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[房屋地产] 加拿大国民欠债创新高 趁利率低疯狂借钱买房

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雨人 发表于 2015-12-17 00:19:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
来源: RCI 作者: 亚明  加拿大统计局星期一公布的数据显示, 加拿大家庭欠债在第三季度达到新的记录,与可支配收入的比例达到163.7%,超过第二季度一个百分点。这意味着,每100元钱的收入就有约164元的欠债。
( ~: o  C. K( _蒙特利尔银行首席经济学家道格·波特(Doug Porter)指出  “这一趋势是在预料之中。因为一方面收入没有增长,另一方面低利率驱使人们借贷更多的钱。这在卑诗省和安大略省住房市场持续升温中变现最为明显, 推动了房贷的增长。
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% \- V) U, w$ [( f( V1 I由于能源市场价格的下跌以及带来的失业增加,都是抑制收入增长的因素,造成第三季度可支配收入的增加只有0.8%,而家庭信贷市场债务却增长了1.4%。
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从总体来看,加拿大家庭的信贷总额,已经达到 1.892兆。其中消费信贷债务是 5,723亿元,抵押贷款债务为1.234万亿。
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& L' S! C9 V- u( N$ a上个星期,渥太华出台了一项新政策,提高了50万元以上房产的首付款比例,试图以此让过热的房地市场降温。但这只能控制整体房屋市场中的一小部分。
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道明银行经济学家戴安娜·彼得拉马拉(Diana Petramala)认为,低利率可能有利于帮助消费者减轻债务负担,但随之而来的也减少了人们对借贷成本的担忧,从而借贷更多的钱。因此现在家庭负债额在拥有财产价值中的比率也从上个季度的16.9%上升到17%。
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6 [) _+ t) b7 t( U$ q8 Z# |# z经济学家们大都认为, 现在出现的这种情况还不至于影响到加拿大银行的现行低利率政策。
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负债加速快过收入增长 创新高
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2 q/ N' d4 \7 C0 t5 o家庭债务升至可支配收入163.7%
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5 }+ e- |( f" _  a. s加拿大统计局周一说,家庭债务与可支配收入的比例攀升至163.7%,比第二季的162.7%高。9 B1 u# n8 y+ P- h" E

2 }  Q1 Y: Q$ l' S3 s& C那就是说,一般家庭有1元可支配收入,就有欠债1.64元左右。- V4 J: u; J. M9 S* ]+ B! R( ]
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满地可银行(Bank of Montreal)首席经济师波持(Doug Porter)说:「债务比率更高,是意料之内,收入增长缓慢,加上大量借贷等综合因素。( ]5 _; ?- a& O& g

0 r7 f& A4 e" P  d' X% I! k「卑诗省和安省地产市场炙热,刺激按揭,势头压倒产油地区经济的疲软状态。另一方面,石油与其他基本商品价格持续下跌,压抑收入增长。」
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( Y$ L$ k! h. W5 {& g" u* w  c可支配收入增加0.8%,家庭信贷市场债务攀升1.4%。在第三季,整体家庭债务与整体资产的比例上升,从第二季的16.9%,攀升至17.0%。
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总体家庭信贷市场债务达到1.892万亿元,包括消费者信贷、按揭与非按揭贷款的。消费者信贷债务为5,723亿元,按揭债务达到1.234万亿元。
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) C; T9 s$ K4 N% |$ n0 h家庭债务与物业市场,一直是经济学家与政策制订者担心的关键因素。# o& d. P  a- B3 P( Q

% F9 B) Q: D( }5 V, p. c* c联邦政府提出新规则,规定50万元以上的物业增加首期付款,以冷却加拿大火热的地产市场。
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道明银行(TD Bank)经济师芭特玛拉(Diana Petramala)说,新措施估计只能影响整个物业市场的一小部分。, k2 ]6 W& h) S! [' [  d
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低利率有助於消费者管理债务,但有人说,利率最终上调,境况堪忧。
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$ L& \: m  ?# z这份家庭债务报告周一发表,加拿大中央银行会在次日公布最新财政系统检讨报告,它会分析家庭债务、金融系统的弱点
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会飞的鱼 发表于 2016-3-18 17:07:00 | 显示全部楼层
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