消费者保护机构称,很多加拿大人都把他们的房屋当成自动提款机!让我们来一探究竟。
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0 v9 t. n- C7 v/ Z今日,一家消费者保护机构提醒,加拿大人房贷数量越来越多,许多人并没有定期支付本金,给已经背负着创纪录水平债务的家庭又增加了经济压力。
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0 i ~3 I- h: R' X+ U加拿大金融消费者机构(Financial Consumer Agency of Canada)在一份报告中表示,自从2011年以来,使用房屋净值抵押贷款(HELOC)的家庭数量飙升了近40%,引发其对与加拿大房地产市场放缓有关的消费者债务的担忧。& D$ y. x5 h/ f7 o G" e m
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该机构的专员Lucie Tedesco在一份声明中表示:“在消费者承担着创纪录的债务水平时,HELOC债务的持续存在可能会加剧加拿大家庭财务状况的压力。HELOCs可能会导致加拿大人将自己的房屋作为自动提款机,以便他们能够借到远超于其负担能力的贷款。”$ }3 i" l4 Z0 G/ X9 \* a
0 }7 B9 n5 D* U+ V' H, k# X9 P% H据悉,2016年,加拿大人从HELOC借款达到2110亿。加拿大约有300万HELOC账户,平均每人借款为$70,000。与2008-09年度美国房屋崩盘相比,加拿大的债务与收入比率已经在近几个季度上升到前所未有的水平。政策制定者也一再警告,家庭容易受到意外事件或经济冲击的影响。' |$ g4 I& z6 ?- m- V5 u* ^! x
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消费者公司的报告显示,约40%的消费者不会定期向HELOC付款,而且大部分消费者在卖掉自己的房子之前都不会全额偿还他们的HELOC。银行和其他贷款人越来越多地向顾客提供可抵押贷款,将定期抵押贷款与HELOCs和其他信用产品结合在一起,而消费者往往没有充分了解这些产品的复杂性和风险性。现在,银行的默认选择是向抵押贷款客户提供至少20%的首付。
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( u7 e0 N! J0 I加拿大长期住房热潮以及多伦多、温哥华等城市两位数价格涨幅导致了群众对房地产泡沫的担忧。但是,加拿大的各大银行和联邦政策制定者经常表示,加拿大没有太多的次级抵押贷款市场,也没有像在美国房地产市场崩溃的时候,困扰借款人的创新的信用产品。
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