“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。”( R; K$ q7 l7 l9 d% c! `
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伯克希尔．哈撒韦公司（Berkshire Hathaway）董事长兼CEO沃伦．巴菲特最近将其在美国加州拉古纳海滩的度假别墅挂牌出售，报价1100万美元。
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如果在这个价位上成交，那么巴菲特40多年前的这笔投资可是回报不菲。3 c/ t6 R- L) K% @
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据CNBC 3月4日报道，巴菲特于1971年以15万美元买下了这处房产，以今天的美元来计算，大约是90万美元。 & p+ W1 o: ^4 K5 \5 Z
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但让人意外的是，这位全球最富有的人之一在买下这幢拥有六间卧室、七个卫生间的海边别墅时，申请了30年的住房抵押贷款。# P9 ?" ]! i- A1 ]4 V
' Z# w9 G8 d0 L t 巴菲特于1930年出生于内布拉斯加州奥马哈，到1970年时已经是伯克希尔．哈撒韦公司的董事长和最大股东了。 & r8 t } x) D/ B: n+ _5 p9 i. M
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巴菲特说：“在我以15万美元的价格买下它时，我从Great Western Bank借了一笔钱。这座房子我当时大概只有大约3万美元的产权。这也是我过去50年来唯一的一笔房贷。”( T" Z' g8 l3 Z3 D/ ~" F( }
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他说：“我想，相比全款买下这处房子，我大概可以用这笔钱做更好的事情。”而事实也的确如此。7 K% W8 L) y ^1 t: ]" g: ^
- p+ P5 y4 w1 y- B2 }- f “我用借来的110万还是120万美元，购买了伯克希尔”，他说，在1970年代早期，他一直在持续买入伯克希尔公司的股票，当时股价大约在每股40美元。. W2 \& k& E W2 V+ a
- k2 a! N/ e3 e* W& X( D “我用这笔贷款买下了大约3000股伯克希尔，现在（价值）7.5亿美元。”4 l& J% z9 s, T
2 U, h4 K: F2 ^4 N* p$ i" z. W 巴菲特说：“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。因为如果你错了，利率涨至2%，你可以选择把贷款还清，虽然我并不认为会发生这种情况。这是一种单向的重新协商。我的意思是，对房主而言这是极有吸引力的工具，这种对*只对房主一方有利。”
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这座3588平方英尺（约330平方米）的三层别墅建于1936年，坐拥海湾美景。巴菲特买下后对其进行了多次翻修。
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/ Q) J0 H! D5 l6 c: v 巴菲特称，过去多年他一直将这座别墅用作夏日度假和过圣诞节的地方。但自从第一任妻子苏珊2004年去世后，他去别墅的时间就减少了，这也是他将这处房产挂牌出售的原因。
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/ N, M, ?6 i$ I 至于巴菲特在奥马哈的主要住宅，近期人们是不会在市场上看到了。他说：“我现在住的这所房子是1958年买下的，给我千金都不换。”) z" }/ \. P& ]- [
4 @. ?4 m5 ?9 O) S9 Q 据福布斯排行榜，巴菲特现在是全球第三大富豪。
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