Q
0 E6 j' D* o% T) }) y3 v% `全国租金最贵的五个城市，除了温哥华和多伦多，第三位是安省Barrie，第四位是魁省蒙特利尔，第五位是卑诗省维多利亚。3 k0 V5 H5 V. {, O5 L/ G: m- ~
9 L0 Z ]4 }2 @9 s
+ f3 a% M4 p7 n; h# S
0 h( e* K. V0 O7 a$ n其中安省Barrie市的一卧室公寓租金上涨了15.2%，涨幅居全国最高。换言之，这里的房东可能是全国最赚钱的了吧。, G9 t: G1 g: G- W" s9 y
3 i2 z( j4 E2 o: y# q- P
过去一年，几乎所有城市的租金是上涨的，但是也有例外，在少数租金下跌的城市，当房东就比较惨了。+ f4 F1 t. v1 \& z! d8 F
/ z7 ~- ^% ]7 u* I7 p在阿省卡尔加里，当地仍然面临油价下跌和失业率上升，一卧室公寓的租金跌了5.6%。
- [9 L+ Z( ?3 i* j8 e& f$ o- _& D# z, E# a
同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿，租金也下跌了9.5%，一卧室公寓的平均租金是$860元。
& r' H! b0 W- e b" A8 b
6 r9 l9 i+ [9 z1 w; c9 E, K+ a6 n3 _. c
, }( S6 V! J! e9 F v8 Y! m2 Z- V+ c另外，令人意料不到的是，安省有三个城市的租金下跌，Oshawa的一卧室公寓租金跌了2.9%，St. Catharines下跌了7.3%，温莎市是全国最惨的，一卧室公寓的租金下跌了15.4%。
2 C z0 G, U" u
7 I+ `, l6 j% L: {/ h; E6 O5 M有业内人士解释，温莎主要是因为靠近美国底特律，而St. Catharines则一直是多伦多以外的一个房市价格洼地
$ p# V/ L5 g& F/ d" p3 t j! | J' ]- F: m! v# o* q: q9 w
|
