2万亿“卖地”收入，近8成来自住宅用地7 g2 |7 P1 o d4 P" z7 {
$ e. K- \* D$ @# |$ m8 I
0 x3 }# z( H, [: g5 p* ?中国指数研究院数据显示，2016年1-9月，全国300个城市共成交土地15585宗，同比减少7%；成交面积57508万平方米，同比减少2%。其中，住宅用地4262宗，同比减少2%；成交面积18309万平方米，同比基本持平。
7 c$ ^: J- `8 G6 {- D8 `3 ]( r+ I$ d4 R6 S7 h8 Q" W
2 e1 t3 G% _* V3 n7 V1 w( u. O
与土地成交数量同比略减或持平相对应的是，土地出让金在快速增加，这意味着，土地价格出现了大幅上涨。
8 J& |. \% I S* `( W: a
& G8 W- i1 J1 {9 B' b# ^1 D: e7 @ n8 \8 V- O) a& z! @2 S
1-9月全国300个城市土地出让金总额为19262亿元，同比增加40%。其中，住宅用地出让金总额15021亿元，同比增加56%，占到了前者的77%。1-9月，全国40个大中城市出让金以同比上涨为主，无锡等长三角热点城市涨幅居前。
, I/ P3 b; E- V' x' R
+ n) S$ t& L7 O1 I' ]* ]3 ]7 _( ~6 z( [, d5 Y- o% E
对此，中指院报告认为，2016年1-9月，全国300城市土地供需总量较去年同期小幅回落，地价呈普遍上涨态势，尤以二线城市表现突出，带动出让金同比增加四成。
. {. t( O" U( c0 i9 G7 _5 \' B$ w0 G! [
' e! m, l8 n$ f+ C R" V2016年1-9月，二线城市共推出土地6436宗，推出土地面积27067万平方米，同比增加0.2%；成交方面，共成交土地5543宗，成交土地面积23042万平方米，同比增加0.3%；土地出让金为11798亿元，同比增加80%；土地成交楼面均价为2727元/平方米。同比上涨81%；土地平均溢价率为57%，较去年同期上升42个百分点。7 m h3 h5 C! G) v
( N) Z! o! c" i; r
% q g3 [% J9 C0 t9 `' s. i
. M$ x5 s2 |$ I( F( f中指院数据显示，9月，10个重点城市中除北京、广州、深圳外均有住宅用地成交，南京以125万平方米的成交量排在首位。1-9月，10重点城市中深圳、天津、杭州、南京、武汉5城市住宅用地累计成交量超过去年同期。
9 g* Y; k, S) |0 u' ]% K
. E) B6 X* j/ x8 n* j
+ o0 {$ i2 E% v$ ]/ v( q$ K
+ c1 |/ q( n6 O易居研究院智库中心研究总监严跃进向每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者介绍，一定程度上和地方政府土地财政的导向有关系，对于部分地方政府来说，土地出让的完成并不单纯看土地成交面积，而是看土地成交出让金。# l% c& F" w3 C5 i/ h7 y# h% C
' R% v% ~8 y- A8 G
: d$ {$ i+ R, \0 p( e8 L
' Y9 M3 f1 O/ O& ?* C9 ^严跃进称，从土地出让金的同比上涨角度看，受价格上涨的影响，土地背后的资金流动更为活跃，对地方政府来说自然是好事，当然也要提防部分地价过高的风险。- ]) Z0 V' W7 H$ U. g; K
8 f Y( j g/ A2 Z
|
