目前一线城市房价在国际上处于什么位置？% l% I \6 j3 j' s
8 |& s# u# c+ c, i8 J0 ?* ?; F 悉尼，房屋均价65万澳元每套，大概相当于300万人民币/套。人均GDP约7万美元。
% |/ m' m: ^! s, p- a- ?, l: B0 E3 e- p7 y0 [7 i
纽约，曼哈顿（类似北京二环以内）公寓均价96万美元/套，相当于6~8万人民币/平方米，纽约人均GDP约10万美元。- Q3 K8 `9 L+ g" W+ ^( [
2 H5 [6 L& O/ X. s6 i& X$ Q- | 伦敦，公寓均价35万英镑/套，相当于3~4万人民币/平方米。伦敦人均GDP约7万美元。1 k$ M L+ F4 d. z
, P1 Y0 f% A) o. z1 i, Z 香港，房屋均价约为10万人民币/平方米，人均GDP约为4万美元。
* u- i3 H/ F2 X( ^+ ~+ C. @: C* H/ z; ~9 l* G3 ]7 }1 m
北上深现在房屋均价3~5万元/平方米，人均GDP1.6~2.2万美元。: E7 U/ _( d O4 r
' H8 j( [) F& u# i( i4 G7 j. a 目前国内北上深这三个一线城市的房价，从绝对值上看，在主要大都市中，已经超过东京等其他绝大多数发达国家的大都市房价水平，与伦敦，纽约，悉尼，新加坡等国际顶级大都市房价已经基本看齐，仅次于香港。
6 _4 Y, k4 I1 H$ B- F" n8 i' E: t# N" A7 v; |
而我们一线城市的人均GDP以及人均收入水平，大概只有上述发达大都市的1/4~1/6左右。如果按照房价收入比计算，深圳目前的房价收入比已经超过30，为全宇宙最高。5 W6 R1 C: B: Y& j
: M( p i7 v+ t
一线城市的房价收入比就如同A股的创业板的市盈率一样，估值水平绝对可以傲视全球了。（1W以上美元GDP的大都市房价收入比的正常值应该在3~6左右，一般超过10就可以认定是泡沫）: S3 f+ u4 ?2 j4 d0 a5 w7 v0 W
6 L6 G5 k# J( I+ n# v
可以说，香港，这个全世界房地产发展最畸形的奇葩，算得上是世界上仅存的可以被房价多头拿来证明“一线城市房价不高，未来依旧有上涨空间”的遮羞布了。* o) `9 x4 C$ r: ` ^
9 E8 K. a6 N5 w
除此之外，几乎所有证据都指向一线城市的房价已经贵的离谱，一线城市的房价收入比已经远超合理水平，一线城市的房价已经透支了未来至少十到二十年的收入增速了。
" e& l- c) u. t) @7 Z
7 G/ H& `9 A" y# q, b" e @ 这样一个离谱的估值水平（房价收入比相当于国际大都市平均水平的5倍），就如同曾经100多倍pe的创业板（市盈率相当于世界股市平均水平的5~10倍以上）是否真的可以不受地球引力约束，到底还能支撑多久？
, G) C0 }7 v/ o/ i, W
" T s7 q1 B! [0 d |
