加拿大的租屋市场在过去一年租金大幅上涨，在多伦多和温哥华，一卧房公寓的租金就将近$2,000元。但是也有的城市，租金不但没有上涨，反而比一年前还跌了，而且跌幅达15%以上。$ R) \* C! u: r7 C7 w
& W! y3 [ j* W/ ~先说租金高涨的：
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据报道，Padmapper发布首份租金月度调查报告(点击这里看报告原文)，显示加拿大十个租金最高的城市，一卧房单位的平均租金全部在$1,000元以上。调查从今年6月的数据开始分析。' P+ a& z+ B! E
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也就是说，在这些大城市，包括个别小城市，现在要找到租金$1,000以下的公寓，已经不太可能了。
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* P) \6 w3 T& C. k( n1 S数据显示，温哥华一卧房的平均租金今年8月已达$1,990元，比去年涨了13.7%。两卧房单元在市场上已经属于稀缺，租金涨到$3,200元，上涨了3.2%。
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! G! ?* C/ } {2 N温哥华仍是全国公寓租金最贵的地方。
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) s' H% {$ v- ~% q, C& y4 c$ K2 }" n在多伦多，一卧室公寓的租金比去年上涨了8.8%，至$1,850元。两卧室公寓的平均租金$2,450元，涨幅达14%。2 y9 V1 p: n' ?' ^+ }6 P
* G/ M" `: m! Y* P% z市场专业人士称，多伦多和温哥华两地的房价近年涨幅迅猛，带动了租屋市场。8 j$ u$ ^. v! n- U# g' V# A1 K; U
2 G* H* b' Y' S$ r; k" U' ]由于房价过高，更多的潜在买家决定继续租房，进而租房市场的供应减少。
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全国租金最贵的五个城市，除了温哥华和多伦多，第三位是安省Barrie，第四位是魁省蒙特利尔，第五位是卑诗省维多利亚。
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) g2 E% K/ |6 g5 p. A. ~* i其中安省Barrie市的一卧室公寓租金上涨了15.2%，涨幅居全国最高。换言之，这里的房东可能是全国最赚钱的了吧。2 ]& ^, g5 a; N+ b. ]
' r, h1 ~) I# B* o/ o过去一年，几乎所有城市的租金是上涨的，但是也有例外，在少数租金下跌的城市，当房东就比较惨了。
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在阿省卡尔加里，当地仍然面临油价下跌和失业率上升，一卧室公寓的租金跌了5.6%。
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* H2 f' F1 _$ k6 k+ G3 y同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿，租金也下跌了9.5%，一卧室公寓的平均租金是$860元。& ]7 f6 h# Q+ h9 ~) i
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; u& S1 b5 v9 N7 i" f另外，令人意料不到的是，安省有三个城市的租金下跌，Oshawa的一卧室公寓租金跌了2.9%，St. Catharines下跌了7.3%，温莎市是全国最惨的，一卧室公寓的租金下跌了15.4%。
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/ [+ Q2 F; |; n% P+ O, |! u; N; J有业内人士解释，温莎主要是因为靠近美国底特律，而St. Catharines则一直是多伦多以外的一个房市价格洼地- ?2 f) T; c) a, M t
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