交一个月房租住半年 霸道租客引发法官不满
1 W( F, P: o+ c' i9 Z& z/ \4 n& f8 a) ~3 U4 c8 P
去年9月，涉案租客与房东签下租房合约，以每月1700元的价格租住一个共管柏文，但是从第二个月开始，租客提供的租金支票便无法兑现。租客之后继续住在房子里，但是没有继续交租。. ?; V5 H5 [+ t8 O/ N
$ N) C+ R' q0 ?+ i) p7 E$ S
2 [0 W: W1 u1 e' @2 p
出租房屋的房东也很机智，在租客欠租之后就在10月份向租客发出了提前终止租约的通知，并在1个月之后向安省租务委员会(Landlord and Tenant Board)提出申请，希望能够终止租约，追回租金，并将租客驱逐。; o$ X' X, W- E1 m6 v! z6 W# N$ y* j8 f
/ u, [( \4 W) |/ h! N. Z( h8 v- V5 z
/ K# x' ?- Y: J今年一月初，安省租务委员会就此案进行了聆讯，租客同意了房东的各项要求。根据安省租务委员会的裁决，如果租客在1月31日之前还未搬出，那么房东可以安排执法人员驱逐租客。
+ x- \, m7 n4 u8 ?* w- a2 B& g
% ^" G2 T' x" L' B道高一尺魔高一丈，该租客在接到安省租务委员会的裁决之后，既没有迁出，也没有支付房租，并且在1月29日向法院提起上诉(1月29日是房东有权采取强制措施之前的最后一个工作日)，租客的行为让房东无法采取强制措施驱逐租客。4 J2 B9 H: I* p3 a, c0 E
, W+ u: y6 i3 _% t; e) u
房东再次迅速反应，以多个理由作为依据，要求法庭拒绝受理租客的上诉，但是法院还是在上个月进行了聆讯。可是，租客没有出庭，也没有向法院提供任何文件。所以主审法官驳回了租客的上诉，准许房东可以立即驱逐租客，并要求租客立刻支付房东房租。2 D, j8 |) u3 U) w8 X
! J/ H. ]( Y3 g# G, R/ [) \
经过上述一系列法律程序，房东已被拖欠房租高达16700元。根据资料显示，这名租客已经不是第一次涉及此类纠纷，在之前已经拖欠过另一名房东房租超过15000元。: H+ s& O, T+ p0 ?' i
d' q T: f7 D4 v" q, J该案的主审法官表示，现行法例应该得到修改，尤其是针对租务委员会裁决而??提出上诉的自动权利。
; [' E3 m% O1 A5 b# O% s
. N+ @8 W1 |, v6 k$ C C, x8 [ |
