加拿大正处于轰轰烈烈的地产投机时代。
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7 w7 v. F8 V7 _+ R! D6 Q% w( Z3 @9 g加拿大统计局发布的数据显示，加拿大建筑业和其他地产相关行业合计占到全国GDP的15.5％。今年以来，加拿大近55％的区域房价上涨了至少10％。% Z$ L" ~; j" {5 [; W
' s% s- G3 G- ]! J* s6 a4 B- T目前加拿大房地产业仍在蓬勃发展，根据加拿大抵押贷款和房屋公司统计，3月加拿大房屋开工量飙升至253720个，达到2007年9月以来最高水平。在多伦多地区，房价在过去几个月一直以20%－30%的惊人速度同比上涨。
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( u6 f+ w) y+ R3 V7 x3 G地方政府成为高房价的推手
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在加拿大BC省，22%的经济活动都与住宅建筑和房地产行业相关，房地产对该省经济发展的重要性可见一斑。' U/ X( ]! M' {6 I& s
L/ @1 S# W' B8 ?- Q据美国媒体Business insider消息，BC省去年夏天曾尝试向外国投资者征收房产转让税，但实施不久房地产市场就受到显著影响。转让税实施四个月后，该省经济增速大幅下滑22％，这促使BC省政府放弃延长房产转让税的计划。
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与此同时，BC省开始向首次购房者提供补贴——免息贷款，最高可达37500美元，以帮助买方交清首付。为遏制火爆的住房投机，加拿大联邦政府设定了购房首付要求，BC省这一举措却是为让买家摆脱首付困扰。! X/ {/ ?1 }, L, _' l1 V2 Q& a
/ w8 Q; N _4 p3 FBC省政府清楚地认识到，如果有什么事情遏制了该省所依赖的房地产投机，那么全省经济就会出现停滞。
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( }1 j+ r; A) F6 X0 ]房地产泡沫危机- J- }3 s* t" D6 `" \4 E6 L
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数据显示，目前加拿大自有住房率达70%，是全世界最高水平，而美国地产泡沫破裂之前的住房自有率也差不多达到这一水平。" |5 @) V& [9 {, a
8 L8 T3 z0 a6 l加拿大国家银行首席经济学家Stéfane Marion将加拿大26座城市房价指数与同期美国 20座城市房价指数做对比，结果发现，在美国的房地产危机时期，加拿大的房地产市场只出现小幅回落
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