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[买房卖房验房经验技巧] 地产经纪目前佣金卖房1%+HST,买房2.5%+HST,记住要回扣!内幕真黑

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野人 发表于 2012-12-4 02:50:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
华人地产经纪目前佣金是卖房1%+HST,买房2.5%+HST,记住要回扣!内幕真黑啊!
随着经纪越来越多,竞争日趋激烈,为了争夺客户,给客户返还一部分佣金似乎已成为华人经纪界的潜规则,有的是经纪主动给,有的是客户主动要。对此,有的经纪会愤愤不平,比较普遍的理由是,我以我的“丰富专业知识”给客户提供了周到的服务,佣金是我应得的,凭什么给客户一部分?如果给回扣,我的服务水准就会降低。
2011年6月的统计数据表明,大多伦多地区的平均房价(含所有房型,包括appartment)已接近50万。我们以一个50万的房子为例,卖方经纪佣金是5,000+HST元,买方经纪佣金是12,500+HST元。有的客户看房2次就买,有的看房10几次也未必买,我们假设经纪平均带客户看房8次客人会买,那么平均每次看房(一般不超过3个小时),经纪就能赚到1,500+HST块钱。在加拿大劫道大概也赚不了这么多钱吧?经纪的佣金多,不是因为经纪提供的服务值这么多钱,而是标的物(即房子)的价值很高。很小的一个比例提成就是一笔大数目。难道经纪的“专业知识”就值这么多钱吗?不就是买卖房子吗?又不是让你设计和建造房子,有那么多高深莫测的“专业知识”吗?

地产买卖的“专业知识”不过是“房产买卖交易流程及其它一些相关信息。”从身边10几位买过房朋友的经验看,普遍反馈经纪的作用有限(比如不能指望他们帮你讲价)。尤其是对那些对市场有充分了解的老移民来讲,他们对地产的了解一点不比经纪差。

一般来讲,绝大部分地产经纪不怕客户谈回扣,而怕没生意做,给的回扣再多,自己也有钱赚,当然赚的会少,但总比不赚强。客户要警惕的是,有的经纪表面答应给回扣,但心里很不情愿,在买房过程中会给客户下套上当。

如果经纪站在客户的角度想一想,在浩如烟海的经纪中,客户选择了我,让我赚这个钱,我返还给客户部分佣金是不是从道理上也说得通呢?


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drink 发表于 2013-3-29 01:28:01 | 显示全部楼层
确实如此
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drink 发表于 2013-3-30 00:22:00 | 显示全部楼层
大家都不容易
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ssrs 发表于 2013-7-20 00:40:43 | 显示全部楼层
耸人听闻啊
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work 发表于 2013-7-28 00:15:18 | 显示全部楼层
都要吃饭的,很正常
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大老板 发表于 2013-8-2 09:03:03 | 显示全部楼层
正常收入啊
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ssas 发表于 2013-8-11 08:20:04 | 显示全部楼层
有那么黑嘛
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天籁 发表于 2014-2-11 17:06:41 | 显示全部楼层
謝謝,希望再接再厉.....
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旅徒 发表于 2014-3-18 10:20:26 | 显示全部楼层
非常不错....
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