加拿大楼市繁荣政府受益这是毋庸置疑的,但是政府到底从中得到多大的好处却不是一个容易量化的数据。现在有答案了,加拿大商业地产顾问公司Altus Group的分析指出﹐全国楼市交易每年为各级政府带来近100亿元的收入。" _1 j. }9 T% ?$ M# M; L
' S6 m$ W: e/ S2 a, y- T) {$ DAltus Group的首席经济师Peter Norman发表的分析简报《How home sales benefit the greater economy》称,楼市所带来的政府收入并不均衡,其中安省﹑魁北克省及卑诗省3个省占全国的百分比超过80%。
, n' L. h4 J) S* K; _* ~, N7 O3 p6 r/ `
3 s& B$ S9 |4 ~) w
0 R3 P1 Q. B3 i& _
Peter Norman 分析了Board Multiple Listing Service (MLS) 2012-2014年的数据得出了上述结论。他说,房地产市场让很多人快乐,包括第一次买房的,小房换大房的,大房套现退休养老的,现在这个名单中要增加更重要的一个,那就是我们的各级政府,因为政府从每年的房地产交易中直接收取的税金近100亿元。# I* a4 }( S( d) P" p
' A0 o9 M# J' f4 @: b, {" `& vPeter Norman发表的分析简报说,与楼市成交有关的经济活动每年为联邦政府提供31亿元左右的收入﹐占总额的三分之一。各省政府则总共获得46亿元,差不多占了总额的一半。至于全国的各地市政府也获得12亿元的收入。
( f: R( c- z a5 {1 m0 k; J- u' a0 A+ S& L; U6 {& h, N
! Y7 w' m( p$ J
& a0 t: ?/ @$ E' r& G
% N1 q: e$ @ {* ^, C: g m8 Q
! c1 H! ^( `8 \) ^8 F3 n: U这还只是直接收取的税金收入,研究发现,除此之外,楼市的买卖每年创造237亿元的产值,创造超过17万份工作职位。
2 w0 @& w8 I2 @: k. u! Z& i' I7 f5 q0 A' |- O! @' S" I& @! h
Peter Norman说,虽然分析的只是2012-2014年的数据,但由于安省及卑诗省近年房屋成交量及房价显著上升,至少这两个省份的政府来自楼市的税收应会进一步增加。单是土地转让税一项就为省府带来高达33亿元的收入, P! ]7 t* c/ m% G: J& j6 M$ _
$ R2 j, c4 x# X4 d4 z2 h' U
|