多伦多中国移民白新庆，在当今楼价高企的市场上买到＂便宜货＂，只花了66万就购得一个60英亩的＂城堡＂。最新消息，他准备把这个美丽的城堡变成＂家庭旅馆＂。6 U" ]. a2 P0 p) V- m# N
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白新庆是中国河南省人，本周三以66万元买下了位于安省京士顿一个「城堡」，这城堡面积有3500方呎，连园庄佔地60英亩，原户主是对年已70的白人夫妇，他们在2003年以37.5万买入此物业，大约也用了相同的款项对园庄和城堡作出了修缮。2 {$ l, ~: D; c3 c* g E2 x
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原业主对物业的估值是80至100万元，挂牌多时却未能成交，于是于周三用拍卖形式，以30万元为底价，邀请卖家出价竞投。8 h. V0 T" z& g G/ n
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白新庆的代表经纪朱宝林说，对这物业，若是进行公开拍卖，有人出价120万，白氏也会出价121万。颇有志在必得之意。7 H- z. |7 c5 J! f) `& {: A
2 j, a, @/ l$ _据说当时竞投的现场，除白新庆外，尚有最少一名华人买家在场。 P) f* I5 T% v& |; E6 h
5 x; J" l, ~9 t( p) D% J- j# k白新庆是在经纪兼老友朱宝林的陪同下，本周三大清早从多伦多开2个多钟头车到京士顿参加这次拍卖，拍卖以暗标方式进行，总共有14名潜在卖家投标。在落标2个小时后，白新庆获悉中标。7 w+ ^, o' z# D/ G r/ Z
1 H7 B9 F+ {0 Z0 H8 w3 t8 S购入此物业后，白氏计划把这座「城堡」改为＂家庭旅馆＂，以Airbnb方式放租，让大家都可以感受这处宁静优美风景，他将向当地市府提出改变物业用途的相关申请。8 P4 ?8 V, _% K
( d8 J0 m8 [- j6 G原业主在过去十多年里为物业进行过装修，包括花园景观，可停3部车的车库，以及增建了客人房。
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% G4 B: D" Z4 M3 M* b「城堡」的厨房有一个大理石台﹐使用木柴的火炉﹐物业离开丽都河不远，有长达2,000呎的湖景。: W* U7 m/ E- }5 T
' G8 f$ f8 h0 P* T7 i4 u代表白新庆的地产经纪朱宝林昨晚表示，与「老白」十多年朋友，他一直有买入这类大型度假屋的梦想，这次在下标前做足了功课，终于一击即中。
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他表示，落标当日抵达现场，获悉投标以暗标方式，白氏决定以66万元出价。他又说，先前已和白新庆到过「城堡」做现场观察，白氏觉得很合眼缘。
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, h- X$ x+ W# s/ A0 m$ E3 S( ^7 S拍卖当日他和白新庆两人落标后，往外逛逛，吃饭时便知道中标，二人都是喜出外。
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7 p J& l4 }3 o5 V% O这次出售房产的夫妇是芬可迪（Jacqueline Finkeldey和Dieter Frinkeidey）。芬可迪太太曾希望他们可以卖到至少80万元。这也是他们这个物业的估值。他们之前的挂牌价也是80万元到100万元。$ H5 s9 G: ]: o( }
* Y5 d% [) s' [$ c芬可迪夫妇现在已70多岁了。6 z/ p+ s. r3 h$ e
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他们当时买下这「城堡」是为了退休之用。而且他们前些年也住在这里。但随着其父母的老、病，和子女及孙辈都各有各忙，他们在杜兰区韦比买了住房，所以决定卖掉这座「城堡」。
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他们于2003年以37.5万元的价格购入这个物业。他们另外投资了大致相同的金钱去做装修。
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% @- I r( _. |3 C9 _卖方地产经纪西尔克（Manson Silk）曾表示，通常农村地区的物业比较难卖出。3 |* m; w) w8 p6 W* V) N) Q, P" [8 g t
6 U7 v1 h, \( W% l' @0 _潜在买家在购买这类物业时，因为不是急着入住，因此比较挑挑拣拣，通常耗时2到4年才会成交，而且，叫价和成交价也比城市物业低25%
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