加拿大安省要求城市不再蔓延 向上发展

加拿大安省政府计划收紧它的“反蔓延”政策，要求南部的城市区增加更多住房，同时在开发土地时，应能容纳更多人和工作机会。
1 r# r+ T6 O8 K- \4 k. D' Y
不过，安省给各个城市达到目标的时间颇长，为2031年。在最新发展计划中，Greater Golden Horseshoe地区被要求达到这一新的，更严格的目标。该地区从尼亚加拉区开始，直到彼得堡(Peterborough)。

0 h' I1 t/ t, \  R
6 F) L1 E* K3 ]3 c- p( w; q6 Y  y
在该计划下，六成新住房建设将会在已开发的街区进行。城市在2022年前，将把这一数字从现在的四成提高到五成。新开发的土地，在2031年，每公顷将容纳80名居民。此要求，在2022年时，应把数字由现在的50人提高到60人。在GO车站，轻轨，公交站和地铁站附近，人口密度将更高。
" }8 ?! B: f: f3 s8 b6 P0 }" Z& F

2 U1 h' l* x. N9 S  d* }
省政府的计划受到一些批评，特别是来自建筑业界的职责。他们认为，这一做法，使得大多伦多地区和哈密尔顿的房价不断上涨。因为这一做法，使得独立屋和镇屋少了，减少了供应。
; H5 |- [2 B* P# [+ T3 G
而支持者就认为，这一计划将创造可步行的社区，而且交通方便，又保护了珍贵的农地和对环境敏感的土地。

政府本预计将会在2年的土地使用研究后，立刻推出新计划。但城市的领导者认为，太快的变化将给他们带来很大的负担。因此，省政府同意给予他们时间来达到目标。
' ], y7 I& E* \; l5 X( D
# z/ J4 v0 g  N  L新计划同时把城市河谷和沿岸湿地加入绿色带(Greenbelt)——一个80万公顷的农地，绿色空间和湿地，它们围绕大多伦多和哈密尔顿地区，不被允许进行开发活动。省政府同时也加强了对供水系统的保护，又放松了一些使用农地的限制。
; d0 m5 T$ p5 U% ^! E* I+ C9 e. j& u
) i% u* E( a7 m. O2 m& V# h安省加强反扩张政策 空地上建房将更难
' |" u. g* {' S4 g1 `& j; U
1 k9 U5 M& e6 F4 X安大略省政府计划加强其反扩张政策，让南部已开发区域去承载大部分的新房建设，并要求未开发地区的项目吸纳更多的人员和就业机会。

然而，为了达到这个较为困难的目标，安省给地方政府的期限是2031年，该计划针对从尼亚加拉大区延伸到安大略省彼得堡(Peterborough)。
" L5 o7 S; b: q! d# C* k* ]) }
根据该计划，60%新住宅的开发将在现有社区进行。到2022年，市政当局必须达到50%的目标，高于今天的40%。
* o1 B* F8 [! x: G6 j: E/ X
4 M* U% s8 r1 C

& p- C$ K" v/ L6 s0 z0 L% a8 ]6 U交通站点周边是重点

到2031年，每公顷空置土地的开发将最少提供80个居民的住房或工作，从现在的50个增加到2022年的60个。而在轻轨、公共汽车、快速公交和地铁站周围的密度将更高。。

安省的发展计划也受到了一些批评，特别是来自建筑行业团体，他们称这份计划促进了大多伦多地区和汉密尔顿地区的房价飙升。他们认为，新计划阻止开发商建造更多的独立住宅和联排别墅，以缓解住房市场的压力。

计划的支持者说，它创造了一个交通良好的步行社区，同时保护了农业和土地的生态环境。
# f/ R+ h5 ]9 Y1 T7 |8 i, {  T
, ]; W! m( G; |( s& F
' {4 r, Z5 ?: g4 }& e- m) |1 F
$ e1 N! T. O6 D- n; m8 i, I8 x* R新规则经过两年的研究

预计安省将花费两年的时间，研究政府的土地使用计划，并根据专家小组的建议引入新的政策。但是，地方市级政府表示，过快地改变目前的计划将造成很大的负担，所以省政府允许一定的过渡时间，从而使得各地达到其目标。

3 e- u4 G/ A$ {' a3 _# o最新的发展计划还将增加绿带领域(Greenbelt)的城市河谷和湿地区域。Greenbelt的面积达80万公顷，是由农田、绿地和大多伦多和汉密尔顿地区周围的湿地所组成，而这些土地都是受到保护的。

' }6 H  y& q" i( p安省还将加强对水利系统的保护，并放宽农田使用的一些规定。

百尺竿头更进一步...