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[房屋] 加拿大温哥华房屋销量两周跌66%,“排外税”立竿见影

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血狼舞 发表于 2016-8-25 20:18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
新闻来源: 华尔街见闻  据彭博新闻社报道,加拿大大温哥华区房地产局(REBGV)数据显示,今年8月前两周,该国第三大城市温哥华住房成交量同比锐减66%,7月最后一周的销量已降至创最近十年新低的572户,同比下降35%。
成交量下降的同时,房价涨速也在放缓。7月独立住房均价较今年1月下跌3.4%至176万加元(约合140万美元)。以下彭博图表展示大温哥华区各类住房2010年以来平均房价走势。




加拿大第四大投行National Bank Financial分析上述数据称,温哥华独立式住房市场自今年5月攀上颠峰后开始降温。

其指出,今年5月,温哥华市场上述住房成交量达到创纪录的4769户,而截至今年7月的12个月内成交总量和截至5月的12个月内相比下降4.5%,降至1.7913万户。

而且,National Bank Financial的分析师提到,即使在征税新政出台前,该行已发现,在那些国外买家青睐的地区,住房需求有降温的初期迹象。需求疲软已经体现为全温哥华房屋估值走软。

今年7月末,不列颠哥伦比亚省出台新政,对非加拿大籍购房者征收15%的房产税。REBGV的数据再次印证了房产税新政对温哥华楼市的显著影响。

上周华尔街见闻文章提到,以上新规生效后,温哥华楼市骤冷,房地产公司和经纪商表示,成交量急剧下滑,海外投资者选择放弃购房,而不是缴纳税款,更糟糕的是,不受新政影响的当地居民因为预期房价走低也选择观望,甚至撤回购房合同。

文章称,房地产经纪商Brent Eilers通过MLS数据统计,从本月1日到14日,西温哥华地区只有3套房屋出售,去年同期是52套,同比跌幅高达94%。列治文地区销售暴跌96%,北本拿比地区跌幅为95%,西区、高貴林市均遭到打击。平均来看,8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%

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华人 发表于 2016-9-19 09:34:51 | 显示全部楼层
謝謝,希望再接再厉.....
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