全球房价涨幅前十位! Q7 u3 q0 l a1 T
4 U4 Z2 ?. L2 C8 }在涨幅榜上，新西兰房价的涨幅虽然次于土耳其位列第二，但若排除通货膨胀的因素，新西兰全国房价的年增长率就将达到11%，位列全球第一。加拿大房价涨幅为10%排在第三，在刚刚过去的三个月里，加拿大房价增速全球最快。9 v1 x( a) f, [ J0 c
& N7 ]- h- ?: b2 H0 o; K与此同时，亚洲地区部分高温房地产市场却在快速冷却。跌幅榜上，中国台湾地区的房价跌幅超过9.4%，在排行榜中垫底。新加坡的房价同样遭遇了滑铁卢。" C" O: I. G7 \8 ^
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房价下滑较快的还包括乌克兰和摩洛哥，跌幅分别为9.2%和3.6%。此外，巴西的房价并没有因为奥运会的召开而上升反而出现了下降。
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根据莱坊的数据，总体来说，2015年全球房价逐渐趋同。全球平均房价年增幅为4%，与前一年大致相同。5 X0 @8 P. _& a, \7 Y9 L* U
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: K' Y$ Q) i: t) N4 M+ c( z新西兰房价每月涨10万8 U, b$ _9 c5 [9 B+ ?. L2 W- z
* U/ T8 M' w/ b) V, G新西兰政府评估机构Quotable Value数据显示，8月奥克兰普通住宅的价格达到101万新西兰元，比年初增长15.9%，比2007年创下的前一峰值高出超过85%。房屋均价8月首次突破100万新西兰元，约合56万英镑，已超过伦敦的平均房价47万英镑。* t& f7 v3 x+ R/ H8 q* W
8 a5 u9 S+ \* U9 o: _在过去一个季度，新西兰房价以每月两万新西兰元(约合9.9万人民币)的速度增长。加上英镑不断贬值，使得不少英国人放弃了移民新西兰的想法。
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x- {8 K- p [0 z; _0 _/ F+ ^7 m4 R据新西兰移民局公布的数据，自退欧以来，英国人移民新西兰的申请数量出现大幅增长。在公投的49天内，共收到了10000份申请，去年同期这一数字仅为4599。
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根据英国《卫报》的数据，在新西兰大约450万总人口中，有四分之一左右来自海外，长期以来，来自英国和爱尔兰的移民在其外来人口中占比最大。直到2013年，来自亚洲国家的移民数量首次超过英国和爱尔兰，而中国投资者一直是奥克兰房产的主要买家之一。$ M: h# V" X8 b5 K K- Z0 r/ A
6 P3 X; K! U2 _' u6 n3 W; z: V由于奥克兰当地居民无力支付高额房价，并不得不支付高昂的租金，新西兰央行制定了严格的购房贷款新规，决定从2016年10月1日起，通过对商业银行的贷款限制政策提高购房首付比例。新规正式实施后，就一般情况而言，投资型住宅首付比例至少提高40%，自住型住宅首付比例至少提高20%。
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, z) U6 J1 t1 y$ s7 p& I- O$ o城市房价涨幅温哥华全球第一
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" B l' d0 T' G0 ?莱坊亦对全球37个城市的房价进行了综合追踪，评估了房价涨跌幅。. K3 M5 A S! H; M
6 o* p1 g+ B' Q/ R0 F* ]0 C6 o1 M4 @在2015年6月到2016年6月这段时间里，温哥华以36.4%的年价格涨幅蝉联第一，遥遥领先领先第二名22.5%的涨幅；第三名是南非城市开普敦，房价涨幅达到16.1%；加拿大第一大城市多伦多排位第四，涨幅12.6%；广州和北京的房价涨幅分别达到8.8%和6.4%，排在第8和第11位。
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在跌幅榜单中，香港房价过去一年的降幅达到8.4%，是37个城市中下降最多的。伦敦房价下降0.6%。$ e3 W' d/ W, e P. Z
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