3月,加拿大房价突破50万加元(约合38万美元)每栋,高出同期美国房价40%。除本土需求外,包括中国人在内的海外买家也在推涨。从21世纪经济报道记者采访及相关报告来看,2014到2015年间,中国买家在加拿大楼市每年投入上千亿元。
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* B! p' O$ a+ r& M, h/ e/ ~/ `' m' ^ l, x 低利率和火爆楼市刺激下,加拿大个人负债率快速上升,已超过美国2008年金融危机爆发前的水平。各界纷纷预警,一旦加息,楼市泡沫将破灭。但同时,因经济缺乏其它亮点,加拿大政府很难拿楼市“开刀”。; { T% v8 v. A0 r# T
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加拿大联邦政府3月底公布的预算中,有50万加元将拨给统计局,以此开发针对外国买家的统计的方法。
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尤其是楼市火爆的温哥华地区,当地省政府已开始推出限制外国买家的规则。比如6月起,温哥华所在的不列颠哥伦比亚省将要求购房者披露其国籍。
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目前,加拿大政府开始着手调查外国人购房情况,加息则仍在讨论中。中国买家何去何从?据21世纪经济报道采访了解,即使房价下跌,中国买家或许也不会撤场,而是转向温哥华、多伦多之外的更多地区- Y0 M) T- z1 E& ^
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