中国移民66万买加拿大城堡改为家庭旅馆

多伦多中国移民白新庆，在当今楼价高企的市场上买到＂便宜货＂，只花了66万就购得一个60英亩的＂城堡＂。最新消息，他准备把这个美丽的城堡变成＂家庭旅馆＂。
$ g' N5 e0 k: B  Y$ \
白新庆是中国河南省人，本周三以66万元买下了位于安省京士顿一个「城堡」，这城堡面积有3500方呎，连园庄佔地60英亩，原户主是对年已70的白人夫妇，他们在2003年以37.5万买入此物业，大约也用了相同的款项对园庄和城堡作出了修缮。
4 n7 V( A7 P6 \- C) U
原业主对物业的估值是80至100万元，挂牌多时却未能成交，于是于周三用拍卖形式，以30万元为底价，邀请卖家出价竞投。
/ Z* k8 n; M8 r3 F1 I

: ]  a9 {. G. t3 a白新庆的代表经纪朱宝林说，对这物业，若是进行公开拍卖，有人出价120万，白氏也会出价121万。颇有志在必得之意。
( `0 r2 B1 d: @* G
据说当时竞投的现场，除白新庆外，尚有最少一名华人买家在场。

白新庆是在经纪兼老友朱宝林的陪同下，本周三大清早从多伦多开2个多钟头车到京士顿参加这次拍卖，拍卖以暗标方式进行，总共有14名潜在卖家投标。在落标2个小时后，白新庆获悉中标。
4 Y* P: d3 ~6 g7 x
购入此物业后，白氏计划把这座「城堡」改为＂家庭旅馆＂，以Airbnb方式放租，让大家都可以感受这处宁静优美风景，他将向当地市府提出改变物业用途的相关申请。

' D) n% a1 i3 \& p9 e原业主在过去十多年里为物业进行过装修，包括花园景观，可停3部车的车库，以及增建了客人房。

「城堡」的厨房有一个大理石台﹐使用木柴的火炉﹐物业离开丽都河不远，有长达2,000呎的湖景。
! o$ X9 [6 [1 H% s
& k' K+ d% x' g# j代表白新庆的地产经纪朱宝林昨晚表示，与「老白」十多年朋友，他一直有买入这类大型度假屋的梦想，这次在下标前做足了功课，终于一击即中。

" L5 s; e5 c$ c! {, T, Q' `+ K
/ `9 _* y6 L* d# V! F4 }
9 B6 V# F, W6 v% z
6 c0 z9 ]1 S" u/ x8 Z


( a2 }$ Z% n( B+ V( I3 [7 V
; B0 `% t  W; A/ u2 A他表示，落标当日抵达现场，获悉投标以暗标方式，白氏决定以66万元出价。他又说，先前已和白新庆到过「城堡」做现场观察，白氏觉得很合眼缘。
# n( a: g2 ~8 F* _! m* g; _" }
% [* _2 a& ^, b" L拍卖当日他和白新庆两人落标后，往外逛逛，吃饭时便知道中标，二人都是喜出外。
3 N) c! [- s$ p, V4 u
这次出售房产的夫妇是芬可迪（Jacqueline Finkeldey和Dieter Frinkeidey）。芬可迪太太曾希望他们可以卖到至少80万元。这也是他们这个物业的估值。他们之前的挂牌价也是80万元到100万元。

6 j3 T8 u( G! d1 ^. W' L; W! n+ g芬可迪夫妇现在已70多岁了。

他们当时买下这「城堡」是为了退休之用。而且他们前些年也住在这里。但随着其父母的老、病，和子女及孙辈都各有各忙，他们在杜兰区韦比买了住房，所以决定卖掉这座「城堡」。
2 w4 c1 k2 p1 B. _% s# }
他们于2003年以37.5万元的价格购入这个物业。他们另外投资了大致相同的金钱去做装修。
0 I$ ?/ `  B& `% K8 i/ W2 A
2 \! U9 R" A. P; Y卖方地产经纪西尔克（Manson Silk）曾表示，通常农村地区的物业比较难卖出。
$ h( O* X) P4 w
潜在买家在购买这类物业时，因为不是急着入住，因此比较挑挑拣拣，通常耗时2到4年才会成交，而且，叫价和成交价也比城市物业低25%
7 P6 D% P9 C  \6 s
6 Z/ W- }0 Y# i. ^& s1 _% D

谢谢分享！