前中国总理朱镕基之子、中金公司前CEO朱云来日前罕见公开炮轰中国楼市，中国多盖了三亿人的房子，未来房价将跌到刚需能买起为止。
8 c% r# K6 E( Q& ?% X- H
" L( _; D" W0 W! E2 [ ~$ y ] 综合媒体6月26日报道，朱云来提到，按人均30平米计算，中国的商品房已经足够十亿人居住。而中国目前城镇人口只有七亿人，这意味着中国目前空置的住房足够三亿人居住。
1 T, R D1 d1 [' p* `3 B% \ @2 g# O; s7 ?4 N* L% G8 {: f8 K
, M3 q* I4 j* q/ C1 B
0 \0 ?# ~- U- H( {
$ W; B0 s1 Z3 ~/ a 朱云来称中国目前空置的住房足够三亿人居住（图源：VCG）/ U, ?$ P- \; N% _7 s, a& K
- T1 n; Q d* q2 {: H
“中国的城市化率已经比较夸张，多盖了三亿人住的房子。”朱云来认为，炒房人最终会发现持有房产不划算，持有的房产不增值，只有利息的消耗，维修的消耗。房产最终需要刚需来接盘，届时房价将调整至刚需族“兜里有多少钱的地步”。
9 x" y) |/ h7 {3 E4 O) L+ K; q- |1 j9 z2 i
朱云来还指出， 经济也像一个人的身体，是一个综合的总体。现在大陆总资产恐怕是600到800万亿元（1人民币约合0.149美元，下同）之间（所有经济实体财务报表的资产总计），这是个很大很大的体量。但每年固定资本投资都在增长，所以总资产越来越高，大GDP并没有涨那么高。( K+ i2 p- w8 K! y0 W' X
* [% d& S, z/ V6 D4 G1 Q" v 此前，朱云来在2016夏季达沃斯财新晚餐会上也曾说，大陆“房子数量越来越多，房价越来越高”是很奇怪的现象。朱云来罕见的谈及大陆房价曾引发关注。/ J5 J# ^# k8 h4 G( H8 e' }7 T; m
" X* D( L4 ]6 o; k' [ 现年59岁的朱云来，毕业于芝加哥帝博大学并获得会计硕士学位。他曾任中金公司CEO，2014年辞职后，一直关注互联网金融。
& R: C! z& X/ n8 x) [& g- j' A1 d2 I. F: g
而朱云来的父亲朱镕基，在任中共国务院总理期间以及退休后，也曾多次针对大陆房地产市场发表看法。在2000年末的中共中央经济工作会议上，朱镕基说，大陆房地产弊端很大，“现在房地产有点热，不敢说过热，不能再这么干下去了”。
% P. f7 w2 B* Z' o' }& b* [" m' ], T6 o' o. W. G) V6 R
2002年朱镕基在深圳也曾说，有些城市房产空置率太高，而且还在增长，而且房地产大部分依靠银行贷款，风险很大
: j* P6 k0 `/ D2 M4 K: p9 U* K/ k# {6 l
|
