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[房屋地产] 加拿大国民欠债创新高 趁利率低疯狂借钱买房

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雨人 发表于 2015-12-17 00:19:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
来源: RCI 作者: 亚明  加拿大统计局星期一公布的数据显示, 加拿大家庭欠债在第三季度达到新的记录,与可支配收入的比例达到163.7%,超过第二季度一个百分点。这意味着,每100元钱的收入就有约164元的欠债。
  T/ l- @% G" _2 r) W蒙特利尔银行首席经济学家道格·波特(Doug Porter)指出  “这一趋势是在预料之中。因为一方面收入没有增长,另一方面低利率驱使人们借贷更多的钱。这在卑诗省和安大略省住房市场持续升温中变现最为明显, 推动了房贷的增长。* M- W* h& _0 [
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由于能源市场价格的下跌以及带来的失业增加,都是抑制收入增长的因素,造成第三季度可支配收入的增加只有0.8%,而家庭信贷市场债务却增长了1.4%。1 n5 `9 R% @2 z# g; T( U! q

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5 ?1 o& e- E5 S2 o1 o; N! r9 ^从总体来看,加拿大家庭的信贷总额,已经达到 1.892兆。其中消费信贷债务是 5,723亿元,抵押贷款债务为1.234万亿。
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上个星期,渥太华出台了一项新政策,提高了50万元以上房产的首付款比例,试图以此让过热的房地市场降温。但这只能控制整体房屋市场中的一小部分。/ t3 e0 _' q" \1 J

1 D8 Q( K2 e6 I$ d道明银行经济学家戴安娜·彼得拉马拉(Diana Petramala)认为,低利率可能有利于帮助消费者减轻债务负担,但随之而来的也减少了人们对借贷成本的担忧,从而借贷更多的钱。因此现在家庭负债额在拥有财产价值中的比率也从上个季度的16.9%上升到17%。: O1 K( E. M% M* B  N9 v& F

# z, W1 a' D0 Z" }% ~" B- N经济学家们大都认为, 现在出现的这种情况还不至于影响到加拿大银行的现行低利率政策。
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  n# H3 z" @0 Y* w7 b% `& \/ `负债加速快过收入增长 创新高. k/ B* i& `9 A# Q1 P  _" ?0 |

' ~0 f- Z( I5 P& J8 i# D家庭债务升至可支配收入163.7%
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/ R' H# s9 U% C( E7 U( r! K' e加拿大统计局周一说,家庭债务与可支配收入的比例攀升至163.7%,比第二季的162.7%高。
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那就是说,一般家庭有1元可支配收入,就有欠债1.64元左右。  A0 O2 h/ {! l2 ]
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满地可银行(Bank of Montreal)首席经济师波持(Doug Porter)说:「债务比率更高,是意料之内,收入增长缓慢,加上大量借贷等综合因素。
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$ o4 b9 s. r8 i" K/ W; L- D6 _「卑诗省和安省地产市场炙热,刺激按揭,势头压倒产油地区经济的疲软状态。另一方面,石油与其他基本商品价格持续下跌,压抑收入增长。」* x  _) H$ e  J1 e7 S
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可支配收入增加0.8%,家庭信贷市场债务攀升1.4%。在第三季,整体家庭债务与整体资产的比例上升,从第二季的16.9%,攀升至17.0%。* S6 N4 X! X$ G+ j0 P. E
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总体家庭信贷市场债务达到1.892万亿元,包括消费者信贷、按揭与非按揭贷款的。消费者信贷债务为5,723亿元,按揭债务达到1.234万亿元。9 }' I$ n: O% l: w# O# e) j
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家庭债务与物业市场,一直是经济学家与政策制订者担心的关键因素。3 x  {3 L; W* d: Q- P
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联邦政府提出新规则,规定50万元以上的物业增加首期付款,以冷却加拿大火热的地产市场。% x$ C0 `4 Y# {7 T$ V2 {8 Q

$ O! m- V0 ^0 B6 _0 ^1 h- }% `道明银行(TD Bank)经济师芭特玛拉(Diana Petramala)说,新措施估计只能影响整个物业市场的一小部分。
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9 M* S2 d; ^0 D1 \$ u& g低利率有助於消费者管理债务,但有人说,利率最终上调,境况堪忧。
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这份家庭债务报告周一发表,加拿大中央银行会在次日公布最新财政系统检讨报告,它会分析家庭债务、金融系统的弱点
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会飞的鱼 发表于 2016-3-18 17:07:00 | 显示全部楼层
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