据《南国早报》报道 11日，一张广西南宁三中小卖部经营权竞拍现场图在网上疯传，引人注目的是173万元/年的成交价。有网友算账，“扣除假期和周末，每天要将近4万元的营业额才能保本。”据悉，该校确实委托南宁威宁资产经营有限责任公司，面向社会对小卖部进行公开竞价招租，但目前还未签约。
; q6 n+ a$ E: B9 m" X
, d. L* x% I) p0 B 小卖部租金引热议
: s8 m. I6 F) [' _3 ~, C, o$ K; l, f
11日上午，南宁人的朋友圈几乎被一张图“刷爆”了。这是一张据称为南宁三中小卖部的竞拍图，图中的一块大屏幕上写着资产编号、资产地址、租赁面积、起始价、竞得人、成交价等信息。其中，大号红色字体注明的租金为173万元/年。
8 d$ C7 @$ ^) s4 C) D
, d! d( ]: k8 [8 l+ i0 k* Q5 m+ l 一个学校中面积为172平方米的小卖部，年租金高达173万元，能经营得下去吗？围观之余，网友开始算起账来。
7 X5 K7 c; N+ K1 L$ \! z7 |+ X* ~0 Z& s, x
“扣除周末和寒暑假，平均每天将近4万的营业额才能保本。”网友“快环外一小民”分析说，按日用品20%的利润计算，小卖部一年的营业额要700多万元才能平本，加上人工水电等开支，营业额需达到七八百万元。学校有3000多名学生，意味着平均每人每天至少要消费10元以上。
- O7 s4 h( \0 ?; q1 W/ t" |) s* b9 _
也有网友表示，学生的消费水平不容小觑，有的学生一天在学校花几十上百元“毫无压力”。此外，竞得人肯定核算过成本，“觉得做得下来才拍的”。
: h _/ C5 G8 P- T6 p7 l; K% L: V. I, H. T6 h I
经44轮竞价后成交
8 A8 i2 t4 |5 K& X- ~+ J, s% y
1 V5 w* o4 i& ~& a$ l 记者通过多个渠道证实，3月2日，南宁三中二食堂小卖部公开竞拍招租的公告就已经发布。& `+ |& `5 K/ o/ Q) U* H3 v
. n& L2 R- u5 C8 y! z2 ~' p 11日上午，招租竞拍活动举行。一名亲历竞拍过程的商业人士介绍，共有8名竞价人参与竞争，大家用的是电子竞拍器出价，50万元起价竞拍，加价1次最低1万元，由屏幕显示最新、最高竞报价。最后，经过44轮的竞价后，以173万元成交。
$ X* A# d7 o# z. {
- s9 ] X1 f6 x* T: ~9 | 据了解，参与竞拍需缴10万元竞拍保证金。消息人士表示，11日出竞拍结果，15日才是签约日期。也曾有竞得者最终不签约的，保证金将无法取回。/ y3 p0 P7 n5 o, Y7 a1 t7 d4 k
- e" J, X) L$ _9 g' F) G$ h 业内人士称不算夸张' |: [6 s/ c4 y
) o# d# p: v7 m) R: ?' ^
一位参与竞拍的企业负责人表示，除了寒暑假、周末休息日的影响，学校对小卖部经营还有些要求，比如食品需是预包装食品，一些便利店、小超市高利润食品不能卖，其他商品价格也需向部分大超市看齐。如此看来，以173万元的年租金拿下小卖部，或许日子会比较艰难。
2 ?' o2 Z# P+ B3 S3 X4 @- S
: V K: b; i5 _% u 但也有业内人士表示，有竞拍者事前就估算价格会达到150万-160万元/年，最终竞拍价相差不太大。此外，有消息称，几年前这个小卖部的年营业额就达到500万元了。也就是说，目前拍出这个价格不算太夸张。5 e! q' r. \4 K* c1 x; N& k9 u
& e4 a6 n6 l2 \7 m: Y* ]. t, L 南宁市一家连锁超市的管理人员陆先生说，学校的消费会很集中，一些商品销量可观，这个价格不算太离谱。他曾给超市、小卖部送火腿肠，一个学校小卖部的火腿肠销量比一个大超市的还要多。矿泉水、饮料和一些食品销量很大，成本则很低，“利润有四五成”。文具、饭盒、被服之类利润率也挺高。他举例，南宁一所小学的小卖部只有18平方米，年租金也达20万元。' f0 f2 O8 {1 W" x1 C. h f
0 e b# z5 B2 Y6 x2 a1 t/ H
记者向南宁三中一名在校学生了解到，该校实行封闭式教学，小卖部属于独家经营，里面基本是零食、泡面、饮料等，人气很旺，很多人都在小卖部买东西当早餐，价格普遍比外面商店贵1~2角钱。他基本每天吃完饭就去买点饮料小吃之类的，一周大概在里面消费100元钱。一些不喜欢到食堂吃饭的同学消费更多
8 x: r+ E* i2 l* _0 ^* m& p$ R% Q+ @: A. q/ E1 w+ a5 C
|
