加拿大的租屋市场在过去一年租金大幅上涨，在多伦多和温哥华，一卧房公寓的租金就将近$2,000元。但是也有的城市，租金不但没有上涨，反而比一年前还跌了，而且跌幅达15%以上。* S2 Q: r4 e' t
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先说租金高涨的：
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8 Q: p& f& g. |( ^5 z i d2 X据报道，Padmapper发布首份租金月度调查报告(点击这里看报告原文)，显示加拿大十个租金最高的城市，一卧房单位的平均租金全部在$1,000元以上。调查从今年6月的数据开始分析。* z4 n- H) w m! P! f
% K: H6 p' w7 I2 S: }* W3 q也就是说，在这些大城市，包括个别小城市，现在要找到租金$1,000以下的公寓，已经不太可能了。
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" q2 Z2 T" R8 t9 l( Y3 Y: B数据显示，温哥华一卧房的平均租金今年8月已达$1,990元，比去年涨了13.7%。两卧房单元在市场上已经属于稀缺，租金涨到$3,200元，上涨了3.2%。
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& _& B) I9 E, x7 s温哥华仍是全国公寓租金最贵的地方。
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在多伦多，一卧室公寓的租金比去年上涨了8.8%，至$1,850元。两卧室公寓的平均租金$2,450元，涨幅达14%。8 w0 u; J# f- W$ ~1 W$ m
" q I0 e& I; F2 {6 r+ K市场专业人士称，多伦多和温哥华两地的房价近年涨幅迅猛，带动了租屋市场。0 ^- B0 `7 j0 N8 c2 X: a. g- N
- E3 D& r# j% p- @, c5 G由于房价过高，更多的潜在买家决定继续租房，进而租房市场的供应减少。; _' w8 v) I6 F( S. z: d$ x
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全国租金最贵的五个城市，除了温哥华和多伦多，第三位是安省Barrie，第四位是魁省蒙特利尔，第五位是卑诗省维多利亚。( S: [) l7 |: R& X) [2 E
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其中安省Barrie市的一卧室公寓租金上涨了15.2%，涨幅居全国最高。换言之，这里的房东可能是全国最赚钱的了吧。
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& X" q7 p# Q9 }& r' q过去一年，几乎所有城市的租金是上涨的，但是也有例外，在少数租金下跌的城市，当房东就比较惨了。
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/ l5 a1 `5 H% P在阿省卡尔加里，当地仍然面临油价下跌和失业率上升，一卧室公寓的租金跌了5.6%。0 m8 ]3 z; v: u+ k' ~( A
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同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿，租金也下跌了9.5%，一卧室公寓的平均租金是$860元。3 J& J, ~2 G/ x2 ^. `$ q+ I
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$ A/ d: _7 I* h- v( J* \另外，令人意料不到的是，安省有三个城市的租金下跌，Oshawa的一卧室公寓租金跌了2.9%，St. Catharines下跌了7.3%，温莎市是全国最惨的，一卧室公寓的租金下跌了15.4%。
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/ ]# s3 {" |, s$ M# D' Y有业内人士解释，温莎主要是因为靠近美国底特律，而St. Catharines则一直是多伦多以外的一个房市价格洼地- b- W2 U- E8 N6 g
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