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[房屋] 加拿大卑诗省列治文市议会决定 禁盖三层独立屋

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走失的猫咪 发表于 2015-11-30 08:22:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
   来源: 世界日报


  在24日的特别公听会后,列治文市议会确认提前终结规管市内部分物业的「土地使用合约」(Land Use Contract),此举未来预计将能彻底抑制三层楼高的新建独立屋继续在当地出现。

  列治文市府曾经修订法规,禁止民众继续在市内兴建三层楼高的独立屋,根据现行法例,列市独立屋最高仅能有9公尺,若以楼层来说,最多只能有两层半,楼顶的半层必须采用斜屋顶设计,不过此规则不适用于「土地使用合约」规范的区域。

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  图中白色建物为在「土地使用合约」管理下,可兴建的三层独立屋,红色虚线为目前列治文一般法规许可的房屋高度与形状。(资料照片)

  市府发言人唐善泰(Ted Townsend)曾对「世界日报」记者表示, 这类合约让建商或民众可兴建比一般房屋更大的物业,在过去几年当中,市府不断收到社区居民抱怨,才会决定加快终结「土地使用合约」的脚步。



  唐善泰说,「土地使用合约」有其历史来由,是市府与开发商签署的土地使用规范,类似做法在卑省各地区皆有,但省府去年通过立法,要求各地方政府在2024年6月底前取消此规范,列市府仅是提前完成作业。


  唐善泰强调,提案通过后,已完工的建物将不受影响,目前有93份不同的「土地使用合约」将被终结,共有超过5200个住宅单位未来若进行翻新,将受到与其余住宅单位一样的法令规范。

  列治文市议员卢仙泳(Alexa Loo)指出,许多这类较高三层独立屋有露台,住户在高层露台活动时,附近邻居的后院一览无遗,造成民众感到隐私受侵犯,希望市议会有所作为。

  市议会这项决议通过后,将有一年缓冲期,唐善泰不愿预测是否可能出现建商或民众想趁法规通过前,尽速改建原有物业的情形,卢仙泳亦认为,这样的现象不一定会出现 。

  至于相关法规是否可能造成对于房价之负面影响,卢仙泳说,因先前受「土地使用合约」规范的物业,不得兴建「额外单位」(secondary suite),在「土地使用合约」提前终结后,业主将不再受到此一规范,所以她相信这项决议反而有机会增加物业价值。

  若民众想知道自己所持有的物业是否受「土地使用合约」规范,可上市府网站查询:http://www.richmond.ca/plandev/planning2/projects/LUC/lookup/

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好想.好想 发表于 2016-6-24 10:41:22 | 显示全部楼层
值得参考....
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