“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。”
( w& G( P2 H3 m I4 k. Z
( b6 J0 ~4 I- R+ P$ i) i& d# v 伯克希尔．哈撒韦公司（Berkshire Hathaway）董事长兼CEO沃伦．巴菲特最近将其在美国加州拉古纳海滩的度假别墅挂牌出售，报价1100万美元。
: p0 \# l* \, {! D
( X: L8 T$ v1 u9 O# N1 l4 W 如果在这个价位上成交，那么巴菲特40多年前的这笔投资可是回报不菲。
7 K* P& l" V% e$ k& ^$ E& w
; Q K# V5 V4 n 据CNBC 3月4日报道，巴菲特于1971年以15万美元买下了这处房产，以今天的美元来计算，大约是90万美元。
" y7 b' k$ M+ }- ?+ J: p# F5 K6 h& `, p4 f- p; z( N9 {: C
但让人意外的是，这位全球最富有的人之一在买下这幢拥有六间卧室、七个卫生间的海边别墅时，申请了30年的住房抵押贷款。
* [5 {- L. {3 y
- }/ M4 A% |( {' B9 n- j7 s" G 巴菲特于1930年出生于内布拉斯加州奥马哈，到1970年时已经是伯克希尔．哈撒韦公司的董事长和最大股东了。 # R4 h& U: C) ]: Y) x
! l7 l: P, l1 s$ o2 D; u" k 巴菲特说：“在我以15万美元的价格买下它时，我从Great Western Bank借了一笔钱。这座房子我当时大概只有大约3万美元的产权。这也是我过去50年来唯一的一笔房贷。”
0 n$ G1 c8 @, R/ t
$ N0 s ]: o* \& ]" \7 M) I 他说：“我想，相比全款买下这处房子，我大概可以用这笔钱做更好的事情。”而事实也的确如此。! |& L% V5 Z" a; u0 }
4 ]5 h& Q F0 i/ V
“我用借来的110万还是120万美元，购买了伯克希尔”，他说，在1970年代早期，他一直在持续买入伯克希尔公司的股票，当时股价大约在每股40美元。
# t+ f1 e% i- G( S4 G
4 b V* `, {0 H; B1 S “我用这笔贷款买下了大约3000股伯克希尔，现在（价值）7.5亿美元。”! \" {0 ^( m! w; }% ~; Y8 W7 a
) R' O, L: K0 Y; y
巴菲特说：“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。因为如果你错了，利率涨至2%，你可以选择把贷款还清，虽然我并不认为会发生这种情况。这是一种单向的重新协商。我的意思是，对房主而言这是极有吸引力的工具，这种对*只对房主一方有利。”5 t( u w! o S: j5 A! [
1 B2 R1 h. Z6 K h9 C
这座3588平方英尺（约330平方米）的三层别墅建于1936年，坐拥海湾美景。巴菲特买下后对其进行了多次翻修。
: m9 Z9 a b: S% V
. e4 `; j4 z/ H/ ~0 i& g& F* g } 巴菲特称，过去多年他一直将这座别墅用作夏日度假和过圣诞节的地方。但自从第一任妻子苏珊2004年去世后，他去别墅的时间就减少了，这也是他将这处房产挂牌出售的原因。
. S6 v( D* X& \/ m+ G0 z) j+ v: B% ^3 f5 q6 }, [
至于巴菲特在奥马哈的主要住宅，近期人们是不会在市场上看到了。他说：“我现在住的这所房子是1958年买下的，给我千金都不换。”$ T$ ^! E! R# }2 }8 u: S
9 H1 ~ }. `! t
据福布斯排行榜，巴菲特现在是全球第三大富豪。
: ~$ {( v4 _; y) S8 K& J( n1 f3 w* C2 j3 f1 N# U# I
|
