干预楼市压楼价 会阻窒加拿大经济发展
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) F$ |6 d! W0 |+ j+ `0 K/ \! _加拿大帝国商业银行(CIBC)的首席经济师Avery Shenfeld撰文警告说，对加拿大两个最炽热的房地产市场采取降温措施，将对加拿大的经济增长产生负面效应。
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Avery Shenfeld在本周四发表的一份研究笔记中指出，房地产市场在加拿大国内生产总值(GDP)中所占的比例最大，打击房地产市场将导致正在温和发展的加拿大经济停步不前。' l, Q( C' X; F: y' j7 I0 u! y
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他说：「利率调升或者更严格的房屋按揭贷款政策，均可抑制房屋的价格，但将付出经济增长的代价。」3 z, k+ ^$ N% @" K( i5 S$ ?
8 z2 a3 i/ }# m2 L: b, D0 s他认为，如果政府在对房地产市场进行调控方面，侧重於供应而不是打击需求，有一些对经济增长有利的解决方法是可以采取的。' Q5 J2 U- o7 V: J( m! c% ?4 O
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他在笔记中举例说：「释放更多的土地用於兴建单一家庭的住宅，加快新开发项目的审批程序，是解决方法之一。改善城市交通，当市区的房价攀升至最高峰时，郊外的房屋也能成为人们置业的选择，也将发挥相同的作用。」
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Avery Shenfeld还指出，美国次按危机所产生的负面影响已渗透了房屋市场观察家的灵魂，加拿大可通过小心的规划来避免房地产市场遭遇相同的命运。5 k6 O8 H* G/ x
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他说：「有关人们对美国金融危机所产生影响的记忆就是，房价飙升的结果是跌得很惨，但如果有正确的政策，结果未必是这样的。」
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