加拿大的租屋市场在过去一年租金大幅上涨，在多伦多和温哥华，一卧房公寓的租金就将近$2,000元。但是也有的城市，租金不但没有上涨，反而比一年前还跌了，而且跌幅达15%以上。) X6 e0 Q4 {% o: j
% E6 ~/ j& o0 F9 E/ _
先说租金高涨的：9 w+ ?) y% B( A+ H; Z6 w8 T
3 E b% `+ T/ @+ ]# c" ~( K$ L! D- m* N0 t
据报道，Padmapper发布首份租金月度调查报告(点击这里看报告原文)，显示加拿大十个租金最高的城市，一卧房单位的平均租金全部在$1,000元以上。调查从今年6月的数据开始分析。
; h! [# s9 N" h+ b* G- n0 y2 E2 X( ^* S" I
也就是说，在这些大城市，包括个别小城市，现在要找到租金$1,000以下的公寓，已经不太可能了。0 U! T1 t; o$ N, |( L
7 c7 Z3 A- F: ]# P
+ P9 j+ U! n: \2 k8 b4 ^/ ?4 D8 W7 G8 I0 p; A5 g
数据显示，温哥华一卧房的平均租金今年8月已达$1,990元，比去年涨了13.7%。两卧房单元在市场上已经属于稀缺，租金涨到$3,200元，上涨了3.2%。! {' F! J* C7 g/ Q" o
$ t, F2 r1 t+ q6 T k$ Z温哥华仍是全国公寓租金最贵的地方。
; a% G0 O7 {6 f, Q& [( z- c9 _* ^' o
+ g. `- G9 T Z, Y在多伦多，一卧室公寓的租金比去年上涨了8.8%，至$1,850元。两卧室公寓的平均租金$2,450元，涨幅达14%。
1 M( t+ G- ~7 B8 M$ `8 U' `: \0 k. q, W" t0 |
市场专业人士称，多伦多和温哥华两地的房价近年涨幅迅猛，带动了租屋市场。
. q7 M' |2 H( i7 C/ S( A' T9 L$ q; r+ ?
由于房价过高，更多的潜在买家决定继续租房，进而租房市场的供应减少。$ Q0 i0 C- [1 ^4 t4 b5 s. e6 l# K# J
! u8 J& O8 g% w- P" Q2 E
全国租金最贵的五个城市，除了温哥华和多伦多，第三位是安省Barrie，第四位是魁省蒙特利尔，第五位是卑诗省维多利亚。! H$ L6 k/ T) b d8 E
2 i$ N( j) [+ `7 Y8 L; T2 y
5 e$ i3 J6 \2 H8 u9 H Y
9 f5 V4 A9 L/ o9 P7 g+ r' T* A其中安省Barrie市的一卧室公寓租金上涨了15.2%，涨幅居全国最高。换言之，这里的房东可能是全国最赚钱的了吧。# J( D+ c9 k! \
) K" n5 O1 \# F; c6 K2 ?
过去一年，几乎所有城市的租金是上涨的，但是也有例外，在少数租金下跌的城市，当房东就比较惨了。
( @7 o3 t( I+ e; V3 h% L Q
3 t' f4 b% K1 ^# S% l) N9 x2 ^, m在阿省卡尔加里，当地仍然面临油价下跌和失业率上升，一卧室公寓的租金跌了5.6%。, K, H# x) @; \9 _* M" i
/ d b% H, X2 `+ V+ i5 S
同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿，租金也下跌了9.5%，一卧室公寓的平均租金是$860元。
5 Y% b% Y8 D. @
" x5 c: Q- J9 q$ I" V+ Q0 J3 N! c8 |+ B0 t" i& C
" f/ b. I. y; ]8 q. a: d4 v+ L0 k8 T" _另外，令人意料不到的是，安省有三个城市的租金下跌，Oshawa的一卧室公寓租金跌了2.9%，St. Catharines下跌了7.3%，温莎市是全国最惨的，一卧室公寓的租金下跌了15.4%。6 ~" p( p3 q4 s. k1 _: h- [5 A! |- k
5 |3 M* t8 {( ~1 U$ V
有业内人士解释，温莎主要是因为靠近美国底特律，而St. Catharines则一直是多伦多以外的一个房市价格洼地
5 P0 |% q H4 V# W( L" F% ^7 }+ X' D" }# N( D
|
