加拿大对外国人买房征重税 美国人也受连累

对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说，在温哥华买公寓买得可真不是时候。

加拿大广播公司的Matt Meuse报道说，马克·克尔曼是美国人，在动画行业工作，已经在温哥华市工作生活了两年，他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一，这些外国人中有大学教授，有冰球运动员，有本地公司所需要的专家人才等等。

在这里住了两年后，克尔曼决定自己买套公寓，他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓，于7月初签署了购买合同，交了定金。
; ^2 M$ n6 t$ a; ]% z5 p
1 ~$ P. b+ {9 o
克尔曼要把温哥华作为自己长期的家，前景似乎一切明朗。
4 ^2 R* P/ O* V% u
然而，BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”，新税将在8月2日正式生效，这比他签订的过户日期要早， 除非他能赶在8月2日前过户，否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。

. [! d/ @  s' b+ w
! N, e% Q4 q: z( ~( b6 i4 j克尔曼对加拿大广播公司说，“我好像是在攀阶梯，好不容易攀到终于能买自己的房子了，签好了所有的文件，谁又能料到会突然出来道新税？”


( _7 K# z! M$ ^: `& j与很多外国人一样，马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。
4 i' a, J" k  @$ ]& F5 m
/ _' C# @. F& ?' |温哥华的房价疯涨引起众怒，BC省设立这道税收的目的，是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家，控制滚烫的温哥华市场，但克尔曼说，这道新税也将大大影响象他这样，只想在温哥华安居乐业的外国人。

连锁反应
7 q9 ~; y, J; y" X2 l7 L! m
0 O9 W) g% L/ `" Z+ M9 e
# \8 Q/ Q. L) y1 a- D( S

帕特里克·威克斯 （Patrick Weekes）是温哥华的房地产经纪人，他说，象克尔曼这样的情况并不少见。
; q* j- k6 j8 D+ H: S* }
. w/ G  o* N( c7 o: s7 B! \' A, n
威克斯谈到，自己也有处于类似情况中的客户，而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户，以避免新设立的税收。
. @5 l2 @7 z5 v" Q' q, T6 u
他说，“这给整个市场带来有点失控的局面，带来了很多不必要的压力和焦虑”。
- p1 J: q. Q: q7 o4 o1 {
! x' |1 ~- m9 F" J' X: _" v* i' U加拿大广播公司报道说，马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元，他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收，如果不能在8月2日前完成全部交易，他只能放弃，将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房，但这至少要等到今年冬季。
( N- K! j0 x1 e. `( e( X) E
; n8 ?# ~1 w1 X省政府坚持立场
- ~8 h" g/ S3 e+ @

5 Y9 n/ p3 k2 |. f4 s9 F加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。
: q' U" W  y9 a% ?: ]) A; D, M0 d
在星期三 （7月27日）举行的新闻发布会上，省长简蕙芝 （Christy Clark）说， 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位，我明白，对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说，这个时间的期限很短，但他们若不在最后期限前完成，那就将面对新税收。
7 g! R, t; x2 x) Q) N
但威克斯表示，如果政府想让新法立即生效，但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外，这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。

马克·克尔曼表示，实际上他也是支持新税法的原则的，这是控制房地产市场的很好步骤。

- A. D6 g7 g5 @# o- G1 U但他表示，政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果，会如何影响那些象他这样，在温哥工作的专业人士。

& D$ \/ A% q! H: F0 I; a
他说，“他们没有考虑，新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。       


$ c2 Z" D7 ], d6 S

百尺竿头更进一步...