2万亿“卖地”收入，近8成来自住宅用地8 y" ^+ U/ e7 z: f+ w
, d Y b1 M2 ?! k+ L, w. j( ^! Z
中国指数研究院数据显示，2016年1-9月，全国300个城市共成交土地15585宗，同比减少7%；成交面积57508万平方米，同比减少2%。其中，住宅用地4262宗，同比减少2%；成交面积18309万平方米，同比基本持平。% `; x# {! [9 g# x2 b$ i" l- H. _
; _& T1 d% J7 u2 V
N' Z+ C4 Y( t8 `/ l* e( w; B$ ?2 p+ {
与土地成交数量同比略减或持平相对应的是，土地出让金在快速增加，这意味着，土地价格出现了大幅上涨。2 Y( k: u+ E1 u$ O
5 k& m. ~5 C/ a: f( B! @: a+ {. f
1-9月全国300个城市土地出让金总额为19262亿元，同比增加40%。其中，住宅用地出让金总额15021亿元，同比增加56%，占到了前者的77%。1-9月，全国40个大中城市出让金以同比上涨为主，无锡等长三角热点城市涨幅居前。+ x9 e' Z9 H& {/ o# U9 A
6 f$ |$ V2 G, q
5 S6 |8 G. ^3 c0 C( C) K对此，中指院报告认为，2016年1-9月，全国300城市土地供需总量较去年同期小幅回落，地价呈普遍上涨态势，尤以二线城市表现突出，带动出让金同比增加四成。
/ h. G! k6 m5 Q7 C n4 D7 |3 f) s) K6 k5 a3 B$ L1 L2 N( i
; L: V0 f* f ]+ R+ D1 o2016年1-9月，二线城市共推出土地6436宗，推出土地面积27067万平方米，同比增加0.2%；成交方面，共成交土地5543宗，成交土地面积23042万平方米，同比增加0.3%；土地出让金为11798亿元，同比增加80%；土地成交楼面均价为2727元/平方米。同比上涨81%；土地平均溢价率为57%，较去年同期上升42个百分点。
/ D, o0 @4 [. h
/ w: M% e6 V3 z$ R- I$ N
7 }0 f9 v) n/ k
- @- o7 o1 w, n7 t: }中指院数据显示，9月，10个重点城市中除北京、广州、深圳外均有住宅用地成交，南京以125万平方米的成交量排在首位。1-9月，10重点城市中深圳、天津、杭州、南京、武汉5城市住宅用地累计成交量超过去年同期。. l3 E0 G& U5 \# D3 V! N: q4 s6 F4 g
t! b6 T' x& G; ~7 {+ D
" R5 s C! s; i; m' I. _
# ]' M2 s3 i1 G% G* n) a- `易居研究院智库中心研究总监严跃进向每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者介绍，一定程度上和地方政府土地财政的导向有关系，对于部分地方政府来说，土地出让的完成并不单纯看土地成交面积，而是看土地成交出让金。
, a* M6 S& C- k3 @& N( v4 @5 d1 p; g7 t2 \ x9 G8 v# H" x
& d# D* h$ b2 G/ f/ n! G
5 L' I# { i2 C6 q4 I严跃进称，从土地出让金的同比上涨角度看，受价格上涨的影响，土地背后的资金流动更为活跃，对地方政府来说自然是好事，当然也要提防部分地价过高的风险。1 m. c% {7 Y. o* m1 u- g
& }" d, i. G" |$ N" ]- w j
|
