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[房屋] 加拿大BC实施新税制 外国买家急跌9成

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江南枫 发表于 2016-11-1 01:16:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
   来源: 明报

  省府公布9月份的房地产外国买家数据,显示15%外国买家物业转让税实施前后两个月作比较,大温房地产的外国买家比率由13.2%急跌至1.3%,下跌9成,其中列治文和本那比的减少更超过20个百分点。另外,自从向外国买家徵税后,省府在物业转让税(property transfer tax)上的额外收入超过1000万元。

  根据报告,大温地区单以9月份计,共录得5150宗地产交易,其中92宗是外国买家,比率佔1.8%,成交价方面同样佔整体的1.8%。

  省府自今年6月起收集外国买家买卖房地产的数据,并于8月2日实施针对他们的新税制,因此可以比较新税实施前后大约两个月,大温地区外国买家活跃程度的变化。在6月10日至8月1日,外国买家交易宗数比率为13.2%,而8月2日至9月30日,比率则大幅下跌至1.3%,成交宗数由1974宗锐减至152宗。

  列市外国买家跌剩3%

  以各城市计算,列治文和本那比的跌幅最显着。在新措施实施前约两个月,列市录得310宗涉及外国买家的买卖,比率为24.7%,而政策实施后两个月该成交量只有31宗,比率仅3%,下跌了超过21个百分点。

  本那比的跌幅更大,在新政策实施后两个月内,全市仅录得10宗涉及外国买家的地产交易,比率由本来24.2%,跌至1.2%。温哥华方面,外国买家比率则由新税实施前的15.5%减少至实施后的1.4%,素里亦由9.6%跌至0.8%,剩下不足一个百分点。

  省府强调有不少地产交易,都是由外国人和本国公民或居民共同买入,每方持有一定比率的业权,这种情况下省府仍会将个案列为外国买家。

  虽然目前的数据显示,外国买家在大温地区的活跃程度减退,但省府表示现阶段仍然过早下定论,要等待多几个月的数据,才能准确地判断新税制是否奏效。

  另外,自新措施生效后,省府共徵收了166份外国买家物业转移税,涉及金额超过1000万元。省府亦向150位报称为本国公民或居民的新业主去信,要求对方提供更多资料以证明其身分,并正式就当中的85宗个案展开调查,追查对方是否需要补交税款。

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词语是盏灯 发表于 2017-5-16 13:59:29 | 显示全部楼层
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