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[地产房屋] 美国房市25年最强卖家市场 抢房白热化

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小艾 发表于 2017-5-1 08:12:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
新闻来源: 世界日报  春季是售屋旺季,但是尽管有更多房子上市,仍迅速被抢购,出价战则是家常便饭。房价已超过最后一次高峰,较小的起步屋需求最高,使得卖家占尽优势。
  加州布班克的地产经纪佛格(David Fogg)表示,他卖房子25年,今年是他整个职业生涯中,看到最强劲的卖家市场。许多卖家为住房乐观订价,在多数情况中都能脱手。

  佛格最近出售一栋三卧两浴、1240平方呎的房子,订价为78万9000元。第一次公开参观前,已有三人出价。在洛杉矶地区的市场,这算是起步屋,公开参观吸引了逾百名潜在买主,多数人对竞争抢房感到厌倦。

  在社区租房、现想买房的莫塞西安(Jilbert Mosessian)说,多数上市的房子都蓄意压低订价以吸引注意,一栋房子有12或16人出价,并不少见。莫塞西安之前对三栋房子的出价远高于订价,却被告知还有五人的出价更高,而屋主只会考虑这些人的出价。

  更多房子在3月上市,但是庞大的需求使得这些房子销售一空。全国房地产商协会的数据显示,到3月底,全国求售屋的供应比一年前减少6.6%,待售屋的数量只能维持3.8个月。在一个买卖均衡的市场,待售屋的数量可维持五到六个月。

  为了加强竞争力,买家带着大把现金上门,同时不要求附加条件。这是因为在如此白热化的市场,房屋的估价远低于售价,使得需要房贷的首购族更难买到房子。

  3月售出的物业,平均上市34天,去年2月为45天,去年3月则为47天。房价持续每月创新高,今年2月全国比一年前提升5.7%。受到买家逃离加州高房价的影响,华盛顿州、俄勒冈州和科罗拉多州涨幅最大。

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一壶乡愁 发表于 2017-5-1 13:53:04 | 显示全部楼层
謝謝,希望再接再厉.....
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